Direkt zum Inhalt
Logo von Maat Makelaars

Huiskenshof 18

6042NZ Roermond • Limburg

Verfügbar

€ 598.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 611.810

Kaufpreis /m²: € 4.902

Fotoalbum

Huiskenshof 18 Roermond
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Koffers inpakken en verhuizen maar! Deze perfect afgewerkte en instapklare hoekwoning in de geliefde woonwijk “De Wijher” biedt alles wat comfortabel wonen zo aantrekkelijk maakt. De woning combineert een levensloopbestendige indeling met lichte leefruimtes, een luxe serre en een prachtig aangelegde, onderhoudsvrije tuin. Dankzij de ruime garage, meerdere slaapkamers en twee badkamers is dit een veelzijdige woning die perfect aansluit bij zowel gezinnen als mensen die toekomstbestendig willen wonen. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met veel groen en diverse speelvoorzieningen. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen, middelbare scholen en winkels aanwezig. Sport- en recreatiemogelijkheden zijn dichtbij, waaronder sportpark De Wijher, tennisbaan Neel, zwembad De Roerdomp, sporthal Jo Gerris en Sport & Sauna Dennenmarken. Ook de Maasplassen, Nationaal Park De Meinweg en het Duitse Schwalmtal liggen op korte afstand voor watersport en natuurbeleving. De uitvalswegen A73 en A2 zijn eenvoudig bereikbaar. Begane grond Via de entree komt u in de hal met vernieuwde meterkast (2023) en modern toilet met hangtoilet en fonteintje. De hal en woonkamer zijn voorzien van een travertin tegelvloer, wat een luxe en rustige uitstraling geeft. De woonkamer van 38 m² heeft veel lichtinval dankzij een grote raampartij aan de voorzijde en is voorzien van vloerverwarming. In de woonkamer bevindt zich een trapkast die mooi weggewerkt is in de muur, waardoor deze praktische opbergruimte functioneel blijft zonder afbreuk te doen aan het interieur. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de eerste verdieping. De L-vormige keuken is uitgevoerd in een crème hoogglans opstelling met marmeren blad en achterwand tevens voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. koelkast, diepvries, 4-pits inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en biedt toegang via een royale schuifpui naar de serre en achtertuin en geniet daardoor veel lichtinval. Via de hal toegang tot de werkkamer (4 m²) die ideaal is als thuiswerkplek of hobbyruimte en heeft vaste kasten en twee ramen wat zorgt voor veel lichtinval. De masterbedroom op de begane grond (11 m²) is een comfortabele en rustgevende ruimte, voorzien van een royale vaste kast en airconditioning voor optimaal comfort. Vanuit deze slaapkamer heeft u directe toegang tot de fraai aangelegde tuin en de luxe badkamer. De badkamer is elegant afgewerkt in een neutrale, tijdloze kleurstelling en beschikt over een ontspannend hoekbad, een stijlvolle vaste wastafel met meubel en een modern toilet. Zowel de woonkamer als de badkamer boven zijn voorzien van infraroodverwarming, wat bijdraagt aan een aangename en behaaglijke sfeer in de woning. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers van circa 14 m² en 8 m², beide met veel lichtinval dankzij de raampartijen. Op de overloop hangt een airconditioningunit die zowel de woonkamer als beide kamers aangenaam kan koelen/verwarmen. De verdieping heeft een tweede moderne badkamer met inloopdouche en vaste wastafel met meubel. Daarnaast is er een aparte royale bergruimte met witgoedaansluiting, opstelling CV-ketel en omvormers. De ruime hal geeft via een vlizotrap toegang tot de opbergzolder, ideaal voor extra opslag. Serre en tuin De luxe serre aan de achterzijde heeft een tegelvloer en glazen schuifwanden, waardoor u zowel in de zomer als in de winter optimaal van de woning en de tuin kunt genieten. De achtertuin is prachtig aangelegd en onderhoudsvrij, met royale borders en twee loopdeuren die directe toegang geven tot de garages. De vrijstaande garage van 32 meter inclusief voorruimte is voorzien van twee sectionaalpoorten en biedt uitgebreide mogelijkheden voor hobby’s, opslag of het stallen van auto’s. Tevens is een eigen laadpaal in de voorruimte aanwezig. Bijzonderheden • Hoekwoning in rustige woonwijk “De Wijher” • Levensloopbestendige indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond • Tweede luxe badkamer op eerste verdieping met inloopdouche • Luxe serre met glazen schuifwanden, zowel zomer- als wintergebruik • Voorzien van 20 zonnepanelen en volledig geïsoleerd • Achtertuin onderhoudsvrij, royaal en prachtig aangelegd • Grote vrijstaande garage met voorruimte en twee sectionaalpoorten Oppervlakten: Inhoud: 453 m³. Woonoppervlakte: 122 m². Overige inpandige ruimte: 7 m². Gebouwgebonden buitenruimte: 22 m². Externe bergruimte: 50 m². Perceeloppervlakte: 393 m². Bouwjaar: 2001 Vraagprijs: € 598.000,- k.k Aanvaarding: in overleg

Hypothek berekenen

€ 598.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.810

3,04%

Jährlich

%

€ 29.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 598.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
393 m²
Inhalt
453 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
50 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6042

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.