Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Faunasingel 51

6043WP Roermond • Limburg

Verkocht

€ 336.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.570

2% overdrachtsbelasting (€ 6.720) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 344.570

Koopprijs /m²: € 3.574

Fotogalerij

Faunasingel 51 Roermond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! ONTDEK JOUW DROOMHUIS IN HOOGVONDEREN! Deze prachtige 2/1 kapwoning in de groene, kindvriendelijke wijk Hoogvonderen is dé ideale starterswoning voor jou en je gezin. Met zijn moderne afwerkingen, ruime indelingen en een heerlijke zonnige tuin, biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor een fijn thuis. Laat je verrassen door de lichte ruimtes en de extra mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Hier kun je echt het leven opbouwen dat je altijd al wilde! HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING: Fijne, lichte woonkamer gelegen aan de tuinzijde, perfect voor gezellige avonden Instapklare en neutrale afwerking die direct een warme sfeer oproept Open, neutrale keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur voor de kookliefhebber Drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet Vaste trap naar de zolder, ideaal voor een vierde slaapkamer of een thuiswerkplek Zonnige tuin met terras, gazon en diverse vaste beplanting voor optimaal genot buiten EEN PERFECTE START IN HET LEVEN: BELEEF DE CHARME VAN HOOGVONDEREN Stap binnen in deze bijzondere 2/1 kapwoning en laat je betoveren door de lichte woonkamer die is ontworpen voor optimaal wooncomfort. De woonkamer, met zijn grote ramen aan de tuinzijde, baadt in natuurlijk licht en vormt de ideale plek om samen te ontspannen. Stel je voor dat je op een warme zomerdag de deuren naar de zonnige tuin opent, waar een comfortabel terras en weelderig gazon op je wachten. Dit is dé ruimte om herinneringen te creëren met familie en vrienden, of gewoon te genieten van een goed boek in de buitenlucht. De neutrale, instapklare afwerking zorgt ervoor dat je jouw persoonlijke stijl er moeiteloos aan kunt toevoegen. De ruimte voelt al meteen als thuis, klaar om gevuld te worden met jouw eigen levensverhaal. De open keuken is een echte parel; met moderne inbouwapparatuur en een strakke uitstraling biedt deze keuken de perfecte setting voor culinaire avonturen. Van snelle doordeweekse maaltijden tot uitgebreide diners met vrienden; je kunt het allemaal hier creëren. Met drie verzorgde slaapkamers biedt deze woning genoeg ruimte voor iedereen. Of je nu gasten wilt ontvangen, een eigen werkplek wilt creëren, of een gezellige kinderkamer wilt inrichten, deze kamers bieden de flexibiliteit die je nodig hebt. Een fijne badkamer met een inloopdouche nodigt uit tot ontspanning, en met een slim wastafelmeubel is er zelfs voldoende opbergruimte voor de dagelijkse benodigdheden. Als je verder omhoog gaat, kom je op de zolder met een vaste trap. Dit is de perfecte ruimte voor een vierde slaapkamer, een hobbykamer of een thuiskantoor. De mogelijkheden zijn eindeloos en geven je de kans om helemaal je eigen draai aan deze woning te geven. Mist je de natuur niet? Geen probleem, want de zonnige tuin is jouw persoonlijke groene toevluchtsoord. Geniet van je ochtendkoffie op het terras, laat de kinderen veilig spelen op het gazon en omring jezelf met de rustgevende sfeer die vaste beplantingen bieden. Het is een oase van rust, verscholen achter de deuren van je huis. EEN WERELD VAN GEMAK EN GENOT De ligging van deze woning in de kindvriendelijke wijk Hoogvonderen kan niet beter. Kinderen kunnen veilig buiten spelen, en nabijgelegen parken en speelplekken bieden eindeloze mogelijkheden om te ontdekken en te leren. Verder zijn er uitstekende scholen en voorzieningen in de buurt, wat het leven hier nog aangenamer maakt. Eten doen in de buurt? Diverse gezellige restaurants en cafés zijn snel te bereiken. En zijn de grotere stadsvoorzieningen meer jouw stijl? Binnen enkele autominuten ben je in het centrum van de stad, waar alles wat je nodig hebt binnen handbereik ligt. Voor starters op de woningmarkt is deze woning de perfecte gelegenheid om te investeren in de toekomst. De combinatie van een instapklare woning, de kindvriendelijke buurt en de vele mogelijkheden die deze woning biedt, maakt het een unieke kans. Dit is je kans om de volgende stap in je leven te zetten en jouw droomhuis te verwezenlijken. HOOGTEPUNTEN SAMENGEVAT IN 100 WOORDEN Deze instapklare 2/1 kapwoning in Hoogvonderen biedt een fijne, lichte woonkamer aan de tuinzijde, een open keuken met moderne inbouwapparatuur en drie ruime slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Geniet van de zon in de mooie, verzorgde tuin met gazon en terras. De vaste trap naar de zolder biedt extra mogelijkheden voor een vierde slaapkamer of werkplek. Dit alles in een veilige, kindvriendelijke buurt met uitstekende voorzieningen en nabijgelegen parken. Een ideale kans voor starters om hun droomhuis te realiseren!.

Hypotheek berekenen

€ 336.000

Kosten koper (geschat): € 8.570

2% overdrachtsbelasting (€ 6.720) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 344.570

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.800

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 336.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
202 m²
Inhoud
482 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6043

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2025 waren er 43.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

43.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.075 0-15: 5.760 15-25: 4.615 25-45: 11.850 45-65: 11.630

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2025 340
jan 2026 272
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2025 ongeveer 43.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.