Direkt zum Inhalt
Logo von Jack Frenken makelaars en adviseurs

Bisschop Boermansstraat 55

6041XL Roermond • Limburg

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 4.100

Fotoalbum

Bisschop Boermansstraat 55 Roermond
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bisschop Boermansstraat 55 – Roermond Aan een van de meest geliefde straten van Roermond, in het karaktervolle Roerzicht, staat deze prachtige jaren ’30 woning met een bijzonder royale woonoppervlakte van ca. 190 m². Een huis dat direct indruk maakt door zijn uitstraling, ruimte en sfeer, en waar authentieke details en comfortabel wonen hand in hand gaan. Hier woont u letterlijk “net in en net buiten de stad”: rustig en groen, terwijl het gezellige centrum van Roermond zich op loopafstand bevindt. En dat met een gunstig energielabel B! Bij aankomst valt direct de charmante gevel op, die zo kenmerkend is voor de bouwperiode. Binnen wordt deze sfeer moeiteloos voortgezet. De woning beschikt over veel originele elementen, die met zorg bewaard zijn gebleven en zorgen voor een warme, authentieke uitstraling. Denk hierbij aan de fraaie en suite deuren, die de woon- en eetkamer op klassieke wijze met elkaar verbinden. Hierdoor kunt u de ruimtes open en licht houden, of juist afsluiten voor extra intimiteit en sfeer. Middels de oprit bereikt men via de zijkant van de woning de voordeur. In de ruime hal bevinden zich het toilet met fonteintje, de meterkast, klassieke trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en eetkamer. De leefruimtes zijn ruim opgezet en genieten van een prettige lichtinval. Via de dubbele tuindeuren wordt de woonkamer op natuurlijke wijze verbonden met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dit maakt de woning bij uitstek geschikt voor gezellige diners, familiebijeenkomsten of lange zomeravonden met vrienden. Vanuit de eetkamer bereik je middels authentieke schuifdeuren ("en-suite") de ruime keuken. Ook hier tref je een zee van licht. De ruimte biedt genoeg plek voor een ruime eethoek. Tevens is er toegang tot de tuin. Via de keuken is er toegang tot een (achterom)portaal wat tevens toegang biedt tot de tuin. Met maar liefst vijf slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. Eén van de slaapkamers is momenteel ingericht als kleedkamer, wat het gevoel van luxe en comfort extra benadrukt. De andere twee slaapkamers zijn royaal van formaat en hebben beiden een muurkast. De slaapkamer aan de achterkant van de woning beschikt over een airco en heeft toegang tot het dakterras. Op de eerste verdieping tref je ook een ruime badkamer welke is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Op de tweede verdieping is bovendien een extra douchevoorziening en toilet aanwezig – een waardevolle toevoeging die zorgt voor extra gemak en privacy, bijvoorbeeld voor oudere kinderen of gasten. Verder tref je hier nog twee ruime slaap-of hobbykamers voorzien van een dakkapel. Ook buiten laat deze woning niets te wensen over. De ruime, fraai aangelegde tuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te spelen of te genieten van groen en privacy. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande garage en een royale oprit, waardoor parkeerruimte altijd ruimschoots aanwezig is – een groot pluspunt op deze centrale locatie. De woning is verder voorzien van onder andere markiezen, zonnepanelen en een degelijk isolatiepakket. Bisschop Boermansstraat 55 is een woning met karakter, ruimte en een uitstekende centrale ligging op loopafstand van het centrum. Een plek waar de charme van de jaren ’30 voelbaar is, zonder concessies te doen aan wooncomfort en functionaliteit. Een huis dat uitnodigt om binnen te komen, te blijven en er uw thuis van te maken. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
189 m²
Fläche des Grundstücks
421 m²
Inhalt
800 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
198 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6041

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.