Jump to content
Logo of Peter's Makelaardij

Burgemeester Borgerstraat 28

9301BR Roden • Drenthe

Available

€ 310.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 318.050

Purchase price /m²: € 3.780

Photo Gallery

Burgemeester Borgerstraat 28 Roden
Photo 72

Description

Deze instapklare sfeervolle uitgebouwde en uitstekend onderhouden woning is volledig geïsoleerd, beschikt over een moderne keuken en badkamer, kunststof kozijnen met HR++ beglazing én een maar liefst circa 18 meter diepe achtertuin op het zuiden. Een verrassend ruime, instapklare woning op een mooie locatie nabij het centrum van Roden. Woonoppervlakte: 82m² Inhoud: 314m³ Perceeloppervlakte: 181 m² ________________________________________ OMSCHRIJVING Deze in 1961 gebouwde tussenwoning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een fraaie woonkeuken en praktische bijkeuken zijn gerealiseerd. De woning combineert comfort, duurzaamheid en een moderne afwerking. De fraai aangelegde, diepe achtertuin biedt veel privacy, uitstekende bezonning en beschikt over een handige achterom. Meer zien? Bekijk de uitgebreide woningpresentatie op burgemeesterborgerstraat28.nl. Plan nu uw bezichtiging: move.nl/bezichtigingsplanner/937139-10165684 Liever eerst digitaal rondkijken? Maak gebruik van de 360°-tour onder de foto’s en wandel virtueel door de woning. Zo ontdekt u iedere ruimte tot in detail. ________________________________________ OMGEVING De woning ligt aan een rustige, autoluwe straat op nog geen 500 meter van het gezellige centrum van Roden. Het levendige en gastvrije Drentse brinkdorp Roden biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen, horecagelegenheden en medische voorzieningen. Daarnaast staat de omgeving bekend om haar prachtige natuurgebieden, wandel- en fietsroutes en uitstekende recreatiemogelijkheden. De steden Groningen en Assen zijn binnen respectievelijk circa 15 en 20 autominuten bereikbaar. Bovendien vertrekken meerdere keren per uur bussen richting Groningen, waardoor deze locatie ook zeer aantrekkelijk is voor forenzen. ________________________________________ INDELING Begane grond: Hal/entree, modern toilet, lichte L-vormige woonkamer met houtkachel en praktische kelderkast. De woonkamer loopt naadloos over in de ruime woonkeuken. Samen bieden deze leefruimtes circa 37 m² wooncomfort. De nieuwe moderne keuken is v.z.v. inbouwapparatuur met o.a inductiekoken. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met vaste kastenwand en werkblad alsmede een achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 5 m², 9 m² en 10 m². Daarnaast bevindt zich hier een moderne, recent vernieuwde badkamer voorzien van een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel, tevens is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar Berging: Achter de bijkeuken bevindt zich een aangebouwde stenen berging/hobbyruimte groot 8m² Tuin: De beschutte achtertuin op het zuiden biedt optimale privacy en uitstekende zonligging. In de tuin bevinden zich een houten berging en meerdere gezellige zitplekken waar u tot in de late avonduren kunt genieten van zon, rust en privacy. ________________________________________ BIJZONDERHEDEN • Volledig voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie • Houtkachel aansluiting • Circa 90% kunststof kozijnen met draaikiepramen en HR++ beglazing • HR Intergas cv-ketel (2019) • Nieuw plat dak • Uitgebreide en gemoderniseerde groepenkast • Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur 2023 • Vernieuwde badkamer met elektrische vloerverwarming 2023 • Nieuwe radiatoren (2021) voorzien van EVO Home-systeem met digitale radiatorknoppen • Uitgebouwde woning met royale woonkeuken • Diepe achtertuin van circa 18 meter op het zuiden • Gelegen op loopafstand van het centrum van Roden • Instapklaar en uitstekend onderhouden Onze foto’s zijn gemaakt met een standaardlens (geen groothoek), waardoor zij een realistische en eerlijke weergave van de ruimtes geven. Zo krijgt u een betrouwbaar beeld van de woning, zoals u deze ook tijdens een bezichtiging zult ervaren. Wilt u nog meer inzicht? Bekijk dan de digitale rondleiding. Hiermee krijgt u een gedetailleerd beeld van de indeling en de ruimtes en kunt u zich eenvoudig een goede voorstelling maken van deze aantrekkelijke woning.

Mortgage berekenen

€ 310.000

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 318.050

3,07%

Yearly

%

€ 15.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 310.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
181 m²
Content
314 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9301

Google Maps

Geographical overview Roden

Discover where agents are active in Roden

Residential and neighborhood statistics in Roden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roden. In 2026 were there 14.541 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.798.

Residents

14.541

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 343.798

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.118

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roden
Year Residents
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585
2026 14.541

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roden
Year Average WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.450 0-15: 2.010 15-25: 1.460 25-45: 2.815 45-65: 3.805

Education level

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.076

Label A

1.596

Label B

1.452

Label D

1.064

Label F

411

Label E

405

Label G

139

Label A+

84

Label A+++

63

Label A++

62

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 2.282

Huurwoning

Gas: 835 • Electricity: 1.891

Koopwoning

Gas: 1.108 • Electricity: 2.570

Appartement

Gas: 653 • Electricity: 1.660

Tussenwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricity: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.068 • Electricity: 2.470

Business activity in Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.590

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roden
Period Crimes
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
mrt 2026 30
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roden.

Frequently asked questions about living in Roden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2026 ongeveer 14.541 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer houses in Roden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.