Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Roermond

Achter de Cattentoren 33

6041DZ Roermond • Limburg

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.369

Fotoalbum

Achter de Cattentoren 33 Roermond
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WONEN AAN DE RAND VAN HET CENTRUM – MODERN, COMFORTABEL EN COMPLEET Droom jij van een stijlvol appartement vlak bij het bruisende centrum van Roermond, maar wil je ook genieten van rust en privacy? Dit moderne appartement, op de negende verdieping, combineert het beste van beide werelden! Met een royale woonoppervlakte van 103 m², een lichte woonkamer, een fantastisch uitzicht vanaf je balkon (gelegen op het noordwesten) en een eigen parkeerplaats is dit de ideale plek voor een brede doelgroep. Of je nu een starter bent, een senior die levensloopbestendig wil wonen, of een stel dat de stadse gezelligheid zoekt zonder drukte aan je voordeur – hier voel je je direct thuis! DE HIGHLIGHTS VAN DIT FANTASTISCHE APPARTEMENT Adembenemende zichtlijnen – Zowel vanuit de woonkamer als je eigen ruime balkon heb je prachtig vrij zicht; iedere dag een traktatie voor het oog! Modern en instapklaar – Dit appartement is keurig afgewerkt en voorzien van alle moderne gemakken, zodat je alleen nog maar je spullen hoeft mee te nemen. Ruime badkamer – Geniet van een royaal uitgeruste badkamer waar comfort en stijl hand in hand gaan. Lichte woonkamer – Natuurlijke lichtinval maakt de woonkamer tot een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Eigen parkeerplaats – Geen frustraties meer over parkeerruimte; met jouw eigen plek is gemak gegarandeerd. Duurzaamheid – Energielabel A+ zorgt voor een toekomstbestendige woning en lagere energiekosten. STIJLVOL WONEN IN HET HART VAN ROERMOND Bij binnenkomst ervaar je direct de uitnodigende sfeer die dit appartement uitademt. De entree voelt al ruim en licht; een voorbode op wat nog komt. Zodra je de woonkamer betreedt, wordt als eerste je blik getrokken naar de grote raampartijen – wat een ambiance! Niet alleen zorgt dit voor heerlijk veel daglicht, maar het geeft je ook een panoramisch uitzicht over de omgeving. Of het nu de ochtendzon is die voorzichtig naar binnen piept, of het warme gouden licht van de namiddagzon op je balkon, elk moment van de dag voelt hier bijzonder. De woonkamer zelf biedt alles wat je zoekt: een open, flexibele ruimte met genoeg plek voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. Zie je jezelf al zitten met een goed glas wijn of samen een serie bingewatchen na een lange dag? De vloeiend overlopende inrichting, de stijlvolle vloer en nette wandafwerking maken het geheel compleet. Grenzend aan de woonkamer vind je de keuken. Deze moderne keuken is strak afgewerkt en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, zodat koken hier een plezier wordt. Of je nu snel een eenvoudige maaltijd in elkaar wilt draaien, of een uitgebreid driegangenmenu wilt bereiden – alles kan! Het appartement beschikt over een grote slaapkamer, waar de rust letterlijk voelbaar is. Met meer dan genoeg ruimte voor een kingsize bed en royale kastopslag word je hier iedere ochtend fris en ontspannen wakker. Naast de slaapkamer bevindt zich de badkamer: ook een waar pareltje. De badkamer straalt luxe uit met een ruime douche, twee wastafels, een tweede toilet en smaakvolle betegeling. Functionaliteit en elegantie smelten hier samen. En dan het balkon – wat een highlight! Met een ligging op het noordwesten geniet je hier van de mooiste avondzonmomenten. Dekentjes erbij, een kop koffie of thee in de hand, en relaxen maar. Je buitenruimte leent zich perfect voor een paar mooie tuinmeubelen of zelfs een kleine kruidentuin. Het uitzicht? Vrij en groen; hier hoeft niemand meer te kiezen tussen stad en natuur. Dankzij het A+ energielabel is dit appartement niet alleen leuk voor nu, maar ook comfortabel voor de toekomst. Energiezuinigheid en duurzaam wonen staan hier centraal, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook fijn voor je portemonnee! En als kers op de taart beschik je over een eigen parkeerplaats en ruime berging – hoe handig is dat? Dit appartement bevindt zich in een rustige buurt nét buiten de drukte van het centrum. Tegelijkertijd vind je alles wat je nodig hebt op loopafstand: supermarkten, gezellige restaurantjes, de historische binnenstad én natuurlijk het ontspannende stadspark. Een ideale plek voor iedereen die houdt van het stadse leven, zonder de hectiek aan je voordeur. WAT JE BESLIST MOET WETEN Het appartement heeft een ruim balkon op het noordwesten, perfect voor lange zomeravonden in de zon. Alle ruimtes zijn strak en smaakvol afgewerkt, met een luxe uitstraling. Energielabel A+ is een bonus voor zowel duurzaam wonen als besparing op energiekosten. De woonoppervlakte van 103 m² biedt genoeg leefruimte voor zowel eenpersoonshuishoudens als stellen. Inclusief een eigen parkeerplaats en handige berging.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (corridorflat)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
13 woonlagen
Lage in
9e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Inhalt
340 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Garagenart
Inpandig en parkeerkelder
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Karten

Postkarten

Postkarten für 6041

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.