Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Zuidoever 15

2371JD Roelofarendsveen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.807

Fotogalerij

Zuidoever 15 Roelofarendsveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Recreëren vanuit je achtertuin – stijlvolle instapklare tussenwoning aan het water Ben je op zoek naar ruimte, rust, recreatie én comfort? Dan hoef je alleen nog maar te verhuizen! Deze prachtig afgewerkte en uitstekend onderhouden tussenwoning, opgeleverd in december 2017 en sinds maart 2018 bewoond door de eerste eigenaar, ligt op een toplocatie in het Groene Hart – omringd door water en natuur. De woning beschikt over vier volwaardige woonlagen, vijf slaapkamers, twee luxe badkamers en drie toiletten, en biedt daarmee het comfort dat je zoekt. Met een eigen ligplaats aan huis, een fijne zuidgerichte tuin en een energiezuinig karakter is dit echt een droomwoning voor waterliefhebbers en gezinnen. Bovendien is de woning rondom voorzien van zowel elektrische als handmatige zonwering, wat bijdraagt aan extra comfort in elk seizoen. INDELING Begane grond De entree biedt toegang tot een modern toilet en een lichte, ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Deze deuren zijn voorzien van een stijlvolle en praktische insectenhor, zodat je op warme dagen volop kunt ventileren zonder ongewenste gasten binnen te laten. Verder vind je op de begane grond een luxe open keuken. De keuken is een echte eyecatcher: hoogwaardig uitgevoerd en compleet uitgerust met energiezuinige inbouwapparatuur van A-merken. Denk aan een stoomoven, combimagnetron met added steam, inductiekookplaat, warmhoudlade, koel-vriescombinatie, extra vriezer, vaatwasser, Quooker Combi+ Flex (7 liter) en een strak geïntegreerde afzuigkap. Hier kook je met plezier én gemak! Tot slot is er op deze verdieping een handige trapkast met legplanken én een slimme inzetkast (kast-in-kast), ideaal voor het efficiënt opbergen van voorraad, schoonmaakspullen of keukengerei. Praktisch én ruimtebesparend. De gehele woonlaag is voorzien van stijlvolle houtlook tegels met comfortabele vloerverwarming. Tuin met vakantiegevoel De tuin is misschien compact, maar voelt als een verlengstuk van de woonkamer dankzij de slimme indeling en sfeervolle afwerking. Geniet van twee heerlijke terrassen: een onderheid terras met stijlvolle VT Wonen-tegels, ideaal om te dineren of loungen, en een steigerterras direct aan het water – de perfecte plek om te ontspannen met een drankje in de hand. ’s Avonds komt de tuin tot leven met subtiele verlichting die zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer. Dankzij de diverse wandcontactdozen, waaronder één op een aparte groep, is het aansluiten van een terrasverwarmer of andere elektrische apparaten geen probleem, waardoor je tot in de late uurtjes van lange zomeravonden kunt genieten. Bovendien is er een elektrisch terrasscherm aanwezig voor extra comfort op zonnige dagen. Een buitenkraan is ook aanwezig – handig voor tuinonderhoud of het vullen van een zwembadje op warme dagen. Ook aan speelse of ontspannende momenten is gedacht: aan de pergola kun je eenvoudig een schommel, ringen of trapeze ophangen voor de kinderen – of juist een hangmat voor jezelf, om ultiem tot rust te komen. Onderhoudsarm, praktisch én sfeervol – deze tuin is er één om verliefd op te worden. Eerste verdieping Twee ruime slaapkamers en een derde, kleinere kamer – ideaal als babykamer of thuiskantoor. Luxe badkamer met inloopdouche, halfvrijstaand ligbad, designradiator, dubbele wastafel en een spiegel met verwarming en ledverlichting. Separaat modern toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met laminaat. Tweede verdieping De ideale master suite met laminaatvloer: een royale slaapkamer met inloopkast, eigen douche voorzien van een sunshower, en een moderne wastafel met spiegel, inclusief verwarming en ledverlichting. Extra bergruimte vind je achter de knieschotten. Daarnaast is hier de technische ruimte, met tegelvloer, extra toilet, cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Derde verdieping (zolder) Deze multifunctionele ruimte is bereikbaar via een vaste trap en voorzien van een groot dakraam en hoogpolig tapijt. Ideaal als kantoor, extra slaapkamer of praktische bergruimte. Schuur/Berging De praktische schuur/berging, gelegen tussen twee woningblokken, biedt voldoende ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen. De ruimte is rondom voorzien van legplanken – ideaal voor extra opbergruimte – en beschikt over een vliering voor nog meer opslagmogelijkheden. Bovendien is de schuur voorzien van een elektra-aansluiting, wat het gebruik extra comfortabel maakt. Perfect voor het bewaren van tuingereedschap, seizoensspullen of andere benodigdheden. BUITENLEVEN OP Z'N BEST Gelegen aan vaarwater, met een eigen steiger, ligplaats én nog ruim 50 m² (9,5m diep x 5,4m breed) aan eigen water, biedt deze woning het ultieme buitenleven. Stap in uw boot en vaar zo naar het Braassemermeer of de Kagerplassen, of geniet op zonnige dagen van suppen, vissen of zwemmen – en in de winter van schaatsen, direct vanuit uw achtertuin. Dankzij de zonnige tuin op het zuiden, de buitendouche verwarmd door de zon en de zwemtrap, ervaart u hier elke dag het gevoel van vakantie. LOCATIE De woning ligt in de gewilde wijk De Oevers in Roelofarendsveen, centraal gelegen en direct grenzend aan een winkelgebied. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand en binnen twee minuten rijd je de A4 op richting Amsterdam, Leiden of Den Haag. Een centrale locatie, maar toch omgeven door rust, groen en water. HIGHLIGHTS: *Eerste bewoning sinds maart 2018 *Nog ruim 50 m² (9,5m diep x 5,4m breed) eigen water *Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 en 2024 *Voorgevel gereinigd en geïmpregneerd in mei 2025 *CV-ketel uit 2017- laatste onderhoud in december 2024 *Duurzaam en energiezuinig (energielabel A, HR++-glas en 8 zonnepanelen) *Zonwering rondom én een elektrisch terrasscherm *Luxe open keuken met complete A-merk apparatuur *Twee luxe badkamers(ligbad, sunshower) en drie moderne toiletten *Vijf slaapkamers, verdeeld over vier woonlagen *Zuidgerichte tuin aan open vaarwater *Onderheid tegelterras *Eigen ligplaats, steiger met zwemtrap en buitendouche op zonnewarmte *Vloerverwarming op de begane grond *Ruime parkeergelegenheid rondom de woning *Ligging in levendig winkelgebied in het centrum *Nabij uitvalswegen en natuur

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
554 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas xtreme 36 (2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
29-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2371

Google Maps

Kaart van Roelofarendsveen

Verken Roelofarendsveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Roelofarendsveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roelofarendsveen. In 2025 waren er 10.609 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 488.751.

Inwoners

10.609

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 488.751

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.455

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Inwoners
2021 9.185
2022 9.536
2023 9.875
2024 10.477
2025 10.609

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.753
2022 EUR 377.612
2023 EUR 448.405
2024 EUR 465.742
2025 EUR 488.751

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.204 0-15: 1.897 15-25: 1.057 25-45: 2.923 45-65: 2.524

Opleidingsniveau

Hoger

2.217

Praktisch

1.987

Middelbaar

3.396

Herkomst inwoners (2025)

Europa

663

Nederland

8.828

Buiten Europa

1.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 710
Appartementen 1.306
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 681
Twee-onder-één-kap woningen 448

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 784
1970 tot 1980 1.101
1980 tot 1990 204
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 523
2010 tot 2020 566
2020 en later 560

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.649

Label C

914

Label B

602

Label D

322

Label A+++

268

Label F

209

Label E

150

Label A++++

124

Label A++

109

Label G

94

Label A+

62

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.109 2.973
2021 1.227 3.035
2022 920 2.804
2023 778 2.672
2024 722 2.755

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 763 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 2.155

Koopwoning

Gas: 826 • Elektriciteit: 2.965

Appartement

Gas: 508 • Elektriciteit: 1.981

Tussenwoning

Gas: 685 • Elektriciteit: 2.474

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Elektriciteit: 4.183

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Elektriciteit: 3.303

Bedrijvigheid in Roelofarendsveen (2025)

Handel en HORECA 263
Nijverheid en energie 248
Zakelijke dienstverlening 391
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 83
Vervoer, informatie en communicatie 128
Financiele diensten en onroerendgoed 102
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.589

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roelofarendsveen
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 33
okt 2024 13
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roelofarendsveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Roelofarendsveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roelofarendsveen?

Roelofarendsveen telt in 2025 ongeveer 10.609 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen is in 2025 circa € 488.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen ligt rond € 30.455 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roelofarendsveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roelofarendsveen?

In Roelofarendsveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer woningen in Roelofarendsveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.