Direkt zum Inhalt
Logo von Peter's Makelaardij

Burgemeester Borgerstraat 28

9301BR Roden • Drenthe

Verfügbar

€ 310.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 318.050

Kaufpreis /m²: € 3.780

Fotoalbum

Burgemeester Borgerstraat 28 Roden
Bild 72

Beschreibung

Deze instapklare sfeervolle uitgebouwde en uitstekend onderhouden woning is volledig geïsoleerd, beschikt over een moderne keuken en badkamer, kunststof kozijnen met HR++ beglazing én een maar liefst circa 18 meter diepe achtertuin op het zuiden. Een verrassend ruime, instapklare woning op een mooie locatie nabij het centrum van Roden. Woonoppervlakte: 82m² Inhoud: 314m³ Perceeloppervlakte: 181 m² ________________________________________ OMSCHRIJVING Deze in 1961 gebouwde tussenwoning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een fraaie woonkeuken en praktische bijkeuken zijn gerealiseerd. De woning combineert comfort, duurzaamheid en een moderne afwerking. De fraai aangelegde, diepe achtertuin biedt veel privacy, uitstekende bezonning en beschikt over een handige achterom. Meer zien? Bekijk de uitgebreide woningpresentatie op burgemeesterborgerstraat28.nl. Plan nu uw bezichtiging: move.nl/bezichtigingsplanner/937139-10165684 Liever eerst digitaal rondkijken? Maak gebruik van de 360°-tour onder de foto’s en wandel virtueel door de woning. Zo ontdekt u iedere ruimte tot in detail. ________________________________________ OMGEVING De woning ligt aan een rustige, autoluwe straat op nog geen 500 meter van het gezellige centrum van Roden. Het levendige en gastvrije Drentse brinkdorp Roden biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen, horecagelegenheden en medische voorzieningen. Daarnaast staat de omgeving bekend om haar prachtige natuurgebieden, wandel- en fietsroutes en uitstekende recreatiemogelijkheden. De steden Groningen en Assen zijn binnen respectievelijk circa 15 en 20 autominuten bereikbaar. Bovendien vertrekken meerdere keren per uur bussen richting Groningen, waardoor deze locatie ook zeer aantrekkelijk is voor forenzen. ________________________________________ INDELING Begane grond: Hal/entree, modern toilet, lichte L-vormige woonkamer met houtkachel en praktische kelderkast. De woonkamer loopt naadloos over in de ruime woonkeuken. Samen bieden deze leefruimtes circa 37 m² wooncomfort. De nieuwe moderne keuken is v.z.v. inbouwapparatuur met o.a inductiekoken. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met vaste kastenwand en werkblad alsmede een achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 5 m², 9 m² en 10 m². Daarnaast bevindt zich hier een moderne, recent vernieuwde badkamer voorzien van een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel, tevens is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar Berging: Achter de bijkeuken bevindt zich een aangebouwde stenen berging/hobbyruimte groot 8m² Tuin: De beschutte achtertuin op het zuiden biedt optimale privacy en uitstekende zonligging. In de tuin bevinden zich een houten berging en meerdere gezellige zitplekken waar u tot in de late avonduren kunt genieten van zon, rust en privacy. ________________________________________ BIJZONDERHEDEN • Volledig voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie • Houtkachel aansluiting • Circa 90% kunststof kozijnen met draaikiepramen en HR++ beglazing • HR Intergas cv-ketel (2019) • Nieuw plat dak • Uitgebreide en gemoderniseerde groepenkast • Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur 2023 • Vernieuwde badkamer met elektrische vloerverwarming 2023 • Nieuwe radiatoren (2021) voorzien van EVO Home-systeem met digitale radiatorknoppen • Uitgebouwde woning met royale woonkeuken • Diepe achtertuin van circa 18 meter op het zuiden • Gelegen op loopafstand van het centrum van Roden • Instapklaar en uitstekend onderhouden Onze foto’s zijn gemaakt met een standaardlens (geen groothoek), waardoor zij een realistische en eerlijke weergave van de ruimtes geven. Zo krijgt u een betrouwbaar beeld van de woning, zoals u deze ook tijdens een bezichtiging zult ervaren. Wilt u nog meer inzicht? Bekijk dan de digitale rondleiding. Hiermee krijgt u een gedetailleerd beeld van de indeling en de ruimtes en kunt u zich eenvoudig een goede voorstelling maken van deze aantrekkelijke woning.

Hypothek berekenen

€ 310.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 318.050

3,07%

Jährlich

%

€ 15.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 310.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
181 m²
Inhalt
314 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9301

Google Karten

Geografische Übersicht Roden

Entdecken Sie, wo Makler in Roden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roden. In 2026 waren da 14.541 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 343.798.

Einwohner

14.541

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 343.798

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.118

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

275

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roden
Jahr Einwohner
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585
2026 14.541

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.450 0-15: 2.010 15-25: 1.460 25-45: 2.815 45-65: 3.805

Ausbildungsstufe

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.076

Bezeichnung A

1.596

Bezeichnung B

1.452

Bezeichnung D

1.064

Bezeichnung F

411

Bezeichnung E

405

Bezeichnung G

139

Bezeichnung A+

84

Bezeichnung A+++

63

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Strom: 2.282

Huurwoning

Gas: 835 • Strom: 1.891

Koopwoning

Gas: 1.108 • Strom: 2.570

Appartement

Gas: 653 • Strom: 1.660

Tussenwoning

Gas: 955 • Strom: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Strom: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.068 • Strom: 2.470

Betriebsaktivität in Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.590

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roden
Periode Verbrechen
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
mrt 2026 30
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2026 ongeveer 14.541 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer Häuser in Roden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.