Direkt zum Inhalt
Logo von V&V Makelaars

Carmelitessenstraat 30

6041CA Roermond • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Herten

Fotoalbum

Carmelitessenstraat 30 Roermond
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wauw, wat een prachtwoning mogen wij weer verkopen! Dit sfeervolle woonhuis is gelegen in het fraai gerenoveerde Carmelitessenklooster; een voormalig klooster uit 1882, dat vanaf 2008 is gerenoveerd tot luxe woningen, maar waar de charme en sfeer van dit historische klooster bewaard zijn gebleven. Deze stijlvolle woning heeft een eigen tuin, 2 privé parkeerplaatsen en berging (7 m²) in de afgesloten parkeergarage, een uitstekend niveau van afwerking en praktische indeling, met veel leefruimte. Zo bedraagt de totale woonoppervlakte maar liefst 158 m² en heeft de woning o.a. HR++ beglazing en dakisolatie. De ligging is eveneens zeer gunstig; aan de rand van de Roermondse binnenstad, vlakbij het NS-station en slechts enkele minuten lopen van een Albert Heijn. Ook uitvalswegen waaronder de A73 zijn eenvoudig te bereiken. De belangrijkste kenmerken: • Statig Rijksmonument • 2 Privé parkeerplaatsen en berging in de parkeergarage • Uitstekend niveau van afwerking • Woonkamer met hoge plafonds • Vloerverwarming • 158 m² woonoppervlakte • Moderne keuken • Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche • Mooie tuin, gelegen op het zuidoosten • Riante zolderverdieping met veel mogelijkheden • 2 Slaapkamers op de 1e verdieping • Uitstekende isolatie met o.a. HR++ beglazing • Gelegen aan de rand van het centrum • Servicekosten (incl. 2 parkeerplaatsen en berging) € 236,23 per maand • Actieve Vereniging van Eigenaren met een professionele beheerder De indeling is als volgt: Souterrain Onder de woonkamer is het gewelfde souterrain gelegen. Hier is flink wat extra bergruimte (30 m²). Begane grond De binnenplaats van dit charmante klooster is een oase van rust. Vanaf deze binnenplaats zijn de voordeuren van de verschillende woningen te bereiken en kom je ook bij nummer 30. In de entreehal van deze karakteristieke woning, komt de charme je al tegemoet. De tegelvloer combineert prachtig met de strakke, gestucte muren en de mooie, houten trappartij. Vanuit deze hal zijn het gastentoilet, de meterkast en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer heeft prachtige, hoge plafonds en een heerlijke lichtinval door de vele raampartijen met kruisstijlen. De getrommelde tegelvloer past prachtig bij de sfeer van de woning. Deze loopt tevens door in de keuken en de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer geven dubbele tuindeuren, toegang tot de achtertuin. De keuken ligt aan de voorzijde en beschikt over een modern keukenblok met hoogwaardige inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis en afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser (2024) en koffiezetapparaat (2022). Eerste verdieping Via de overloop op de 1e verdieping zijn 2 ruime slaapkamers en de luxe badkamer toegankelijk. Deze badkamer herbergt een riante inloopdouche, een 2e toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Tenslotte beschikt de badkamer over een ligbad, heerlijk toch? De beide slaapkamers op deze verdieping hebben hetzelfde, uitstekende niveau van afwerking als de rest van de woning. Zo liggen er mooie, houten vloeren en heeft de hoofdslaapkamer inbouwkasten. Tweede verdieping De houten trappartij loopt door tot de 2e verdieping. Hier is een riante zolderkamer gelegen en een aparte was- en CV-ruimte. De wasruimte herbergt de aansluitpunten voor het witgoed, de mechanische ventilatie en de CV-combiketel (Nefit, 2021, eigendom). De zolderkamer is een prachtige, multifunctionele ruimte. De houten balken in het zicht, de dakramen en de hoogte, maken het een erg prettige kamer om te verblijven. Deze kamer kan prima als 3e slaapkamer fungeren, of dienst doen als hobbyruimte of thuiswerkplek. Tuin Tenslotte heeft dit sfeervolle herenhuis nog een heerlijke en keurig aangelegde tuin, waar je kunt genieten van de gunstige ligging met veel zon. Deze tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een groot terras, maar beschikt toch over flink wat groen en beplanting. De tuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een eigen achterom, welke o.a. leidt naar de parkeergarage. In deze parkeergarage beschikt deze woning over 2 parkeerplaatsen en een eigen berging. Word jij net zo enthousiast als wij van dit prachtige Rijksmonument? Neem contact met ons op, op 0475 252 111 of stuur ons een mailtje. Onze makelaar Menno maakt graag een afspraak met u om deze woning te bezichtigen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Inhalt
880 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
1882
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, kierdichting en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6041

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.