Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Zuidoever 15

2371JD Roelofarendsveen • Zuid-Holland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.807

Galerie de photos

Zuidoever 15 Roelofarendsveen
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Recreëren vanuit je achtertuin – stijlvolle instapklare tussenwoning aan het water Ben je op zoek naar ruimte, rust, recreatie én comfort? Dan hoef je alleen nog maar te verhuizen! Deze prachtig afgewerkte en uitstekend onderhouden tussenwoning, opgeleverd in december 2017 en sinds maart 2018 bewoond door de eerste eigenaar, ligt op een toplocatie in het Groene Hart – omringd door water en natuur. De woning beschikt over vier volwaardige woonlagen, vijf slaapkamers, twee luxe badkamers en drie toiletten, en biedt daarmee het comfort dat je zoekt. Met een eigen ligplaats aan huis, een fijne zuidgerichte tuin en een energiezuinig karakter is dit echt een droomwoning voor waterliefhebbers en gezinnen. Bovendien is de woning rondom voorzien van zowel elektrische als handmatige zonwering, wat bijdraagt aan extra comfort in elk seizoen. INDELING Begane grond De entree biedt toegang tot een modern toilet en een lichte, ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Deze deuren zijn voorzien van een stijlvolle en praktische insectenhor, zodat je op warme dagen volop kunt ventileren zonder ongewenste gasten binnen te laten. Verder vind je op de begane grond een luxe open keuken. De keuken is een echte eyecatcher: hoogwaardig uitgevoerd en compleet uitgerust met energiezuinige inbouwapparatuur van A-merken. Denk aan een stoomoven, combimagnetron met added steam, inductiekookplaat, warmhoudlade, koel-vriescombinatie, extra vriezer, vaatwasser, Quooker Combi+ Flex (7 liter) en een strak geïntegreerde afzuigkap. Hier kook je met plezier én gemak! Tot slot is er op deze verdieping een handige trapkast met legplanken én een slimme inzetkast (kast-in-kast), ideaal voor het efficiënt opbergen van voorraad, schoonmaakspullen of keukengerei. Praktisch én ruimtebesparend. De gehele woonlaag is voorzien van stijlvolle houtlook tegels met comfortabele vloerverwarming. Tuin met vakantiegevoel De tuin is misschien compact, maar voelt als een verlengstuk van de woonkamer dankzij de slimme indeling en sfeervolle afwerking. Geniet van twee heerlijke terrassen: een onderheid terras met stijlvolle VT Wonen-tegels, ideaal om te dineren of loungen, en een steigerterras direct aan het water – de perfecte plek om te ontspannen met een drankje in de hand. ’s Avonds komt de tuin tot leven met subtiele verlichting die zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer. Dankzij de diverse wandcontactdozen, waaronder één op een aparte groep, is het aansluiten van een terrasverwarmer of andere elektrische apparaten geen probleem, waardoor je tot in de late uurtjes van lange zomeravonden kunt genieten. Bovendien is er een elektrisch terrasscherm aanwezig voor extra comfort op zonnige dagen. Een buitenkraan is ook aanwezig – handig voor tuinonderhoud of het vullen van een zwembadje op warme dagen. Ook aan speelse of ontspannende momenten is gedacht: aan de pergola kun je eenvoudig een schommel, ringen of trapeze ophangen voor de kinderen – of juist een hangmat voor jezelf, om ultiem tot rust te komen. Onderhoudsarm, praktisch én sfeervol – deze tuin is er één om verliefd op te worden. Eerste verdieping Twee ruime slaapkamers en een derde, kleinere kamer – ideaal als babykamer of thuiskantoor. Luxe badkamer met inloopdouche, halfvrijstaand ligbad, designradiator, dubbele wastafel en een spiegel met verwarming en ledverlichting. Separaat modern toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met laminaat. Tweede verdieping De ideale master suite met laminaatvloer: een royale slaapkamer met inloopkast, eigen douche voorzien van een sunshower, en een moderne wastafel met spiegel, inclusief verwarming en ledverlichting. Extra bergruimte vind je achter de knieschotten. Daarnaast is hier de technische ruimte, met tegelvloer, extra toilet, cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Derde verdieping (zolder) Deze multifunctionele ruimte is bereikbaar via een vaste trap en voorzien van een groot dakraam en hoogpolig tapijt. Ideaal als kantoor, extra slaapkamer of praktische bergruimte. Schuur/Berging De praktische schuur/berging, gelegen tussen twee woningblokken, biedt voldoende ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen. De ruimte is rondom voorzien van legplanken – ideaal voor extra opbergruimte – en beschikt over een vliering voor nog meer opslagmogelijkheden. Bovendien is de schuur voorzien van een elektra-aansluiting, wat het gebruik extra comfortabel maakt. Perfect voor het bewaren van tuingereedschap, seizoensspullen of andere benodigdheden. BUITENLEVEN OP Z'N BEST Gelegen aan vaarwater, met een eigen steiger, ligplaats én nog ruim 50 m² (9,5m diep x 5,4m breed) aan eigen water, biedt deze woning het ultieme buitenleven. Stap in uw boot en vaar zo naar het Braassemermeer of de Kagerplassen, of geniet op zonnige dagen van suppen, vissen of zwemmen – en in de winter van schaatsen, direct vanuit uw achtertuin. Dankzij de zonnige tuin op het zuiden, de buitendouche verwarmd door de zon en de zwemtrap, ervaart u hier elke dag het gevoel van vakantie. LOCATIE De woning ligt in de gewilde wijk De Oevers in Roelofarendsveen, centraal gelegen en direct grenzend aan een winkelgebied. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand en binnen twee minuten rijd je de A4 op richting Amsterdam, Leiden of Den Haag. Een centrale locatie, maar toch omgeven door rust, groen en water. HIGHLIGHTS: *Eerste bewoning sinds maart 2018 *Nog ruim 50 m² (9,5m diep x 5,4m breed) eigen water *Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 en 2024 *Voorgevel gereinigd en geïmpregneerd in mei 2025 *CV-ketel uit 2017- laatste onderhoud in december 2024 *Duurzaam en energiezuinig (energielabel A, HR++-glas en 8 zonnepanelen) *Zonwering rondom én een elektrisch terrasscherm *Luxe open keuken met complete A-merk apparatuur *Twee luxe badkamers(ligbad, sunshower) en drie moderne toiletten *Vijf slaapkamers, verdeeld over vier woonlagen *Zuidgerichte tuin aan open vaarwater *Onderheid tegelterras *Eigen ligplaats, steiger met zwemtrap en buitendouche op zonnewarmte *Vloerverwarming op de begane grond *Ruime parkeergelegenheid rondom de woning *Ligging in levendig winkelgebied in het centrum *Nabij uitvalswegen en natuur

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
182 m²
Contenu
554 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas xtreme 36 (2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
29-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2371

Google Maps

Carte de Roelofarendsveen

Explorez Roelofarendsveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Roelofarendsveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roelofarendsveen. En 2025 étaient 10.609 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 488.751.

Résidents

10.609

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 488.751

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.455

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roelofarendsveen
Année Résidents
2021 9.185
2022 9.536
2023 9.875
2024 10.477
2025 10.609

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roelofarendsveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.753
2022 EUR 377.612
2023 EUR 448.405
2024 EUR 465.742
2025 EUR 488.751

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.204 0-15: 1.897 15-25: 1.057 25-45: 2.923 45-65: 2.524

Niveau d'enseignement

Hoger

2.217

Praktisch

1.987

Middelbaar

3.396

Origine des habitants (2025)

Europa

663

Nederland

8.828

Buiten Europa

1.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 710
Appartementen 1.306
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 681
Twee-onder-één-kap woningen 448

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 784
1970 tot 1980 1.101
1980 tot 1990 204
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 523
2010 tot 2020 566
2020 en later 560

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.649

Étiquette C

914

Étiquette B

602

Étiquette D

322

Étiquette A+++

268

Étiquette F

209

Étiquette E

150

Étiquette A++++

124

Étiquette A++

109

Étiquette G

94

Étiquette A+

62

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roelofarendsveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.109 2.973
2021 1.227 3.035
2022 920 2.804
2023 778 2.672
2024 722 2.755

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 763 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 2.155

Koopwoning

Gaz: 826 • Électricité: 2.965

Appartement

Gaz: 508 • Électricité: 1.981

Tussenwoning

Gaz: 685 • Électricité: 2.474

Vrijstaande woning

Gaz: 1.316 • Électricité: 4.183

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 997 • Électricité: 3.303

Activité dans Roelofarendsveen (2025)

Handel en HORECA 263
Nijverheid en energie 248
Zakelijke dienstverlening 391
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 83
Vervoer, informatie en communicatie 128
Financiele diensten en onroerendgoed 102
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.589

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roelofarendsveen
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 33
okt 2024 13
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roelofarendsveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roelofarendsveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roelofarendsveen?

Roelofarendsveen telt in 2025 ongeveer 10.609 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen is in 2025 circa € 488.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen ligt rond € 30.455 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roelofarendsveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roelofarendsveen?

In Roelofarendsveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer maisons in Roelofarendsveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.