Jump to content
Logo of Lobs Makelaardij o.g. B.V.

Bramenhof 16

3235EB Rockanje • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.541

Photo Gallery

Bramenhof 16 Rockanje
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Bramenhof 16 Rockanje Fijn en rustig wonen in Rockanje aan Zee met strand en duinen nabij in deze goed onderhouden hoekwoning met uitbouw, garage, grote zonnige achter,- en zijtuin op het westen en parkeergelegenheid op eigen oprit voor 3 auto's. De woning is gelegen op een perceel van 320m² eigen grond aan een doodlopend hofje met ruime parkeerfaciliteiten aan voorkant van de woning. Indeling begane grond: Hal/entree met trapopgang, meterkast en geheel betegelde toiletruimte met fonteintje. De gehele begane grond is afgewerkt met houten eiken vloerdelen. Aan de achterzijde is een uitbouw, waardoor er een ruime woonkamer gecreëerd is. Door de lichtkoepel in het dak en de openslaande deuren naar de tuin is de ruimte heerlijk licht. Aan de voorzijde is een open neutrale keuken in een L-opstelling met diverse inbouwapparatuur; inductieplaat (2025) met afzuigkap, oven en magnetron (2025), koel,-vriescombinatie, vaatwasser en kokend waterkraan (2025). Indeling eerste verdieping: Overloopruimte met laminaatvloer door gelegd in alle slaapkamers en de trapopgang naar de zolderverdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en beschikken over een dakkapel. De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met vloerverwarming, toilet, dubbele wastafel met meubel en een hoekbad met douchegarnituur. Derde slaapkamer aan de voorzijde. Indeling tweede verdieping: Voorzolder met de opstelling van de cv combiketel, de inverter van de zonnepanelen en de aansluiting van de wasmachine en droger. Toegang naar de zolder (slaap) kamer met kantelraam en kopgevelraam. Deze verdieping is tevens voorzien van een laminaatvloer. Afmetingen: Woonkamer: 7,02 x 5,14m Keuken: 3,38 x 2,63m Slaapkamer I: 4,63 x 3,04m Slaapkamer II: 3,89 x 2,00m Badkamer: 1,42 x 2,74m Slaapkamer III: 2,29/3,04 x 2,74m Zolder (slaap) kamer: 2,93 x 2,81m Garage: 5,99 x 2,67m Tuin: De zonnige ruime tuin gelegen op het zuidwesten biedt veel privacy, er is een blokhut berging en een aangebouwde berging. Via de zijtuin is uitgang naar de voorzijde met toegang naar de garage. Deze beschikt over houten deuren en een lichtkoepel in het dak. Tevens is er aan de achterkant uitgang naar het achterpad. Bijzonderheden: -De woning beschikt over 27 zonnepanelen (2024). -Er is een laadpaal aanwezig voor de auto (2025, ter overname). -De meterkast is dit jaar volledig vernieuwd. Rockanje staat bekend als kustdorp met een levendige strandcultuur. In het centrum treft u bovendien een ruime keuze aan winkels en diverse school-, sport- en recreatiefaciliteiten. De woning is op korte loopafstand van de duinrand en het strand gelegen. Kortom, een fijne eengezinswoning op een rustige en aantrekkelijke locatie, hierbij nodigen wij u dan ook graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
320 m²
Content
452 m³
Other enclosed space
19 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Exellent HR 30 ( combiketel uit 1985, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-07-2025
Sale date
17-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3235

Google Maps

Map of Rockanje

Discover where agents are active in Rockanje

Residential and neighborhood statistics in Rockanje

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rockanje. In 2025 were there 6.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 512.000.

Residents

6.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 512.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

152

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rockanje
Year Residents
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rockanje
Year Average WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Education level

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

955

Label A

481

Label B

444

Label D

439

Label G

323

Label F

167

Label E

108

Label A+++

43

Label A+

19

Label A++

17

Label A++++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rockanje
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.040

Business activity in Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rockanje
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rockanje.

Frequently asked questions about living in Rockanje

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer houses in Rockanje

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.