Ir directamente al contenido
Logotipo de Jack Frenken makelaars en adviseurs

Dokter Leursstraat 19

6041KL Roermond • Limburg

Vendido Buyer's agent: ABVO Assurantiën en Onroerende Zaken

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 3.921

Galería de fotos

Dokter Leursstraat 19 Roermond
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante, karakteristieke stadswoning met verrassende indeling en eigen garage – Dokter Leursstraat 19, Roermond In het hart van de historische binnenstad van Roermond, in de geliefde en rustige wijk ‘Roerzicht’, ligt deze karakteristieke stadswoning uit 1903. Een huis met een ziel — waar authenticiteit, comfort en sfeer moeiteloos samenkomen. Achter de charmante gevel schuilt een verrassend ruime woning met een speelse indeling, een zonnige stadstuin, een riant dakterras/loggia én een vrijstaande garage die via de achterzijde bereikbaar is. Sfeervol wonen in het hart van Roermond De ligging is ideaal: midden in de stad, maar in een rustige, sfeervolle straat met een dorps karakter. Op slechts enkele minuten lopen bevinden zich de winkels, gezellige terrassen, restaurants en culturele voorzieningen die de binnenstad van Roermond zo geliefd maken. Toch ervaart u hier dagelijks de rust en charme van een knusse woonwijk. Een monumentaal herenhuis met karakter De woning dateert uit 1903 en is in de loop der jaren met smaak en respect voor de originele stijl volledig gemoderniseerd. Indeling Bij binnenkomst valt direct de authentieke sfeer op: hoge plafonds, stijlvolle details en een warme uitstraling. Dankzij de hoekligging heeft de woning bovendien een unieke, A-typische bouwstijl, wat zorgt voor een speelse en verrassende indeling. In de ruime hal met authentieke vloer tref je de meterkast, de trap naar zowel de kelder als de eerste verdieping en de toegang naar de woonkamer en keuken. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis. oor de vele raampartijen komt er een zee van licht binnen in de woonkamer. De ruimte is groot genoeg voor een knusse zithoek en een gezellige eethoek. Daarnaast beschikt de woonkamer nog over een praktische muurkast. De keuken is tijdloos en voorzien van alle gemakken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je twee slaapkamers en een badkamer. Een van de kamers wordt momenteel gebruikt als inloopkast, maar is ruim genoeg om dienst te doen als volwaardige slaapkamer. De badkamer is ruim en voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en hoekbad. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereik je een tweede verdieping. Hier tref je de zeer ruime derde slaapkamer, welke is voorzien van drie dakramen. Via deze slaapkamer is de compacte bergzolder bereikbaar. Op de tweede verdieping tref je bovendien het dakterras/loggia: een heerlijke buitenruimte met wijds uitzicht. De tweede verdieping beschikt tevens nog over een berging. Souterrain: Vanuit de hal bereik je het souterrain, een ideale bergruimte welke tevens is voorzien van witgoedaansluitingen. Tuin: De stadstuin met vrije achterom is klein maar fijn. De ligging op het zuiden en de praktische indeling maken deze stadstuin erg aantrekkelijk. Tevens is er vanuit hier toegang tot de vrijstaande garage — een zeldzaamheid in het centrum van de stad. Waarom Dokter Leursstraat 19 jouw ideale thuis is: - Monumentale herenwoning met authentieke details - Volledig en stijlvol gemoderniseerd - Unieke hoekligging met verrassende indeling - Stadstuin op het zuiden én eigen dakterras/loggia - Vrijstaande garage, bereikbaar via achterom - Rustige ligging in hartje Roermond, wijk ‘Roerzicht’ - Op loopafstand van winkels, horeca en station Een woning met karakter, comfort en klasse – klaar om verliefd op te worden. Voor wie houdt van historische charme, maar niet wil inleveren op gemak en leefcomfort, is Dokter Leursstraat 19 een buitenkans.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
129 m²
Contenido
526 m³
Otra zona interior
43 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1903
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6041

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.