Direkt zum Inhalt
Logo von Jack Frenken makelaars en adviseurs

Knevelsgraafstraat 14 C

6041GP Roermond • Limburg

Verkauft

€ 245.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.750

2 % Übertragungssteuer (€ 4.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 251.750

Kaufpreis /m²: € 3.888

Fotoalbum

Knevelsgraafstraat 14 C Roermond
Bild 20
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Speels, comfortabel en verrassend wonen aan de karakteristieke singelring, met het bruisende centrum letterlijk aan je voeten. Op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex ligt dit charmante en instapklare appartement, waar sfeer, comfort en stadse dynamiek perfect samenkomen. Hier woon je in het hart van Roermond, met winkels, horeca en cultuur om de hoek, terwijl je binnen geniet van rust, privacy en een hoog afwerkingsniveau. De woning is per trap bereikbaar en onderscheidt zich door zijn speelse indeling, twee (slaap)kamers en – absoluut uniek – een riant dakterras van circa 36 m² met uitzicht op het stadssilhouet. Begane grond Via de gezamenlijke entree met trappenhuis bereik je het appartement. Op de begane grond bevindt zich de eigen meterkast, die recent is vernieuwd, evenals de elektra. Daarnaast is er ruimte voor het stallen van een fiets, wat het dagelijkse gemak vergroot. Derde verdieping – wonen met licht en comfort Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking en het lichte karakter van de woning op. De living is sfeervol met een strak afgewerkte vloer en vernieuwde, extra geïsoleerde plafonds die bijdragen aan zowel comfort als energiezuinigheid. De grote schuifpui zorgt voor een prettige lichtinval en verbindt binnen moeiteloos met buiten. Via deze schuifpui stap je het royale dakterras op: een heerlijke buitenruimte waar je volop kunt genieten van zon, rust en het levendige uitzicht over de stad. Recent is hier een aluminium berging geplaatst, ideaal voor extra opslag en het netjes opbergen van terrasmeubilair. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne, tijdloze stijl met witte fronten, houtlook en RVS-accenten. De keuken is voorzien van inbouwspots en diverse apparatuur, waaronder een 4-pits keramische kookplaat, RVS-afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Een fijne plek om te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met je gasten. Slaapkamers & badkamer Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de eerste slaapkamer, eveneens strak afgewerkt en recent gestuct. Deze slaapkamer staat in directe verbinding met de verzorgde, karaktervolle badkamer in retrostijl. De badkamer beschikt over een eigentijds wastafelmeubel, douche en comfortabele afwerking. Het toilet is separaat, wat extra praktisch is. Via de eerste slaapkamer bereik je de tweede slaapkamer, gelegen aan de singelzijde. Deze verrassende ruimte is voorzien van twee charmante dakkapellen, schuifkasten en een fijne lichtinval. Aangrenzend bevindt zich een handige berging met witgoedaansluitingen, waardoor functionaliteit en wooncomfort goed in balans zijn. In het trappenhuis is bovendien nog een extra bergruimte aanwezig, waar de HR combi cv-ketel is geplaatst. Comfort en recente verbeteringen Het appartement is oorspronkelijk gerenoveerd in 2010 en in de afgelopen periode op meerdere punten verbeterd en verduurzaamd. Zo zijn in 2024 de platte daken gerenoveerd en geïsoleerd, zijn drie kozijnen aan de voorgevel vernieuwd, is de voordeur naar het appartement vervangen/geplaatst en zijn plafonds vernieuwd en extra geïsoleerd. Daarnaast zijn de vloeren afgewerkt, zijn de gang en slaapkamer opnieuw gestuct, is de meterkast en elektra vernieuwd en is er een airconditioning geplaatst, wat zorgt voor extra comfort in alle seizoenen. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie en biedt een aangenaam woonklimaat. In de directe omgeving zijn voldoende parkeermogelijkheden, eventueel met parkeervergunning. Samengevat Knevelgraafstraat 14C is een sfeervol, comfortabel en goed onderhouden appartement op een toplocatie: aan de rand van het bruisende centrum van Roermond, met alle voorzieningen binnen handbereik, goede uitvalswegen (o.a. A73) en de Duitse grens op korte afstand. Een ideale woning voor wie stedelijk wil wonen, maar ook waarde hecht aan rust, buitenruimte en kwaliteit. Bijzonderheden: - Gelegen aan de karakteristieke singelring, aan de rand van het centrum - Instapklaar appartement met verzorgde en moderne afwerking - Twee comfortabele slaapkamers - Riant dakterras van ca. 36 m² met extra aluminium berging - Platte daken in 2024 gerenoveerd en geïsoleerd - Vernieuwde meterkast, elektra, plafonds en afwerking - Airconditioning aanwezig - Voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving - Een unieke kans voor wie stedelijk, speels en comfortabel wil wonen in hartje Roermond. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 245.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.750

2 % Übertragungssteuer (€ 4.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 251.750

2,78%

Jährlich

%

€ 12.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 245.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
214 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6041

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.