Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Faunasingel 51

6043WP Roermond • Limburg

Verkauft

€ 336.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.570

2 % Übertragungssteuer (€ 6.720) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 344.570

Kaufpreis /m²: € 3.574

Fotoalbum

Faunasingel 51 Roermond
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! ONTDEK JOUW DROOMHUIS IN HOOGVONDEREN! Deze prachtige 2/1 kapwoning in de groene, kindvriendelijke wijk Hoogvonderen is dé ideale starterswoning voor jou en je gezin. Met zijn moderne afwerkingen, ruime indelingen en een heerlijke zonnige tuin, biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor een fijn thuis. Laat je verrassen door de lichte ruimtes en de extra mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Hier kun je echt het leven opbouwen dat je altijd al wilde! HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING: Fijne, lichte woonkamer gelegen aan de tuinzijde, perfect voor gezellige avonden Instapklare en neutrale afwerking die direct een warme sfeer oproept Open, neutrale keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur voor de kookliefhebber Drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet Vaste trap naar de zolder, ideaal voor een vierde slaapkamer of een thuiswerkplek Zonnige tuin met terras, gazon en diverse vaste beplanting voor optimaal genot buiten EEN PERFECTE START IN HET LEVEN: BELEEF DE CHARME VAN HOOGVONDEREN Stap binnen in deze bijzondere 2/1 kapwoning en laat je betoveren door de lichte woonkamer die is ontworpen voor optimaal wooncomfort. De woonkamer, met zijn grote ramen aan de tuinzijde, baadt in natuurlijk licht en vormt de ideale plek om samen te ontspannen. Stel je voor dat je op een warme zomerdag de deuren naar de zonnige tuin opent, waar een comfortabel terras en weelderig gazon op je wachten. Dit is dé ruimte om herinneringen te creëren met familie en vrienden, of gewoon te genieten van een goed boek in de buitenlucht. De neutrale, instapklare afwerking zorgt ervoor dat je jouw persoonlijke stijl er moeiteloos aan kunt toevoegen. De ruimte voelt al meteen als thuis, klaar om gevuld te worden met jouw eigen levensverhaal. De open keuken is een echte parel; met moderne inbouwapparatuur en een strakke uitstraling biedt deze keuken de perfecte setting voor culinaire avonturen. Van snelle doordeweekse maaltijden tot uitgebreide diners met vrienden; je kunt het allemaal hier creëren. Met drie verzorgde slaapkamers biedt deze woning genoeg ruimte voor iedereen. Of je nu gasten wilt ontvangen, een eigen werkplek wilt creëren, of een gezellige kinderkamer wilt inrichten, deze kamers bieden de flexibiliteit die je nodig hebt. Een fijne badkamer met een inloopdouche nodigt uit tot ontspanning, en met een slim wastafelmeubel is er zelfs voldoende opbergruimte voor de dagelijkse benodigdheden. Als je verder omhoog gaat, kom je op de zolder met een vaste trap. Dit is de perfecte ruimte voor een vierde slaapkamer, een hobbykamer of een thuiskantoor. De mogelijkheden zijn eindeloos en geven je de kans om helemaal je eigen draai aan deze woning te geven. Mist je de natuur niet? Geen probleem, want de zonnige tuin is jouw persoonlijke groene toevluchtsoord. Geniet van je ochtendkoffie op het terras, laat de kinderen veilig spelen op het gazon en omring jezelf met de rustgevende sfeer die vaste beplantingen bieden. Het is een oase van rust, verscholen achter de deuren van je huis. EEN WERELD VAN GEMAK EN GENOT De ligging van deze woning in de kindvriendelijke wijk Hoogvonderen kan niet beter. Kinderen kunnen veilig buiten spelen, en nabijgelegen parken en speelplekken bieden eindeloze mogelijkheden om te ontdekken en te leren. Verder zijn er uitstekende scholen en voorzieningen in de buurt, wat het leven hier nog aangenamer maakt. Eten doen in de buurt? Diverse gezellige restaurants en cafés zijn snel te bereiken. En zijn de grotere stadsvoorzieningen meer jouw stijl? Binnen enkele autominuten ben je in het centrum van de stad, waar alles wat je nodig hebt binnen handbereik ligt. Voor starters op de woningmarkt is deze woning de perfecte gelegenheid om te investeren in de toekomst. De combinatie van een instapklare woning, de kindvriendelijke buurt en de vele mogelijkheden die deze woning biedt, maakt het een unieke kans. Dit is je kans om de volgende stap in je leven te zetten en jouw droomhuis te verwezenlijken. HOOGTEPUNTEN SAMENGEVAT IN 100 WOORDEN Deze instapklare 2/1 kapwoning in Hoogvonderen biedt een fijne, lichte woonkamer aan de tuinzijde, een open keuken met moderne inbouwapparatuur en drie ruime slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Geniet van de zon in de mooie, verzorgde tuin met gazon en terras. De vaste trap naar de zolder biedt extra mogelijkheden voor een vierde slaapkamer of werkplek. Dit alles in een veilige, kindvriendelijke buurt met uitstekende voorzieningen en nabijgelegen parken. Een ideale kans voor starters om hun droomhuis te realiseren!.

Hypothek berekenen

€ 336.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.570

2 % Übertragungssteuer (€ 6.720) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 344.570

2,78%

Jährlich

%

€ 16.800

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 336.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
202 m²
Inhalt
482 m³
Sonstiger Innenraum
42 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6043

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2025 waren da 43.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

43.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.075 0-15: 5.760 15-25: 4.615 25-45: 11.850 45-65: 11.630

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2025 340
jan 2026 272
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2025 ongeveer 43.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.