Résidents
44.047
Dernière année: 2026
Duymaer van Twiststraat 8
6045GZ Roermond • Limburg
Vendu
€ 335.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 343.550
Prix d'achat /m²: € 3.252
Galerie de photos
Description
Sfeervolle en nagenoeg volledig gemoderniseerde gezinswoning met garage in de geliefde wijk Kitskensberg – Duymaer van Twiststraat 8, Roermond Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken, zonder te hoeven klussen? Dan is deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning aan de Duymaer van Twiststraat 8 precies wat je zoekt! Gelegen in de rustige, kindvriendelijke wijk Kitskensberg, biedt deze woning niet alleen modern wooncomfort, maar ook een zeer gunstige ligging nabij het stadscentrum van Roermond, scholen, supermarkten en het NS-station. De woning is gebouwd in 1968, maar vanaf 2022 vrijwel volledig gemoderniseerd. Denk aan een nieuw pannen dak, vernieuwde en geïsoleerde platte daken, nieuwe elektrische installatie, een luxe keuken, vloerisolatie, kunststof kozijnen met HR-beglazing, en nog veel meer. Een echte instapklare woning die aanvoelt als nieuw! Begane grond – Licht, luxe en leefcomfort Via de entree betreed je de hal met toegang tot het toilet en de ruime woonkamer. De woonkamer heeft een prettige lichtinval en biedt meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de luxe keuken (2022), voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Een echte toevoeging is de aangebouwde bijkeuken/berging grenzend aan de keuken – ideaal voor extra voorraad of een tweede koelkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer die is vernieuwd in 2010. Zowel de overloop als twee slaapkamers beschikken over een vaste kast. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, toilet en badmeubel met vaste wastafel. Tweede verdieping Een groot pluspunt is de vaste trap naar de tweede verdieping, waar zich een fijne ruimte bevindt die je makkelijk omtovert tot extra woonruimte. Deze ruimte is ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of speelzolder. Kelder en bergruimte De woning beschikt over een praktische provisiekelder, perfect voor het opbergen van voorraad of als wijnkelder. Garage – Ruimte en mogelijkheden In 2022 is de garage verhoogd en uitgebreid, waardoor deze nu extra ruim en hoog is. De garage is voorzien van een smeerput, wat hem ideaal maakt voor de autoliefhebber of klusser. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden voor werk aan huis, opslag of hobby. Buitenruimte De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht, met ruimte voor een terras, speelplek of plantenborder. In de directe omgeving en op je eigen oprit is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Techniek & verduurzaming De woning is de afgelopen jaren voorzien van diverse energiezuinige maatregelen, waaronder: - Volledig vernieuwd pannendak (2022) - Vernieuwde en geïsoleerde platte daken (2022) - Kunststof kozijnen met HR-beglazing - Vloerisolatie - Elektrische installatie volledig vernieuwd (2022) - Nefit Proline HR-combiketel (2017, eigendom) Deze aanpassingen zorgen niet alleen voor wooncomfort, maar ook voor een gunstig energieverbruik. Bijzonderheden - Nagenoeg volledig gemoderniseerd (2022) - Grote, verhoogde garage met smeerput - Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk - Dicht bij stadscentrum, station en scholen Ligging – Wonen in Kitskensberg De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen in de directe omgeving. Kitskensberg staat bekend als een geliefde buurt in Roermond, mede dankzij de uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van alle voorzieningen. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar basisscholen, middelbare scholen, supermarkten, het ziekenhuis en het NS-station. Ook het centrum van Roermond met winkels, horeca en het Designer Outlet is gemakkelijk bereikbaar. Is jouw interesse gewekt? Deze woning biedt het beste van twee werelden: een solide woning uit de jaren ’60 met de kwaliteit en uitstraling van nu. Met zijn moderne voorzieningen, ruime garage en gunstige ligging is dit een unieke kans op de Roermondse woningmarkt.
Prêt immobilier berekenen
€ 335.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550
2,78%
Annuellement
%
€ 16.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 335.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 272 m²
- Contenu
- 481 m³
- Autre espace intérieur
- 34 m²
- Espace de stockage externe
- 25 m²
- Aire de la cour arrière
- 126 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1968
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Pro-line (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 19-06-2025
- Date de vente
- 25-08-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Rolluiken en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Roermond sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond
Chiffres de logement et de quartier dans Roermond
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.
Moyenne WOZ
EUR 293.330
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.106
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.816
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 41.990 |
| 2022 | 42.310 |
| 2023 | 42.880 |
| 2024 | 43.480 |
| 2025 | 43.940 |
| 2026 | 44.047 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 214.372 |
| 2022 | EUR 229.567 |
| 2023 | EUR 272.415 |
| 2024 | EUR 274.188 |
| 2025 | EUR 293.330 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.345
0-15: 5.820
15-25: 4.620
25-45: 11.885
45-65: 11.420
Niveau d'enseignement
Hoger
9.760
Praktisch
10.320
Middelbaar
13.220
Origine des habitants (2025)
Europa
7.080
Nederland
26.255
Buiten Europa
10.590
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.997
Appartementen
9.683
Tussenwoningen
7.004
Vrijstaande woningen
1.896
Twee-onder-één-kap woningen
1.522
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
40
1700 tot 1900
938
1900 tot 1925
1.107
1925 tot 1950
1.721
1950 tot 1970
4.113
1970 tot 1980
2.993
1980 tot 1990
1.634
1990 tot 2000
1.142
2000 tot 2010
824
2010 tot 2020
728
2020 en later
969
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
5.576
Étiquette A
5.559
Étiquette B
3.906
Étiquette D
2.147
Étiquette F
1.707
Étiquette G
1.539
Étiquette E
1.450
Étiquette A+
525
Étiquette A+++
481
Étiquette A++++
318
Étiquette A++
187
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.134 | 2.644 |
| 2021 | 1.282 | 2.655 |
| 2022 | 985 | 2.526 |
| 2023 | 829 | 2.415 |
| 2024 | 809 | 2.472 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808
Huurwoning
Gaz: 694 • Électricité: 1.981
Koopwoning
Gaz: 987 • Électricité: 2.878
Appartement
Gaz: 617 • Électricité: 1.807
Tussenwoning
Gaz: 882 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984
Activité dans Roermond (2025)
Handel en HORECA
1.320
Nijverheid en energie
780
Zakelijke dienstverlening
1.310
Overheid, onderwijs en zorg
1.090
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
600
Nombre total d'établissements: 5.765
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 274 |
| jul 2025 | 309 |
| jun 2025 | 317 |
| mei 2025 | 326 |
| mrt 2025 | 312 |
| mrt 2026 | 264 |
| nov 2024 | 304 |
| nov 2025 | 293 |
| okt 2024 | 384 |
| okt 2025 | 292 |
| sep 2024 | 305 |
| sep 2025 | 273 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Roermond?
Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?
De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Roermond?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?
In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.
Meer maisons in Roermond
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Plaam 28
6042WC Roermond
€ 439.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 214 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mariagardestraat 129
6041HL Roermond
€ 335.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kasteel Horionstraat 66
6043XX Roermond
€ 310.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Koolstraat 29
6041EJ Roermond
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Minderbroedersstraat
6041JV Roermond
€ 1.590 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Het Ham 18
6041SM Roermond
€ 1.295.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 185 m²
- Superficie du terrain
- 935 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Burgemeester Beerenbroekstraat 46
6043AC Roermond
€ 575.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 540 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Broekhin Noord
6042EE Roermond
€ 1.350 p/m
€ 14/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
