Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Roermond

Kastanjelaan 10

6042GV Roermond • Limburg

Vendido

€ 239.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 245.630

Precio de compra /m²: € 2.172

Galería de fotos

Kastanjelaan 10 Roermond
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Tussenliggende jaren ‘40 woning met een woonoppervlakte van 110 m² en een diepe achtertuin met achterom. De woning kenmerkt zich door een open, ruime keuken, badkamer op de begane grond en in totaal 3 fijne slaapkamers op de verdiepingen. De Kastanjelaan is gelegen op een goede locatie in Maasniel in een rustige en kindvriendelijke buurt, grenzend aan een parkje en op loopafstand van winkelvoorzieningen en scholen in Maasniel. Ook het stadscentrum van Roermond is op een steenworp afstand gelegen. Souterrain: Provisiekelder met voldoende bergruimte. Begane grond: Entree / hal met tegelvloer en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer en de keuken bereikbaar. De woonkamer (24 m²) is voorzien van een hoog plafond met balken, een tegelvloer vloer en een oude schouw, waardoor deze ruimte een sfeervolle uitstraling heeft. De keuken staat in open verbinding met het woongedeelte. De keuken is afgewerkt met houten schrootjes. De open keuken (21 m²) is ingericht met een rechte gedateerde keukenopstelling. Deze is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een spoelbak en een koelkast. Op de begane grond bevindt zich ook de badkamer. De nette badkamer is volledig betegeld. Verder is de badkamer ingericht met een ruim bad, aparte douche, vrij hangend toilet en een wastafel met spiegel. Eerste verdieping: Via de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar van 14 m² en 10 m² groot. Beide slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer. De derde (bad)kamer aan de achterzijde is voorzien van een tegelvloer en is uitgerust met een toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de royale derde slaapkamer te bereiken met een oppervlakte van 16 m². Deze slaapkamer is voorzien van verwarming en een grote dakkapel. Ook heeft deze extra slaapkamer voldoende opbergruimte. Tuin: De diepe achtertuin is via een vrije achterom bereikbaar en gesitueerd op het noorden. De tuin is volledig onderhoudsvrij aangelegd met sierbestrating en terrassen. Vanuit de keuken is de overkapping bereikbaar. De berging heeft een aparte toegang. Achter de berging bevindt zich verder nog een overdekt gedeelte voor de stalling van de fietsen of containers. Bijzonderheden: - Tussenwoning met een diepe achtertuin en vrije achterom; - Badkamer op de begane grond en twee slaapkamers op de 1e verdieping; - Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met royale 3e slaapkamer; - Alles enkelglas; Omgeving: Gelegen aan de Kastanjelaan in de geliefde wijk Maasniel (gemeente Roermond), bevindt deze woning zich in een rustige en groene woonomgeving met het gezellige dorpsgevoel van weleer. De straat kenmerkt zich door sfeervolle jaren ’40-woningen, volwassen bomen en een prettige, gemoedelijke sfeer waar buren elkaar nog kennen. Op loopafstand vind je diverse voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten, een bakker, huisarts en sportverenigingen. Ook het levendige centrum van Roermond ligt op slechts enkele minuten fietsen – ideaal voor een dagje winkelen, een terrasje op de Markt of een bezoek aan het Designer Outlet. De ligging is bovendien zeer gunstig voor forenzen: binnen enkele minuten bereik je de A73 en N280, waardoor steden als Venlo, Weert en Maastricht uitstekend bereikbaar zijn. Ook het station Roermond ligt dichtbij, met directe treinverbindingen richting Eindhoven, Nijmegen en Maastricht. De wijk Maasniel staat bekend om haar rust, ruimte en prettige woonklimaat. Het is een kindvriendelijke buurt met voldoende speelgelegenheden, veel groen en een actieve wijkvereniging. Dankzij de combinatie van het rustige karakter en de nabijheid van alle voorzieningen is dit een ideale locatie voor gezinnen, starters én mensen die graag rustig maar toch centraal willen wonen. - Gelegen in een leuke woonwijk, nabij het centrum van Roermond. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 239.000

Coste del comprador (estimado): € 6.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 245.630

2,78%

Anualmente

%

€ 11.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 239.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
165 m²
Contenido
428 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1942
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline 2 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Rolluiken en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6042

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.