Ir directamente al contenido
Logotipo de M3 Makelaars & Taxateurs

Godsweerderstraat 8

6041GH Roermond • Limburg

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.459

Galería de fotos

Godsweerderstraat 8 Roermond
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmant, instapklaar herenhuis in hartje Roermond, waar stadse levendigheid en gezinsrust samenkomen. Adres: Godsweerderstraat 8, Roermond Bouwjaar: 1918 (volledig gerenoveerd) Aantal slaapkamers: 4 Woonoppervlakte: ruim en comfortabel Tuin: sfeervolle stadstuin op het zuidoosten Wonen in stijl, midden in de stad, perfect voor het moderne gezin Droomt u van een karaktervolle stadswoning met het comfort van nu? Aan de Godsweerderstraat 8 in Roermond vindt u het beste van twee werelden: wonen in een sfeervol herenhuis met authentieke details én genieten van moderne luxe, rust en privacy. Deze woning is in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd, met oog voor kwaliteit en behoud van karakter. Denk aan de originele terrazzovloer, hoge plafonds en stijlvolle en suite-deuren, gecombineerd met een eigentijdse keuken, uitstekende isolatie en een verzorgd afwerkingsniveau. De ligging? Beter kan bijna niet. Op loopafstand vindt u winkels, scholen, het station, het park en gezellige terrassen. Hier woont u in het hart van Roermond, maar ervaart u in huis en tuin toch volledige rust. Indeling: Souterrain: Een verrassend ruim, volledig gerenoveerd souterrain met meerdere gebruiksmogelijkheden: provisieruimte, hobbyruimte of extra bergruimte. Toegang vanuit zowel de voor- als achterzijde van de woning. Hier vindt u ook de CV-installatie (2017) en aansluitingen voor wasapparatuur. Begane grond: Stap binnen via de statige ontvangsthal met originele terrazzovloer en authentieke trapopgang. De sfeervolle woonkamer en suite met prachtige plankenvloer en openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van de woning. De woonkamer is voorzien van airconditioning. De luxe leefkeuken aan de voorzijde is een ware blikvanger, voorzien van een hardstenen werkblad, BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, vaatwasser, Quooker en royale kastruimte. De perfecte plek om samen te koken, te eten en te genieten. Eerste verdieping: Via de stijlvolle trap bereikt u twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. De materialen en kleuren zijn zorgvuldig gekozen voor een tijdloze uitstraling. Tweede verdieping: Twee extra slaapkamers, waarvan één voorzien van airconditioning en dakvenster. Ideaal als kinderkamers, werkruimte of logeerkamers. Derde verdieping: Een ruime, volledig geïsoleerde bergzolder bereikbaar via een vaste trap, handig voor extra opslag of een creatieve invulling. Buitenleven in de stad De charmante stadstuin op het zuidoosten is een oase van rust. Met een mix van terras en groen geniet u hier van de zon, privacy en ruimte, een zeldzame vondst in hartje stad. Toplocatie in bruisend Roermond Wonen aan de Godsweerderstraat betekent: - Winkels, horeca en het Designer Outlet om de hoek - Het park, de Roerkade en de Maas op loopafstand - Station en busverbindingen in enkele minuten bereikbaar - Directe aansluiting op de A73 en A2 Roermond bruist van energie: festivals, markten, gezellige pleinen en de charme van het historische centrum. Hier woont u centraal, comfortabel én karaktervol. Bijzonderheden - Volledig gerenoveerd na 2016 - Uitstekend isolatiepakket - CV-installatie (2017) - Luxe keuken en sanitair - Authentieke details behouden - Volledig onderkelderd met veel bergruimte en toegang aan voor- en achterzijde - Instapklaar en ideaal voor gezinnen Samengevat Een sfeervol, instapklaar herenhuis met moderne luxe, authentieke charme en een rustige tuin – midden in de stad. Perfect voor gezinnen die willen wonen op een A-locatie in Roermond, met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met de heer R. Nelissen van ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
4 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
164 m²
Contenido
801 m³
Otra zona interior
67 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1918
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6041

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.