Jump to content
Logo of Jack Frenken makelaars en adviseurs

Bisschop Boermansstraat 55

6041XL Roermond • Limburg

Sold

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 4.100

Photo Gallery

Bisschop Boermansstraat 55 Roermond
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Bisschop Boermansstraat 55 – Roermond Aan een van de meest geliefde straten van Roermond, in het karaktervolle Roerzicht, staat deze prachtige jaren ’30 woning met een bijzonder royale woonoppervlakte van ca. 190 m². Een huis dat direct indruk maakt door zijn uitstraling, ruimte en sfeer, en waar authentieke details en comfortabel wonen hand in hand gaan. Hier woont u letterlijk “net in en net buiten de stad”: rustig en groen, terwijl het gezellige centrum van Roermond zich op loopafstand bevindt. En dat met een gunstig energielabel B! Bij aankomst valt direct de charmante gevel op, die zo kenmerkend is voor de bouwperiode. Binnen wordt deze sfeer moeiteloos voortgezet. De woning beschikt over veel originele elementen, die met zorg bewaard zijn gebleven en zorgen voor een warme, authentieke uitstraling. Denk hierbij aan de fraaie en suite deuren, die de woon- en eetkamer op klassieke wijze met elkaar verbinden. Hierdoor kunt u de ruimtes open en licht houden, of juist afsluiten voor extra intimiteit en sfeer. Middels de oprit bereikt men via de zijkant van de woning de voordeur. In de ruime hal bevinden zich het toilet met fonteintje, de meterkast, klassieke trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en eetkamer. De leefruimtes zijn ruim opgezet en genieten van een prettige lichtinval. Via de dubbele tuindeuren wordt de woonkamer op natuurlijke wijze verbonden met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dit maakt de woning bij uitstek geschikt voor gezellige diners, familiebijeenkomsten of lange zomeravonden met vrienden. Vanuit de eetkamer bereik je middels authentieke schuifdeuren ("en-suite") de ruime keuken. Ook hier tref je een zee van licht. De ruimte biedt genoeg plek voor een ruime eethoek. Tevens is er toegang tot de tuin. Via de keuken is er toegang tot een (achterom)portaal wat tevens toegang biedt tot de tuin. Met maar liefst vijf slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. Eén van de slaapkamers is momenteel ingericht als kleedkamer, wat het gevoel van luxe en comfort extra benadrukt. De andere twee slaapkamers zijn royaal van formaat en hebben beiden een muurkast. De slaapkamer aan de achterkant van de woning beschikt over een airco en heeft toegang tot het dakterras. Op de eerste verdieping tref je ook een ruime badkamer welke is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Op de tweede verdieping is bovendien een extra douchevoorziening en toilet aanwezig – een waardevolle toevoeging die zorgt voor extra gemak en privacy, bijvoorbeeld voor oudere kinderen of gasten. Verder tref je hier nog twee ruime slaap-of hobbykamers voorzien van een dakkapel. Ook buiten laat deze woning niets te wensen over. De ruime, fraai aangelegde tuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te spelen of te genieten van groen en privacy. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande garage en een royale oprit, waardoor parkeerruimte altijd ruimschoots aanwezig is – een groot pluspunt op deze centrale locatie. De woning is verder voorzien van onder andere markiezen, zonnepanelen en een degelijk isolatiepakket. Bisschop Boermansstraat 55 is een woning met karakter, ruimte en een uitstekende centrale ligging op loopafstand van het centrum. Een plek waar de charme van de jaren ’30 voelbaar is, zonder concessies te doen aan wooncomfort en functionaliteit. Een huis dat uitnodigt om binnen te komen, te blijven en er uw thuis van te maken. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
189 m²
Land area
421 m²
Content
800 m³
Other enclosed space
33 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
26 m²
Backyard area
198 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6041

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.