Direkt zum Inhalt
Logo von Jack Frenken makelaars en adviseurs

Duymaer van Twiststraat 8

6045GZ Roermond • Limburg

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 3.252

Fotoalbum

Duymaer van Twiststraat 8 Roermond
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en nagenoeg volledig gemoderniseerde gezinswoning met garage in de geliefde wijk Kitskensberg – Duymaer van Twiststraat 8, Roermond Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken, zonder te hoeven klussen? Dan is deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning aan de Duymaer van Twiststraat 8 precies wat je zoekt! Gelegen in de rustige, kindvriendelijke wijk Kitskensberg, biedt deze woning niet alleen modern wooncomfort, maar ook een zeer gunstige ligging nabij het stadscentrum van Roermond, scholen, supermarkten en het NS-station. De woning is gebouwd in 1968, maar vanaf 2022 vrijwel volledig gemoderniseerd. Denk aan een nieuw pannen dak, vernieuwde en geïsoleerde platte daken, nieuwe elektrische installatie, een luxe keuken, vloerisolatie, kunststof kozijnen met HR-beglazing, en nog veel meer. Een echte instapklare woning die aanvoelt als nieuw! Begane grond – Licht, luxe en leefcomfort Via de entree betreed je de hal met toegang tot het toilet en de ruime woonkamer. De woonkamer heeft een prettige lichtinval en biedt meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de luxe keuken (2022), voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Een echte toevoeging is de aangebouwde bijkeuken/berging grenzend aan de keuken – ideaal voor extra voorraad of een tweede koelkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer die is vernieuwd in 2010. Zowel de overloop als twee slaapkamers beschikken over een vaste kast. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, toilet en badmeubel met vaste wastafel. Tweede verdieping  Een groot pluspunt is de vaste trap naar de tweede verdieping, waar zich een fijne ruimte bevindt die je makkelijk omtovert tot extra woonruimte. Deze ruimte is ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of speelzolder. Kelder en bergruimte De woning beschikt over een praktische provisiekelder, perfect voor het opbergen van voorraad of als wijnkelder. Garage – Ruimte en mogelijkheden In 2022 is de garage verhoogd en uitgebreid, waardoor deze nu extra ruim en hoog is. De garage is voorzien van een smeerput, wat hem ideaal maakt voor de autoliefhebber of klusser. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden voor werk aan huis, opslag of hobby. Buitenruimte De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht, met ruimte voor een terras, speelplek of plantenborder. In de directe omgeving en op je eigen oprit is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Techniek & verduurzaming De woning is de afgelopen jaren voorzien van diverse energiezuinige maatregelen, waaronder: - Volledig vernieuwd pannendak (2022) - Vernieuwde en geïsoleerde platte daken (2022) - Kunststof kozijnen met HR-beglazing - Vloerisolatie - Elektrische installatie volledig vernieuwd (2022) - Nefit Proline HR-combiketel (2017, eigendom) Deze aanpassingen zorgen niet alleen voor wooncomfort, maar ook voor een gunstig energieverbruik. Bijzonderheden - Nagenoeg volledig gemoderniseerd (2022) - Grote, verhoogde garage met smeerput - Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk - Dicht bij stadscentrum, station en scholen Ligging – Wonen in Kitskensberg De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen in de directe omgeving. Kitskensberg staat bekend als een geliefde buurt in Roermond, mede dankzij de uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van alle voorzieningen. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar basisscholen, middelbare scholen, supermarkten, het ziekenhuis en het NS-station. Ook het centrum van Roermond met winkels, horeca en het Designer Outlet is gemakkelijk bereikbaar. Is jouw interesse gewekt? Deze woning biedt het beste van twee werelden: een solide woning uit de jaren ’60 met de kwaliteit en uitstraling van nu. Met zijn moderne voorzieningen, ruime garage en gunstige ligging is dit een unieke kans op de Roermondse woningmarkt.

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
272 m²
Inhalt
481 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
126 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Pro-line (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
25-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6045

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.