Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Zuidoever 15

2371JD Roelofarendsveen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.807

Fotoalbum

Zuidoever 15 Roelofarendsveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Recreëren vanuit je achtertuin – stijlvolle instapklare tussenwoning aan het water Ben je op zoek naar ruimte, rust, recreatie én comfort? Dan hoef je alleen nog maar te verhuizen! Deze prachtig afgewerkte en uitstekend onderhouden tussenwoning, opgeleverd in december 2017 en sinds maart 2018 bewoond door de eerste eigenaar, ligt op een toplocatie in het Groene Hart – omringd door water en natuur. De woning beschikt over vier volwaardige woonlagen, vijf slaapkamers, twee luxe badkamers en drie toiletten, en biedt daarmee het comfort dat je zoekt. Met een eigen ligplaats aan huis, een fijne zuidgerichte tuin en een energiezuinig karakter is dit echt een droomwoning voor waterliefhebbers en gezinnen. Bovendien is de woning rondom voorzien van zowel elektrische als handmatige zonwering, wat bijdraagt aan extra comfort in elk seizoen. INDELING Begane grond De entree biedt toegang tot een modern toilet en een lichte, ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Deze deuren zijn voorzien van een stijlvolle en praktische insectenhor, zodat je op warme dagen volop kunt ventileren zonder ongewenste gasten binnen te laten. Verder vind je op de begane grond een luxe open keuken. De keuken is een echte eyecatcher: hoogwaardig uitgevoerd en compleet uitgerust met energiezuinige inbouwapparatuur van A-merken. Denk aan een stoomoven, combimagnetron met added steam, inductiekookplaat, warmhoudlade, koel-vriescombinatie, extra vriezer, vaatwasser, Quooker Combi+ Flex (7 liter) en een strak geïntegreerde afzuigkap. Hier kook je met plezier én gemak! Tot slot is er op deze verdieping een handige trapkast met legplanken én een slimme inzetkast (kast-in-kast), ideaal voor het efficiënt opbergen van voorraad, schoonmaakspullen of keukengerei. Praktisch én ruimtebesparend. De gehele woonlaag is voorzien van stijlvolle houtlook tegels met comfortabele vloerverwarming. Tuin met vakantiegevoel De tuin is misschien compact, maar voelt als een verlengstuk van de woonkamer dankzij de slimme indeling en sfeervolle afwerking. Geniet van twee heerlijke terrassen: een onderheid terras met stijlvolle VT Wonen-tegels, ideaal om te dineren of loungen, en een steigerterras direct aan het water – de perfecte plek om te ontspannen met een drankje in de hand. ’s Avonds komt de tuin tot leven met subtiele verlichting die zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer. Dankzij de diverse wandcontactdozen, waaronder één op een aparte groep, is het aansluiten van een terrasverwarmer of andere elektrische apparaten geen probleem, waardoor je tot in de late uurtjes van lange zomeravonden kunt genieten. Bovendien is er een elektrisch terrasscherm aanwezig voor extra comfort op zonnige dagen. Een buitenkraan is ook aanwezig – handig voor tuinonderhoud of het vullen van een zwembadje op warme dagen. Ook aan speelse of ontspannende momenten is gedacht: aan de pergola kun je eenvoudig een schommel, ringen of trapeze ophangen voor de kinderen – of juist een hangmat voor jezelf, om ultiem tot rust te komen. Onderhoudsarm, praktisch én sfeervol – deze tuin is er één om verliefd op te worden. Eerste verdieping Twee ruime slaapkamers en een derde, kleinere kamer – ideaal als babykamer of thuiskantoor. Luxe badkamer met inloopdouche, halfvrijstaand ligbad, designradiator, dubbele wastafel en een spiegel met verwarming en ledverlichting. Separaat modern toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met laminaat. Tweede verdieping De ideale master suite met laminaatvloer: een royale slaapkamer met inloopkast, eigen douche voorzien van een sunshower, en een moderne wastafel met spiegel, inclusief verwarming en ledverlichting. Extra bergruimte vind je achter de knieschotten. Daarnaast is hier de technische ruimte, met tegelvloer, extra toilet, cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Derde verdieping (zolder) Deze multifunctionele ruimte is bereikbaar via een vaste trap en voorzien van een groot dakraam en hoogpolig tapijt. Ideaal als kantoor, extra slaapkamer of praktische bergruimte. Schuur/Berging De praktische schuur/berging, gelegen tussen twee woningblokken, biedt voldoende ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen. De ruimte is rondom voorzien van legplanken – ideaal voor extra opbergruimte – en beschikt over een vliering voor nog meer opslagmogelijkheden. Bovendien is de schuur voorzien van een elektra-aansluiting, wat het gebruik extra comfortabel maakt. Perfect voor het bewaren van tuingereedschap, seizoensspullen of andere benodigdheden. BUITENLEVEN OP Z'N BEST Gelegen aan vaarwater, met een eigen steiger, ligplaats én nog ruim 50 m² (9,5m diep x 5,4m breed) aan eigen water, biedt deze woning het ultieme buitenleven. Stap in uw boot en vaar zo naar het Braassemermeer of de Kagerplassen, of geniet op zonnige dagen van suppen, vissen of zwemmen – en in de winter van schaatsen, direct vanuit uw achtertuin. Dankzij de zonnige tuin op het zuiden, de buitendouche verwarmd door de zon en de zwemtrap, ervaart u hier elke dag het gevoel van vakantie. LOCATIE De woning ligt in de gewilde wijk De Oevers in Roelofarendsveen, centraal gelegen en direct grenzend aan een winkelgebied. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand en binnen twee minuten rijd je de A4 op richting Amsterdam, Leiden of Den Haag. Een centrale locatie, maar toch omgeven door rust, groen en water. HIGHLIGHTS: *Eerste bewoning sinds maart 2018 *Nog ruim 50 m² (9,5m diep x 5,4m breed) eigen water *Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 en 2024 *Voorgevel gereinigd en geïmpregneerd in mei 2025 *CV-ketel uit 2017- laatste onderhoud in december 2024 *Duurzaam en energiezuinig (energielabel A, HR++-glas en 8 zonnepanelen) *Zonwering rondom én een elektrisch terrasscherm *Luxe open keuken met complete A-merk apparatuur *Twee luxe badkamers(ligbad, sunshower) en drie moderne toiletten *Vijf slaapkamers, verdeeld over vier woonlagen *Zuidgerichte tuin aan open vaarwater *Onderheid tegelterras *Eigen ligplaats, steiger met zwemtrap en buitendouche op zonnewarmte *Vloerverwarming op de begane grond *Ruime parkeergelegenheid rondom de woning *Ligging in levendig winkelgebied in het centrum *Nabij uitvalswegen en natuur

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
182 m²
Inhalt
554 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas xtreme 36 (2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
29-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2371

Google Karten

Karte von Roelofarendsveen

Erkunden Sie Roelofarendsveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Roelofarendsveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roelofarendsveen. In 2025 waren da 10.609 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 488.751.

Einwohner

10.609

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 488.751

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.455

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

272

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roelofarendsveen
Jahr Einwohner
2021 9.185
2022 9.536
2023 9.875
2024 10.477
2025 10.609

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roelofarendsveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.753
2022 EUR 377.612
2023 EUR 448.405
2024 EUR 465.742
2025 EUR 488.751

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.204 0-15: 1.897 15-25: 1.057 25-45: 2.923 45-65: 2.524

Ausbildungsstufe

Hoger

2.217

Praktisch

1.987

Middelbaar

3.396

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

663

Nederland

8.828

Buiten Europa

1.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 710
Appartementen 1.306
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 681
Twee-onder-één-kap woningen 448

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 784
1970 tot 1980 1.101
1980 tot 1990 204
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 523
2010 tot 2020 566
2020 en later 560

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.649

Bezeichnung C

914

Bezeichnung B

602

Bezeichnung D

322

Bezeichnung A+++

268

Bezeichnung F

209

Bezeichnung E

150

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung G

94

Bezeichnung A+

62

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roelofarendsveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.109 2.973
2021 1.227 3.035
2022 920 2.804
2023 778 2.672
2024 722 2.755

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 763 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 2.155

Koopwoning

Gas: 826 • Strom: 2.965

Appartement

Gas: 508 • Strom: 1.981

Tussenwoning

Gas: 685 • Strom: 2.474

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Strom: 4.183

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Strom: 3.303

Betriebsaktivität in Roelofarendsveen (2025)

Handel en HORECA 263
Nijverheid en energie 248
Zakelijke dienstverlening 391
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 83
Vervoer, informatie en communicatie 128
Financiele diensten en onroerendgoed 102
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.589

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roelofarendsveen
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 33
okt 2024 13
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roelofarendsveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roelofarendsveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roelofarendsveen?

Roelofarendsveen telt in 2025 ongeveer 10.609 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen is in 2025 circa € 488.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen ligt rond € 30.455 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roelofarendsveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roelofarendsveen?

In Roelofarendsveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer Häuser in Roelofarendsveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.