Jump to content
Logo of Jack Frenken makelaars en adviseurs

Abdis Aleydisstraat 55

6041VJ Roermond • Limburg

Sold

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 5.618

Photo Gallery

Abdis Aleydisstraat 55 Roermond
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Wonen met allure, uitzicht en ultiem comfort. Appartement met 2 slaapkamers, berging en garagebox. Dit is úw kans om stijlvol te wonen op één van de mooiste en meest geliefde locaties van Roermond. Aan de Abdis Aleydisstraat 55 vindt u een bijzonder appartement op de bovenste verdieping van het fraaie complex Pont Rouge, direct aan de Maas en de Voorstad. Een plek waar rust, ruimte en natuur naadloos samenkomen met de levendigheid van de historische binnenstad, de ECI-cultuurfabriek en de Roerdelta – allemaal op loopafstand. Het appartement onderscheidt zich door zijn adembenemende uitzicht, royale lichtinval, een ruim en zonnig balkon én een eigen inpandige garagebox. Wonen op deze hoogte betekent elke dag genieten van panorama’s die elk seizoen opnieuw verrassen: de glinsterende Maasplassen, de dynamiek op het water en de iconische voetgangersbrug ‘De Rooj Bröck’ vormen hier uw decor. Indeling Entree Een verzorgde, centrale entree verwelkomt u met een trappenhuis, lift en bellentableau met video-/intercominstallatie. Hier bevinden zich tevens een individuele (fietsen)berging en de praktische inpandige garagebox met aangrenzende berging. Comfort en gemak staan in Pont Rouge centraal. Derde (bovenste) verdieping Via de ruime entree/hal bereikt u direct de keurige toiletruimte met fonteintje en de meterkast. De living vormt het sfeervolle hart van de woning. Dankzij de brede raampartijen – van wand tot wand én tot op de grond – baadt de ruimte in daglicht en wordt uw blik automatisch naar buiten getrokken, richting het weidse waterlandschap. Middels een dubbele schuifpui stapt u het ruime balkon op, compleet met elektrische zonwering. Dit is een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren of te borrelen terwijl u geniet van het uitzicht dat nooit verveelt. De open keuken in L-vormige opstelling is volledig uitgerust met de benodigde inbouwapparatuur en sluit aan op een praktische berging met CV-installatie (combiketel, eigendom, 2017), mechanische ventilatie en aansluitingen voor witgoed. Vanuit de hal bereikt u twee comfortabele slaapkamers en een complete badkamer voorzien van een douche, ligbad en dubbele wastafel met meubel. De omgeving Het appartement ligt in de rustige woonwijk Hammerveld, waar u profiteert van een autoluwe en kindvriendelijke omgeving. Basisschool Aan de Roer, speelvoorzieningen en prachtige wandelroutes langs de Maas bevinden zich om de hoek. De binnenstad van Roermond – met haar winkels, restaurants en gezellige pleinen – is slechts enkele minuten lopen. De bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen oprit van de A73 en de aansluiting op de A2 bent u snel onderweg richting Venlo, Maastricht, Eindhoven of verder. Ook de N280 zorgt voor vlotte verbindingen richting Midden-Limburg en Duitsland. Bijzonderheden: - Unieke ligging met vrij en fenomenaal uitzicht over de Maas en Maasplassen - Gelegen op de bovenste verdieping van complex Pont Rouge - Ruim balkon met elektrische zonwering - Eigen inpandige garagebox en berging - Op loopafstand van Roermond-centrum, Voorstad en ECI - Rustige, autoluwe woonomgeving - Energielabel B Abdis Aleydisstraat 55 - een combinatie van luxe, rust, ruimte en stadse voordelen die zelden te koop komt. Laat u verrassen door de sfeer en het uitzicht en ervaar zelf waarom dit een unieke woonkans is. Inhoud: ca. 295m³ Woonoppervlakte: ca. 97m² Bouwjaar: 1997 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
97 m²
Content
294 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6041

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.