Direkt zum Inhalt
Logo von M3 Makelaars & Taxateurs

Godsweerderstraat 8

6041GH Roermond • Limburg

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.459

Fotoalbum

Godsweerderstraat 8 Roermond
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmant, instapklaar herenhuis in hartje Roermond, waar stadse levendigheid en gezinsrust samenkomen. Adres: Godsweerderstraat 8, Roermond Bouwjaar: 1918 (volledig gerenoveerd) Aantal slaapkamers: 4 Woonoppervlakte: ruim en comfortabel Tuin: sfeervolle stadstuin op het zuidoosten Wonen in stijl, midden in de stad, perfect voor het moderne gezin Droomt u van een karaktervolle stadswoning met het comfort van nu? Aan de Godsweerderstraat 8 in Roermond vindt u het beste van twee werelden: wonen in een sfeervol herenhuis met authentieke details én genieten van moderne luxe, rust en privacy. Deze woning is in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd, met oog voor kwaliteit en behoud van karakter. Denk aan de originele terrazzovloer, hoge plafonds en stijlvolle en suite-deuren, gecombineerd met een eigentijdse keuken, uitstekende isolatie en een verzorgd afwerkingsniveau. De ligging? Beter kan bijna niet. Op loopafstand vindt u winkels, scholen, het station, het park en gezellige terrassen. Hier woont u in het hart van Roermond, maar ervaart u in huis en tuin toch volledige rust. Indeling: Souterrain: Een verrassend ruim, volledig gerenoveerd souterrain met meerdere gebruiksmogelijkheden: provisieruimte, hobbyruimte of extra bergruimte. Toegang vanuit zowel de voor- als achterzijde van de woning. Hier vindt u ook de CV-installatie (2017) en aansluitingen voor wasapparatuur. Begane grond: Stap binnen via de statige ontvangsthal met originele terrazzovloer en authentieke trapopgang. De sfeervolle woonkamer en suite met prachtige plankenvloer en openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van de woning. De woonkamer is voorzien van airconditioning. De luxe leefkeuken aan de voorzijde is een ware blikvanger, voorzien van een hardstenen werkblad, BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, vaatwasser, Quooker en royale kastruimte. De perfecte plek om samen te koken, te eten en te genieten. Eerste verdieping: Via de stijlvolle trap bereikt u twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. De materialen en kleuren zijn zorgvuldig gekozen voor een tijdloze uitstraling. Tweede verdieping: Twee extra slaapkamers, waarvan één voorzien van airconditioning en dakvenster. Ideaal als kinderkamers, werkruimte of logeerkamers. Derde verdieping: Een ruime, volledig geïsoleerde bergzolder bereikbaar via een vaste trap, handig voor extra opslag of een creatieve invulling. Buitenleven in de stad De charmante stadstuin op het zuidoosten is een oase van rust. Met een mix van terras en groen geniet u hier van de zon, privacy en ruimte, een zeldzame vondst in hartje stad. Toplocatie in bruisend Roermond Wonen aan de Godsweerderstraat betekent: - Winkels, horeca en het Designer Outlet om de hoek - Het park, de Roerkade en de Maas op loopafstand - Station en busverbindingen in enkele minuten bereikbaar - Directe aansluiting op de A73 en A2 Roermond bruist van energie: festivals, markten, gezellige pleinen en de charme van het historische centrum. Hier woont u centraal, comfortabel én karaktervol. Bijzonderheden - Volledig gerenoveerd na 2016 - Uitstekend isolatiepakket - CV-installatie (2017) - Luxe keuken en sanitair - Authentieke details behouden - Volledig onderkelderd met veel bergruimte en toegang aan voor- en achterzijde - Instapklaar en ideaal voor gezinnen Samengevat Een sfeervol, instapklaar herenhuis met moderne luxe, authentieke charme en een rustige tuin – midden in de stad. Perfect voor gezinnen die willen wonen op een A-locatie in Roermond, met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met de heer R. Nelissen van ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
4 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
801 m³
Sonstiger Innenraum
67 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1918
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6041

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.