Aller directement au contenu
Logo de Homevision Makelaardij

Bisschop Lindanussingel 21

6041LV Roermond • Limburg

Vendu sous réserve

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 2.812

Galerie de photos

Bisschop Lindanussingel 21 Roermond
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakter, ruimte én hedendaags comfort komen op fraaie wijze samen in deze royale en charmante stadswoning mét een ruime stadstuin. Deze sfeervolle woning is de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd en verduurzaamd, met behoud van authentieke elementen zoals glas-in-loodramen en een prachtige terrazzovloer. In combinatie met de royale leefruimtes, maar liefst drie grote slaapkamers en meer slaapkamers mogelijk, twee badkamers en een zonnige stadstuin op het zuidoosten, biedt dit een bijzonder compleet woonhuis op een toplocatie nabij het bruisende centrum van Roermond. Indeling: Souterrain Praktische provisiekelder, ideaal voor extra bergruimte. Begane grond: De toegang maakt direct indruk: Via een overdekte entree is de ontvangsthal toegankelijk. De karakteristieke terrazzovloer en glas-in-looddetails zorgen voor een warme en authentieke uitstraling. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer. Hier zorgen de grote raampartijen, de fraaie houten plankenvloer en de sfeervolle schouw met sierkachel (niet in gebruik) voor een aangename leefomgeving. De woonkamer heeft een speelse doorkijk naar de serre. De keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling met een gasfornuis en afzuigkap en biedt toegang tot zowel de serre, de wasruimte als de achtertuin. De serre vormt een volwaardige verlenging van de leefruimte en is dankzij de openslaande deuren een heerlijke plek om binnen en buiten met elkaar te verbinden. Aansluitend bevindt zich de toiletruimte en is de kelderruimte toegankelijk. Eerste verdieping: Hier bevinden zich de eerste twee royale slaapkamers en een recent (2025) vernieuwde, moderne badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel. De verdieping is grotendeels afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tweede verdieping: De tweede verdieping welke via een vaste trap toegankelijk is, verrast met een zeer ruime derde slaapkamer, een tweede badkamer met inloopdouche en toilet, en een aparte berging met de cv-installatie (Nefit Trendline, 2018, eigendom). Daarnaast is er een praktisch keukenblok aanwezig. Dankzij het royale oppervlak is het mogelijk om hier eenvoudig een extra vierde (slaap)kamer te realiseren. Exterieur: De zonnige stadstuin op het zuidoosten is een fijne en rustige plek om te ontspannen. De tuin is speels ingedeeld in twee delen: een direct aan de woning gelegen terras en een achtergelegen gedeelte met gazon en volop privacy, bereikbaar via een poortje. Dit deel van de tuin is nog aan te leggen, in de presentatie vind u een suggestie van de mogelijkheden terug. Bijzonderheden: Deze sfeervolle stadswoning is een prachtig voorbeeld van hoe karakter en modern wooncomfort hand in hand kunnen gaan. Authentieke details zijn behouden, de moderne badkamer, de tweede badkamer en de fraaie afwerking van de leefruimtes bieden waar woongenot en op het gebied van isolatie en afwerking zijn al belangrijke stappen gezet. Zo is het dak geïsoleerd middels een nieuw dak (voorzien van moderne dakisolatieplaten) en zijn de houten kozijnen onder meer voorzien van grotendeels dubbele en HR++ beglazing. Dit resulteert in een prettig woonklimaat en een energielabel C. Via ons kantoor is nog extra documentatie beschikbaar met adviezen om de woning nog verder te verduurzamen. Zo is de woning eenvoudig naar een hoger energielabel te brengen: Naar Label A: Installeer een hybride warmtepomp (bijv. Nefit Bosch Compress 3400i AWS 6 kW). Naar Label A+: Voeg hier 12 zonnepanelen aan toe (6 aan de voorzijde, 6 aan de achterzijde). Informeer voor de mogelijkheden en voorwaarden bij de makelaar. Ligging: Gelegen aan de geliefde Bisschop Lindanussingel (het ventweggedeelte) woont u hier in een bruisende en levendige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich het historische stadscentrum van Roermond, de gezellige Roerkade met diverse restaurants en terrassen, evenals winkels, supermarkten, sportvoorzieningen en scholen. Daarnaast zorgen de omliggende singels, het NS treinstation en de nabijgelegen A73 voor een uitstekende bereikbaarheid richting de rest van de regio. Kortom: een royale, karakteristieke en instapklare woning op een toplocatie, waar sfeer, ruimte en modern wooncomfort perfect samenkomen. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
642 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 toiletten, wastafel, wastafelmeubel, douche, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6041

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.