Direkt zum Inhalt
Logo von Homevision Makelaardij

Bisschop Lindanussingel 21

6041LV Roermond • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 2.812

Fotoalbum

Bisschop Lindanussingel 21 Roermond
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakter, ruimte én hedendaags comfort komen op fraaie wijze samen in deze royale en charmante stadswoning mét een ruime stadstuin. Deze sfeervolle woning is de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd en verduurzaamd, met behoud van authentieke elementen zoals glas-in-loodramen en een prachtige terrazzovloer. In combinatie met de royale leefruimtes, maar liefst drie grote slaapkamers en meer slaapkamers mogelijk, twee badkamers en een zonnige stadstuin op het zuidoosten, biedt dit een bijzonder compleet woonhuis op een toplocatie nabij het bruisende centrum van Roermond. Indeling: Souterrain Praktische provisiekelder, ideaal voor extra bergruimte. Begane grond: De toegang maakt direct indruk: Via een overdekte entree is de ontvangsthal toegankelijk. De karakteristieke terrazzovloer en glas-in-looddetails zorgen voor een warme en authentieke uitstraling. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer. Hier zorgen de grote raampartijen, de fraaie houten plankenvloer en de sfeervolle schouw met sierkachel (niet in gebruik) voor een aangename leefomgeving. De woonkamer heeft een speelse doorkijk naar de serre. De keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling met een gasfornuis en afzuigkap en biedt toegang tot zowel de serre, de wasruimte als de achtertuin. De serre vormt een volwaardige verlenging van de leefruimte en is dankzij de openslaande deuren een heerlijke plek om binnen en buiten met elkaar te verbinden. Aansluitend bevindt zich de toiletruimte en is de kelderruimte toegankelijk. Eerste verdieping: Hier bevinden zich de eerste twee royale slaapkamers en een recent (2025) vernieuwde, moderne badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel. De verdieping is grotendeels afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tweede verdieping: De tweede verdieping welke via een vaste trap toegankelijk is, verrast met een zeer ruime derde slaapkamer, een tweede badkamer met inloopdouche en toilet, en een aparte berging met de cv-installatie (Nefit Trendline, 2018, eigendom). Daarnaast is er een praktisch keukenblok aanwezig. Dankzij het royale oppervlak is het mogelijk om hier eenvoudig een extra vierde (slaap)kamer te realiseren. Exterieur: De zonnige stadstuin op het zuidoosten is een fijne en rustige plek om te ontspannen. De tuin is speels ingedeeld in twee delen: een direct aan de woning gelegen terras en een achtergelegen gedeelte met gazon en volop privacy, bereikbaar via een poortje. Dit deel van de tuin is nog aan te leggen, in de presentatie vind u een suggestie van de mogelijkheden terug. Bijzonderheden: Deze sfeervolle stadswoning is een prachtig voorbeeld van hoe karakter en modern wooncomfort hand in hand kunnen gaan. Authentieke details zijn behouden, de moderne badkamer, de tweede badkamer en de fraaie afwerking van de leefruimtes bieden waar woongenot en op het gebied van isolatie en afwerking zijn al belangrijke stappen gezet. Zo is het dak geïsoleerd middels een nieuw dak (voorzien van moderne dakisolatieplaten) en zijn de houten kozijnen onder meer voorzien van grotendeels dubbele en HR++ beglazing. Dit resulteert in een prettig woonklimaat en een energielabel C. Via ons kantoor is nog extra documentatie beschikbaar met adviezen om de woning nog verder te verduurzamen. Zo is de woning eenvoudig naar een hoger energielabel te brengen: Naar Label A: Installeer een hybride warmtepomp (bijv. Nefit Bosch Compress 3400i AWS 6 kW). Naar Label A+: Voeg hier 12 zonnepanelen aan toe (6 aan de voorzijde, 6 aan de achterzijde). Informeer voor de mogelijkheden en voorwaarden bij de makelaar. Ligging: Gelegen aan de geliefde Bisschop Lindanussingel (het ventweggedeelte) woont u hier in een bruisende en levendige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich het historische stadscentrum van Roermond, de gezellige Roerkade met diverse restaurants en terrassen, evenals winkels, supermarkten, sportvoorzieningen en scholen. Daarnaast zorgen de omliggende singels, het NS treinstation en de nabijgelegen A73 voor een uitstekende bereikbaarheid richting de rest van de regio. Kortom: een royale, karakteristieke en instapklare woning op een toplocatie, waar sfeer, ruimte en modern wooncomfort perfect samenkomen. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
642 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 toiletten, wastafel, wastafelmeubel, douche, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6041

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.