Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Roermond

Kastanjelaan 10

6042GV Roermond • Limburg

Verkauft

€ 239.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.630

2 % Übertragungssteuer (€ 4.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 245.630

Kaufpreis /m²: € 2.172

Fotoalbum

Kastanjelaan 10 Roermond
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tussenliggende jaren ‘40 woning met een woonoppervlakte van 110 m² en een diepe achtertuin met achterom. De woning kenmerkt zich door een open, ruime keuken, badkamer op de begane grond en in totaal 3 fijne slaapkamers op de verdiepingen. De Kastanjelaan is gelegen op een goede locatie in Maasniel in een rustige en kindvriendelijke buurt, grenzend aan een parkje en op loopafstand van winkelvoorzieningen en scholen in Maasniel. Ook het stadscentrum van Roermond is op een steenworp afstand gelegen. Souterrain: Provisiekelder met voldoende bergruimte. Begane grond: Entree / hal met tegelvloer en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer en de keuken bereikbaar. De woonkamer (24 m²) is voorzien van een hoog plafond met balken, een tegelvloer vloer en een oude schouw, waardoor deze ruimte een sfeervolle uitstraling heeft. De keuken staat in open verbinding met het woongedeelte. De keuken is afgewerkt met houten schrootjes. De open keuken (21 m²) is ingericht met een rechte gedateerde keukenopstelling. Deze is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een spoelbak en een koelkast. Op de begane grond bevindt zich ook de badkamer. De nette badkamer is volledig betegeld. Verder is de badkamer ingericht met een ruim bad, aparte douche, vrij hangend toilet en een wastafel met spiegel. Eerste verdieping: Via de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar van 14 m² en 10 m² groot. Beide slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer. De derde (bad)kamer aan de achterzijde is voorzien van een tegelvloer en is uitgerust met een toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de royale derde slaapkamer te bereiken met een oppervlakte van 16 m². Deze slaapkamer is voorzien van verwarming en een grote dakkapel. Ook heeft deze extra slaapkamer voldoende opbergruimte. Tuin: De diepe achtertuin is via een vrije achterom bereikbaar en gesitueerd op het noorden. De tuin is volledig onderhoudsvrij aangelegd met sierbestrating en terrassen. Vanuit de keuken is de overkapping bereikbaar. De berging heeft een aparte toegang. Achter de berging bevindt zich verder nog een overdekt gedeelte voor de stalling van de fietsen of containers. Bijzonderheden: - Tussenwoning met een diepe achtertuin en vrije achterom; - Badkamer op de begane grond en twee slaapkamers op de 1e verdieping; - Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met royale 3e slaapkamer; - Alles enkelglas; Omgeving: Gelegen aan de Kastanjelaan in de geliefde wijk Maasniel (gemeente Roermond), bevindt deze woning zich in een rustige en groene woonomgeving met het gezellige dorpsgevoel van weleer. De straat kenmerkt zich door sfeervolle jaren ’40-woningen, volwassen bomen en een prettige, gemoedelijke sfeer waar buren elkaar nog kennen. Op loopafstand vind je diverse voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten, een bakker, huisarts en sportverenigingen. Ook het levendige centrum van Roermond ligt op slechts enkele minuten fietsen – ideaal voor een dagje winkelen, een terrasje op de Markt of een bezoek aan het Designer Outlet. De ligging is bovendien zeer gunstig voor forenzen: binnen enkele minuten bereik je de A73 en N280, waardoor steden als Venlo, Weert en Maastricht uitstekend bereikbaar zijn. Ook het station Roermond ligt dichtbij, met directe treinverbindingen richting Eindhoven, Nijmegen en Maastricht. De wijk Maasniel staat bekend om haar rust, ruimte en prettige woonklimaat. Het is een kindvriendelijke buurt met voldoende speelgelegenheden, veel groen en een actieve wijkvereniging. Dankzij de combinatie van het rustige karakter en de nabijheid van alle voorzieningen is dit een ideale locatie voor gezinnen, starters én mensen die graag rustig maar toch centraal willen wonen. - Gelegen in een leuke woonwijk, nabij het centrum van Roermond. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 239.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.630

2 % Übertragungssteuer (€ 4.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 245.630

2,78%

Jährlich

%

€ 11.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 239.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
428 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1942
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline 2 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6042

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.