Direkt zum Inhalt
Logo von Jack Frenken makelaars en adviseurs

Dokter Leursstraat 19

6041KL Roermond • Limburg

Verkauft Kaufmakler: ABVO Assurantiën en Onroerende Zaken

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.921

Fotoalbum

Dokter Leursstraat 19 Roermond
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante, karakteristieke stadswoning met verrassende indeling en eigen garage – Dokter Leursstraat 19, Roermond In het hart van de historische binnenstad van Roermond, in de geliefde en rustige wijk ‘Roerzicht’, ligt deze karakteristieke stadswoning uit 1903. Een huis met een ziel — waar authenticiteit, comfort en sfeer moeiteloos samenkomen. Achter de charmante gevel schuilt een verrassend ruime woning met een speelse indeling, een zonnige stadstuin, een riant dakterras/loggia én een vrijstaande garage die via de achterzijde bereikbaar is. Sfeervol wonen in het hart van Roermond De ligging is ideaal: midden in de stad, maar in een rustige, sfeervolle straat met een dorps karakter. Op slechts enkele minuten lopen bevinden zich de winkels, gezellige terrassen, restaurants en culturele voorzieningen die de binnenstad van Roermond zo geliefd maken. Toch ervaart u hier dagelijks de rust en charme van een knusse woonwijk. Een monumentaal herenhuis met karakter De woning dateert uit 1903 en is in de loop der jaren met smaak en respect voor de originele stijl volledig gemoderniseerd. Indeling Bij binnenkomst valt direct de authentieke sfeer op: hoge plafonds, stijlvolle details en een warme uitstraling. Dankzij de hoekligging heeft de woning bovendien een unieke, A-typische bouwstijl, wat zorgt voor een speelse en verrassende indeling. In de ruime hal met authentieke vloer tref je de meterkast, de trap naar zowel de kelder als de eerste verdieping en de toegang naar de woonkamer en keuken. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis. oor de vele raampartijen komt er een zee van licht binnen in de woonkamer. De ruimte is groot genoeg voor een knusse zithoek en een gezellige eethoek. Daarnaast beschikt de woonkamer nog over een praktische muurkast. De keuken is tijdloos en voorzien van alle gemakken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je twee slaapkamers en een badkamer. Een van de kamers wordt momenteel gebruikt als inloopkast, maar is ruim genoeg om dienst te doen als volwaardige slaapkamer. De badkamer is ruim en voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en hoekbad. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereik je een tweede verdieping. Hier tref je de zeer ruime derde slaapkamer, welke is voorzien van drie dakramen. Via deze slaapkamer is de compacte bergzolder bereikbaar. Op de tweede verdieping tref je bovendien het dakterras/loggia: een heerlijke buitenruimte met wijds uitzicht. De tweede verdieping beschikt tevens nog over een berging. Souterrain: Vanuit de hal bereik je het souterrain, een ideale bergruimte welke tevens is voorzien van witgoedaansluitingen. Tuin: De stadstuin met vrije achterom is klein maar fijn. De ligging op het zuiden en de praktische indeling maken deze stadstuin erg aantrekkelijk. Tevens is er vanuit hier toegang tot de vrijstaande garage — een zeldzaamheid in het centrum van de stad. Waarom Dokter Leursstraat 19 jouw ideale thuis is: - Monumentale herenwoning met authentieke details - Volledig en stijlvol gemoderniseerd - Unieke hoekligging met verrassende indeling - Stadstuin op het zuiden én eigen dakterras/loggia - Vrijstaande garage, bereikbaar via achterom - Rustige ligging in hartje Roermond, wijk ‘Roerzicht’ - Op loopafstand van winkels, horeca en station Een woning met karakter, comfort en klasse – klaar om verliefd op te worden. Voor wie houdt van historische charme, maar niet wil inleveren op gemak en leefcomfort, is Dokter Leursstraat 19 een buitenkans.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
526 m³
Sonstiger Innenraum
43 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1903
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6041

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.