Aller directement au contenu
Logo de Kennemer Makelaars

Oeverzegge 19

2371HK Roelofarendsveen • Zuid-Holland

Disponible

€ 745.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 761.750

Prix d'achat /m²: € 5.210

Galerie de photos

Oeverzegge 19 Roelofarendsveen
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bieden vanaf € 745.000,- k.k. Stijlvol wonen aan het water met luxe afwerking en zonnige tuin op het zuiden! Welkom aan de Oeverzegge 19 in Roelofarendsveen. Deze instapklare halfvrijstaande woning combineert ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking met een heerlijke ligging aan het water. Met drie royale slaapkamers, een luxe keuken, een zonnige tuin op het zuiden én parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een woning waar je zó in kunt. Nieuwsgierig? Neem contact met ons op voor een bezichtiging, we laten je deze woning graag persoonlijk ervaren. Indeling Begane grond Je komt binnen in een verzorgde hal met garderobe en modern toilet, afgewerkt met stijlvolle zwarte tegels en luxe goudaccenten. Via een zwarte stalen taatsdeur betreed je de leefruimte, waar direct de hoogwaardige afwerking opvalt. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken met strak design. De keuken is uitgevoerd in matzwart en voorzien van een royaal kookeiland met Bora-kookplaat en wijnkoeler. Dé plek waar koken en gezelligheid samenkomen. De keuken beschikt verder over een gouden spoelbak met Quooker, een combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een inbouwkoffiezetapparaat. Alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken én te genieten. De woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen tot op de vloer. Aan de achterzijde vind je de sfeervolle zithoek met moderne tv-wand en elektrische haard. Via de openslaande deuren loop je zo de zonnige achtertuin in. De gehele begane grond is voorzien van een visgraat gelegde plavuizenvloer met vloerverwarming. Extra praktisch is de trapkast voor al je voorraad en opslag. Eerste verdieping Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers (ca. 19 m² en 14 m²), beide licht en comfortabel. De centraal gelegen badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, wastafel en een heerlijk ligbad. Perfect om te ontspannen na een lange dag. De verdieping en trap zijn afgewerkt met een nette PVC vloer. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een prachtige master bedroom met een luxe, hotel-chique uitstraling. Denk aan een marmerlook vloer, airconditioning en zelfs een vrijstaand bad met gouden kraan – pure luxe in eigen huis. Dankzij de grote ramen is de kamer heerlijk licht en via één van de ramen bereik je het zonnige dakterras op het zuiden. Een perfecte plek voor je eerste kop koffie in de ochtend. Daarnaast is er een praktische, afgesloten wasruimte met plek voor wasmachine, droger en extra opslag. Hier bevindt zich ook de cv-installatie. Tuin De zonnige achtertuin op het zuiden is absoluut een van de hoogtepunten van deze woning. De tuin is speels aangelegd met twee niveaus en biedt een prachtig vrij uitzicht over het water en de sportvelden. Een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of lange zomeravonden door te brengen. Garage en berging De woning beschikt over een vrijstaande berging én een aangebouwde garage. Ideaal voor fietsen, motor, opslag en het netjes opbergen van tuinmeubilair. Ligging Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk ‘De Bloemen’, midden in Roelofarendsveen. In de directe omgeving vind je sportvoorzieningen waaronder de vier gloednieuwe paddelbanen en het nieuw te bouwen kindcentrum dat onderwijs, kinderopvang en sport faciliteert. Voor winkels, horeca en overige voorzieningen kun je terecht in Roelofarendsveen en Oude Wetering. Grotere steden zoals Leiden, Leiderdorp en Hoofddorp liggen op korte rijafstand. De waterrijke omgeving met onder andere het Braassemermeer, Westeinderplassen en de Kagerplassen maakt dit een ideale plek voor watersportliefhebbers. Bereikbaarheid De ligging is zeer centraal in de Randstad, met snelle verbindingen naar de A4 en A44. Hierdoor bereik je steden als Amsterdam en Den Haag binnen circa 30 minuten. Schiphol ligt op slechts 10 à 15 minuten rijden. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met een bushalte op loopafstand. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2008 - Woonoppervlakte: ca. 142 m² - Drie ruime slaapkamers - Zonnige tuin op het zuiden - Gratis vrij parkeren voor de deur - Luxe keuken - Elektrische haard - Houten kozijnen met HR++ glas - 13 zonnepanelen - Energielabel A Aanvaarding in overleg. Kortom: een luxe, instapklare woning op een prachtige locatie aan het water. Een unieke kans die je niet wilt missen!

Prêt immobilier berekenen

€ 745.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 761.750

3,04%

Annuellement

%

€ 37.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 745.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
159 m²
Contenu
535 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2015, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2371

Google Maps

Carte de Roelofarendsveen

Explorez Roelofarendsveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Roelofarendsveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roelofarendsveen. En 2025 étaient 10.609 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 488.751.

Résidents

10.609

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 488.751

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.455

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roelofarendsveen
Année Résidents
2021 9.185
2022 9.536
2023 9.875
2024 10.477
2025 10.609

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roelofarendsveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.753
2022 EUR 377.612
2023 EUR 448.405
2024 EUR 465.742
2025 EUR 488.751

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.204 0-15: 1.897 15-25: 1.057 25-45: 2.923 45-65: 2.524

Niveau d'enseignement

Hoger

2.217

Praktisch

1.987

Middelbaar

3.396

Origine des habitants (2025)

Europa

663

Nederland

8.828

Buiten Europa

1.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 710
Appartementen 1.306
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 681
Twee-onder-één-kap woningen 448

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 784
1970 tot 1980 1.101
1980 tot 1990 204
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 523
2010 tot 2020 566
2020 en later 560

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.649

Étiquette C

914

Étiquette B

602

Étiquette D

322

Étiquette A+++

268

Étiquette F

209

Étiquette E

150

Étiquette A++++

124

Étiquette A++

109

Étiquette G

94

Étiquette A+

62

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roelofarendsveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.109 2.973
2021 1.227 3.035
2022 920 2.804
2023 778 2.672
2024 722 2.755

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 763 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 2.155

Koopwoning

Gaz: 826 • Électricité: 2.965

Appartement

Gaz: 508 • Électricité: 1.981

Tussenwoning

Gaz: 685 • Électricité: 2.474

Vrijstaande woning

Gaz: 1.316 • Électricité: 4.183

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 997 • Électricité: 3.303

Activité dans Roelofarendsveen (2025)

Handel en HORECA 263
Nijverheid en energie 248
Zakelijke dienstverlening 391
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 83
Vervoer, informatie en communicatie 128
Financiele diensten en onroerendgoed 102
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.589

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roelofarendsveen
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 33
okt 2024 13
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roelofarendsveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roelofarendsveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roelofarendsveen?

Roelofarendsveen telt in 2025 ongeveer 10.609 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen is in 2025 circa € 488.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen ligt rond € 30.455 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roelofarendsveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roelofarendsveen?

In Roelofarendsveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer maisons in Roelofarendsveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.