Direkt zum Inhalt
Logo von Kennemer Makelaars

Oeverzegge 19

2371HK Roelofarendsveen • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 745.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 761.750

Kaufpreis /m²: € 5.210

Fotoalbum

Oeverzegge 19 Roelofarendsveen
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bieden vanaf € 745.000,- k.k. Stijlvol wonen aan het water met luxe afwerking en zonnige tuin op het zuiden! Welkom aan de Oeverzegge 19 in Roelofarendsveen. Deze instapklare halfvrijstaande woning combineert ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking met een heerlijke ligging aan het water. Met drie royale slaapkamers, een luxe keuken, een zonnige tuin op het zuiden én parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een woning waar je zó in kunt. Nieuwsgierig? Neem contact met ons op voor een bezichtiging, we laten je deze woning graag persoonlijk ervaren. Indeling Begane grond Je komt binnen in een verzorgde hal met garderobe en modern toilet, afgewerkt met stijlvolle zwarte tegels en luxe goudaccenten. Via een zwarte stalen taatsdeur betreed je de leefruimte, waar direct de hoogwaardige afwerking opvalt. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken met strak design. De keuken is uitgevoerd in matzwart en voorzien van een royaal kookeiland met Bora-kookplaat en wijnkoeler. Dé plek waar koken en gezelligheid samenkomen. De keuken beschikt verder over een gouden spoelbak met Quooker, een combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een inbouwkoffiezetapparaat. Alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken én te genieten. De woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen tot op de vloer. Aan de achterzijde vind je de sfeervolle zithoek met moderne tv-wand en elektrische haard. Via de openslaande deuren loop je zo de zonnige achtertuin in. De gehele begane grond is voorzien van een visgraat gelegde plavuizenvloer met vloerverwarming. Extra praktisch is de trapkast voor al je voorraad en opslag. Eerste verdieping Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers (ca. 19 m² en 14 m²), beide licht en comfortabel. De centraal gelegen badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, wastafel en een heerlijk ligbad. Perfect om te ontspannen na een lange dag. De verdieping en trap zijn afgewerkt met een nette PVC vloer. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een prachtige master bedroom met een luxe, hotel-chique uitstraling. Denk aan een marmerlook vloer, airconditioning en zelfs een vrijstaand bad met gouden kraan – pure luxe in eigen huis. Dankzij de grote ramen is de kamer heerlijk licht en via één van de ramen bereik je het zonnige dakterras op het zuiden. Een perfecte plek voor je eerste kop koffie in de ochtend. Daarnaast is er een praktische, afgesloten wasruimte met plek voor wasmachine, droger en extra opslag. Hier bevindt zich ook de cv-installatie. Tuin De zonnige achtertuin op het zuiden is absoluut een van de hoogtepunten van deze woning. De tuin is speels aangelegd met twee niveaus en biedt een prachtig vrij uitzicht over het water en de sportvelden. Een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of lange zomeravonden door te brengen. Garage en berging De woning beschikt over een vrijstaande berging én een aangebouwde garage. Ideaal voor fietsen, motor, opslag en het netjes opbergen van tuinmeubilair. Ligging Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk ‘De Bloemen’, midden in Roelofarendsveen. In de directe omgeving vind je sportvoorzieningen waaronder de vier gloednieuwe paddelbanen en het nieuw te bouwen kindcentrum dat onderwijs, kinderopvang en sport faciliteert. Voor winkels, horeca en overige voorzieningen kun je terecht in Roelofarendsveen en Oude Wetering. Grotere steden zoals Leiden, Leiderdorp en Hoofddorp liggen op korte rijafstand. De waterrijke omgeving met onder andere het Braassemermeer, Westeinderplassen en de Kagerplassen maakt dit een ideale plek voor watersportliefhebbers. Bereikbaarheid De ligging is zeer centraal in de Randstad, met snelle verbindingen naar de A4 en A44. Hierdoor bereik je steden als Amsterdam en Den Haag binnen circa 30 minuten. Schiphol ligt op slechts 10 à 15 minuten rijden. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met een bushalte op loopafstand. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2008 - Woonoppervlakte: ca. 142 m² - Drie ruime slaapkamers - Zonnige tuin op het zuiden - Gratis vrij parkeren voor de deur - Luxe keuken - Elektrische haard - Houten kozijnen met HR++ glas - 13 zonnepanelen - Energielabel A Aanvaarding in overleg. Kortom: een luxe, instapklare woning op een prachtige locatie aan het water. Een unieke kans die je niet wilt missen!

Hypothek berekenen

€ 745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750

3,04%

Jährlich

%

€ 37.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 745.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
159 m²
Inhalt
535 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2015, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2371

Google Karten

Karte von Roelofarendsveen

Erkunden Sie Roelofarendsveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Roelofarendsveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roelofarendsveen. In 2025 waren da 10.609 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 488.751.

Einwohner

10.609

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 488.751

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.455

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

272

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roelofarendsveen
Jahr Einwohner
2021 9.185
2022 9.536
2023 9.875
2024 10.477
2025 10.609

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roelofarendsveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.753
2022 EUR 377.612
2023 EUR 448.405
2024 EUR 465.742
2025 EUR 488.751

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.204 0-15: 1.897 15-25: 1.057 25-45: 2.923 45-65: 2.524

Ausbildungsstufe

Hoger

2.217

Praktisch

1.987

Middelbaar

3.396

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

663

Nederland

8.828

Buiten Europa

1.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 710
Appartementen 1.306
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 681
Twee-onder-één-kap woningen 448

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 784
1970 tot 1980 1.101
1980 tot 1990 204
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 523
2010 tot 2020 566
2020 en later 560

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.649

Bezeichnung C

914

Bezeichnung B

602

Bezeichnung D

322

Bezeichnung A+++

268

Bezeichnung F

209

Bezeichnung E

150

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung G

94

Bezeichnung A+

62

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roelofarendsveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.109 2.973
2021 1.227 3.035
2022 920 2.804
2023 778 2.672
2024 722 2.755

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 763 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 2.155

Koopwoning

Gas: 826 • Strom: 2.965

Appartement

Gas: 508 • Strom: 1.981

Tussenwoning

Gas: 685 • Strom: 2.474

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Strom: 4.183

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Strom: 3.303

Betriebsaktivität in Roelofarendsveen (2025)

Handel en HORECA 263
Nijverheid en energie 248
Zakelijke dienstverlening 391
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 83
Vervoer, informatie en communicatie 128
Financiele diensten en onroerendgoed 102
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.589

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roelofarendsveen
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 33
okt 2024 13
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roelofarendsveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roelofarendsveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roelofarendsveen?

Roelofarendsveen telt in 2025 ongeveer 10.609 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen is in 2025 circa € 488.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen ligt rond € 30.455 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roelofarendsveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roelofarendsveen?

In Roelofarendsveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer Häuser in Roelofarendsveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.