Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Roermond

Beatrixlaan 21

6042HL Roermond • Limburg

Verkauft

€ 398.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.810

Kaufpreis /m²: € 3.585

Fotoalbum

Beatrixlaan 21 Roermond
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige en kindvriendelijke straat in Maasniel staat deze fijne 2-onder-1-kapwoning met vrijstaande garage. Deze instapklare woning is de afgelopen jaren ontzettend verwend met veel liefde en aandacht. Het resultaat? Een prachtige woning die sfeer en gezelligheid ademt! Je kunt hier meteen beginnen met verhuizen. Nu is het moment aangebroken voor nieuwe bewoners om te profiteren van de sfeer en het comfort dat Beatrixlaan 21 in Roermond zal brengen. De woning is gebouwd in 1959, voorzien van volledige isolatie, HR beglazing en 7 zonnepanelen (2022, eigendom). Een fijne achtertuin op het zuidwesten maakt het woongenot compleet! Wordt dit de woning waar jij ja op gaat zeggen? Souterrain: Praktische provisiekelder, bereikbaar via de woning hal. Begane grond: We komen binnen in de hal, waar we de meterkast, het toilet, toegang tot de kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping vinden. We lopen door naar de woonkamer. Warme kleuren, zachte stoffen en naturel materialen; allemaal ingrediënten die bijdragen aan een huiselijk 'ik kom thuis'-gevoel. Dit alles vind je zeker terug in deze ruime woonkamer. Alles is netjes, maar vooral sfeervol en modern afgewerkt. De mooie PVC vloer in combinatie met wanden in moderne tinten, zorgen voor een ultieme basis. Dit is een blanco canvas waar jij met gemak jouw stempel op kunt drukken. Hoe ga jij het inrichten? Zowel aan de voor- als de achterzijde is voldoende ruimte voor een royale zit- en eethoek. Dankzij de open verbinding tussen de keuken en zowel het eet- als het leefgedeelte is er genoeg ruimte om gezellig met het hele gezin samen te zijn. Kookliefhebbers kunnen zich helemaal uitleven in deze vernieuwde keuken (december 2023). Vrienden en familie kunnen gezellig aanschuiven aan de eettafel terwijl je staat te koken. De moderne open keuken is geplaatst in een praktische opstelling, waardoor je over meer dan voldoende werk- en opbergruimte beschikt. Daarnaast is het geheel voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals: een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat en een afzuigkap. Vanuit de woonkamer stap je zo de aangebouwde eetkamer in. Grote ramen en een directe verbinding met de tuin maken deze ruimte tot een heerlijke plek om te vertoeven. De ruimte kan perfect gebruikt worden als gezellige eetkamer voor lange avonden tafelen, een fijne thuiswerkplek of een speelruimte waar kinderen vrij kunnen spelen. Mogelijkheden zijn er genoeg. Aansluitend vind je een handige berging met plek voor je wasmachine en droger. Alles netjes uit het zicht, maar toch dichtbij. En dan is er nog de tweede badkamer, compleet met douche, toilet en wastafel. Ideaal voor een frisse start na het sporten of gewoon, omdat het lekker praktisch is. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met een laminaatvloer en neutraal afgewerkte wanden. Zoals verwacht, voldoet ook de badkamer volledig aan de wensen van deze tijd. De frisse en verzorgde badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met: een ligbad, toilet en een wastafel. Zolder: Via een vlizotrap is de (berg)zolder bereikbaar. Hier is voldoende plek voor het stallen van bijvoorbeeld: koffers, kerstcollecties en dergelijke. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie (Bosch, 2008, eigendom). Tuin: Bij lekker wonen hoort ook lekker buiten kunnen zijn op zijn tijd. In de nette vernieuwde achtertuin, gelegen op het zuidwesten, moet dat zeker goed komen. Plaats een comfortabele lounge set en geniet in alle rust van het buitenleven. De recent geplaatste overkapping zorgt voor extra comfort. Eventuele kinderen hebben hier alle ruimte om lekker buiten te spelen. De tuin biedt voldoende privacy en is verder voorzien van een fijn terras. Daarnaast heeft u het hele jaar een strak gazonnetje dankzij het kunstgras (2025). Dit gaat absoluut een plek worden waar je heerlijk buiten kunt genieten. Stel je voor: een vrijstaande stenen garage die meer kan dan alleen je auto droog houden. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en zelfs uitgerust met een airco, dus altijd aangenaam, zomer én winter. Gebruik de ruimte zoals jij wilt. Parkeer er je klassieker, tover ’m om tot je eigen fitnessruimte, creëer een atelier waar je eindelijk dat schilderproject kunt starten, of maak er een ultieme chillplek van voor filmavonden met vrienden. Kortom: dit is geen gewone garage. Wat ga jij ermee doen? Bijzonderheden: * Fijne gezinswoning * Energielabel A * Vernieuwde keuken (december 2023) * Volledige isolatie en dubbele HR beglazing * Airco (garage) en zonnepanelen (7 stuks, 2022, eigendom) * Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik * Goede bereikbaarheid door de ligging aan de A73 Omgeving: Deze woning is gelegen in een fijne kindvriendelijke omgeving. Maasniel is een voormalig kerkdorp en beschikt over uitgebreide voorzieningen zoals basisschool, middelbare scholen, supermarkt, bakker, slager, drogist, diverse andere winkels, gezondheidsvoorzieningen, sporthal, zwembad en een bloeiend verenigingsleven. Daarnaast is het stadscentrum van Roermond, het Retailpark en de Huis- en tuinboulevard op fietsafstand gelegen met alle denkbare voorzieningen. De ligging direct bij de oprit naar de A73 zorgt ervoor dat steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf allemaal binnen 35 autominuten bereikbaar zijn. Ook het Nationaal Park de Meinweg is in de directe omgeving gelegen, dus ook wandelen en fietsen in het uitgestrekte natuurgebied is om de hoek. Kortom: een plek waar het prettig wonen is!

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
342 m²
Inhalt
443 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
39 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-08-2025
Verkaufsdatum
19-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6042

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.