Jump to content
Logo of Jack Frenken makelaars en adviseurs

Dokter Leursstraat 19

6041KL Roermond • Limburg

Sold Buyer's agent: ABVO Assurantiën en Onroerende Zaken

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.921

Photo Gallery

Dokter Leursstraat 19 Roermond
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Charmante, karakteristieke stadswoning met verrassende indeling en eigen garage – Dokter Leursstraat 19, Roermond In het hart van de historische binnenstad van Roermond, in de geliefde en rustige wijk ‘Roerzicht’, ligt deze karakteristieke stadswoning uit 1903. Een huis met een ziel — waar authenticiteit, comfort en sfeer moeiteloos samenkomen. Achter de charmante gevel schuilt een verrassend ruime woning met een speelse indeling, een zonnige stadstuin, een riant dakterras/loggia én een vrijstaande garage die via de achterzijde bereikbaar is. Sfeervol wonen in het hart van Roermond De ligging is ideaal: midden in de stad, maar in een rustige, sfeervolle straat met een dorps karakter. Op slechts enkele minuten lopen bevinden zich de winkels, gezellige terrassen, restaurants en culturele voorzieningen die de binnenstad van Roermond zo geliefd maken. Toch ervaart u hier dagelijks de rust en charme van een knusse woonwijk. Een monumentaal herenhuis met karakter De woning dateert uit 1903 en is in de loop der jaren met smaak en respect voor de originele stijl volledig gemoderniseerd. Indeling Bij binnenkomst valt direct de authentieke sfeer op: hoge plafonds, stijlvolle details en een warme uitstraling. Dankzij de hoekligging heeft de woning bovendien een unieke, A-typische bouwstijl, wat zorgt voor een speelse en verrassende indeling. In de ruime hal met authentieke vloer tref je de meterkast, de trap naar zowel de kelder als de eerste verdieping en de toegang naar de woonkamer en keuken. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis. oor de vele raampartijen komt er een zee van licht binnen in de woonkamer. De ruimte is groot genoeg voor een knusse zithoek en een gezellige eethoek. Daarnaast beschikt de woonkamer nog over een praktische muurkast. De keuken is tijdloos en voorzien van alle gemakken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je twee slaapkamers en een badkamer. Een van de kamers wordt momenteel gebruikt als inloopkast, maar is ruim genoeg om dienst te doen als volwaardige slaapkamer. De badkamer is ruim en voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en hoekbad. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereik je een tweede verdieping. Hier tref je de zeer ruime derde slaapkamer, welke is voorzien van drie dakramen. Via deze slaapkamer is de compacte bergzolder bereikbaar. Op de tweede verdieping tref je bovendien het dakterras/loggia: een heerlijke buitenruimte met wijds uitzicht. De tweede verdieping beschikt tevens nog over een berging. Souterrain: Vanuit de hal bereik je het souterrain, een ideale bergruimte welke tevens is voorzien van witgoedaansluitingen. Tuin: De stadstuin met vrije achterom is klein maar fijn. De ligging op het zuiden en de praktische indeling maken deze stadstuin erg aantrekkelijk. Tevens is er vanuit hier toegang tot de vrijstaande garage — een zeldzaamheid in het centrum van de stad. Waarom Dokter Leursstraat 19 jouw ideale thuis is: - Monumentale herenwoning met authentieke details - Volledig en stijlvol gemoderniseerd - Unieke hoekligging met verrassende indeling - Stadstuin op het zuiden én eigen dakterras/loggia - Vrijstaande garage, bereikbaar via achterom - Rustige ligging in hartje Roermond, wijk ‘Roerzicht’ - Op loopafstand van winkels, horeca en station Een woning met karakter, comfort en klasse – klaar om verliefd op te worden. Voor wie houdt van historische charme, maar niet wil inleveren op gemak en leefcomfort, is Dokter Leursstraat 19 een buitenkans.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
129 m²
Content
526 m³
Other enclosed space
43 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1903
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6041

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.