Direkt zum Inhalt
Logo von Jack Frenken makelaars en adviseurs

Abdis Aleydisstraat 55

6041VJ Roermond • Limburg

Verkauft

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 5.618

Fotoalbum

Abdis Aleydisstraat 55 Roermond
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met allure, uitzicht en ultiem comfort. Appartement met 2 slaapkamers, berging en garagebox. Dit is úw kans om stijlvol te wonen op één van de mooiste en meest geliefde locaties van Roermond. Aan de Abdis Aleydisstraat 55 vindt u een bijzonder appartement op de bovenste verdieping van het fraaie complex Pont Rouge, direct aan de Maas en de Voorstad. Een plek waar rust, ruimte en natuur naadloos samenkomen met de levendigheid van de historische binnenstad, de ECI-cultuurfabriek en de Roerdelta – allemaal op loopafstand. Het appartement onderscheidt zich door zijn adembenemende uitzicht, royale lichtinval, een ruim en zonnig balkon én een eigen inpandige garagebox. Wonen op deze hoogte betekent elke dag genieten van panorama’s die elk seizoen opnieuw verrassen: de glinsterende Maasplassen, de dynamiek op het water en de iconische voetgangersbrug ‘De Rooj Bröck’ vormen hier uw decor. Indeling Entree Een verzorgde, centrale entree verwelkomt u met een trappenhuis, lift en bellentableau met video-/intercominstallatie. Hier bevinden zich tevens een individuele (fietsen)berging en de praktische inpandige garagebox met aangrenzende berging. Comfort en gemak staan in Pont Rouge centraal. Derde (bovenste) verdieping Via de ruime entree/hal bereikt u direct de keurige toiletruimte met fonteintje en de meterkast. De living vormt het sfeervolle hart van de woning. Dankzij de brede raampartijen – van wand tot wand én tot op de grond – baadt de ruimte in daglicht en wordt uw blik automatisch naar buiten getrokken, richting het weidse waterlandschap. Middels een dubbele schuifpui stapt u het ruime balkon op, compleet met elektrische zonwering. Dit is een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren of te borrelen terwijl u geniet van het uitzicht dat nooit verveelt. De open keuken in L-vormige opstelling is volledig uitgerust met de benodigde inbouwapparatuur en sluit aan op een praktische berging met CV-installatie (combiketel, eigendom, 2017), mechanische ventilatie en aansluitingen voor witgoed. Vanuit de hal bereikt u twee comfortabele slaapkamers en een complete badkamer voorzien van een douche, ligbad en dubbele wastafel met meubel. De omgeving Het appartement ligt in de rustige woonwijk Hammerveld, waar u profiteert van een autoluwe en kindvriendelijke omgeving. Basisschool Aan de Roer, speelvoorzieningen en prachtige wandelroutes langs de Maas bevinden zich om de hoek. De binnenstad van Roermond – met haar winkels, restaurants en gezellige pleinen – is slechts enkele minuten lopen. De bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen oprit van de A73 en de aansluiting op de A2 bent u snel onderweg richting Venlo, Maastricht, Eindhoven of verder. Ook de N280 zorgt voor vlotte verbindingen richting Midden-Limburg en Duitsland. Bijzonderheden: - Unieke ligging met vrij en fenomenaal uitzicht over de Maas en Maasplassen - Gelegen op de bovenste verdieping van complex Pont Rouge - Ruim balkon met elektrische zonwering - Eigen inpandige garagebox en berging - Op loopafstand van Roermond-centrum, Voorstad en ECI - Rustige, autoluwe woonomgeving - Energielabel B Abdis Aleydisstraat 55 - een combinatie van luxe, rust, ruimte en stadse voordelen die zelden te koop komt. Laat u verrassen door de sfeer en het uitzicht en ervaar zelf waarom dit een unieke woonkans is. Inhoud: ca. 295m³ Woonoppervlakte: ca. 97m² Bouwjaar: 1997 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
294 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6041

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.