Jump to content
Logo of Jack Frenken makelaars en adviseurs

Knevelsgraafstraat 14 C

6041GP Roermond • Limburg

Sold

€ 245.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.750

2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 251.750

Purchase price /m²: € 3.888

Photo Gallery

Knevelsgraafstraat 14 C Roermond
Photo 20
Claim profile to display media.

Description

Speels, comfortabel en verrassend wonen aan de karakteristieke singelring, met het bruisende centrum letterlijk aan je voeten. Op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex ligt dit charmante en instapklare appartement, waar sfeer, comfort en stadse dynamiek perfect samenkomen. Hier woon je in het hart van Roermond, met winkels, horeca en cultuur om de hoek, terwijl je binnen geniet van rust, privacy en een hoog afwerkingsniveau. De woning is per trap bereikbaar en onderscheidt zich door zijn speelse indeling, twee (slaap)kamers en – absoluut uniek – een riant dakterras van circa 36 m² met uitzicht op het stadssilhouet. Begane grond Via de gezamenlijke entree met trappenhuis bereik je het appartement. Op de begane grond bevindt zich de eigen meterkast, die recent is vernieuwd, evenals de elektra. Daarnaast is er ruimte voor het stallen van een fiets, wat het dagelijkse gemak vergroot. Derde verdieping – wonen met licht en comfort Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking en het lichte karakter van de woning op. De living is sfeervol met een strak afgewerkte vloer en vernieuwde, extra geïsoleerde plafonds die bijdragen aan zowel comfort als energiezuinigheid. De grote schuifpui zorgt voor een prettige lichtinval en verbindt binnen moeiteloos met buiten. Via deze schuifpui stap je het royale dakterras op: een heerlijke buitenruimte waar je volop kunt genieten van zon, rust en het levendige uitzicht over de stad. Recent is hier een aluminium berging geplaatst, ideaal voor extra opslag en het netjes opbergen van terrasmeubilair. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne, tijdloze stijl met witte fronten, houtlook en RVS-accenten. De keuken is voorzien van inbouwspots en diverse apparatuur, waaronder een 4-pits keramische kookplaat, RVS-afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Een fijne plek om te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met je gasten. Slaapkamers & badkamer Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de eerste slaapkamer, eveneens strak afgewerkt en recent gestuct. Deze slaapkamer staat in directe verbinding met de verzorgde, karaktervolle badkamer in retrostijl. De badkamer beschikt over een eigentijds wastafelmeubel, douche en comfortabele afwerking. Het toilet is separaat, wat extra praktisch is. Via de eerste slaapkamer bereik je de tweede slaapkamer, gelegen aan de singelzijde. Deze verrassende ruimte is voorzien van twee charmante dakkapellen, schuifkasten en een fijne lichtinval. Aangrenzend bevindt zich een handige berging met witgoedaansluitingen, waardoor functionaliteit en wooncomfort goed in balans zijn. In het trappenhuis is bovendien nog een extra bergruimte aanwezig, waar de HR combi cv-ketel is geplaatst. Comfort en recente verbeteringen Het appartement is oorspronkelijk gerenoveerd in 2010 en in de afgelopen periode op meerdere punten verbeterd en verduurzaamd. Zo zijn in 2024 de platte daken gerenoveerd en geïsoleerd, zijn drie kozijnen aan de voorgevel vernieuwd, is de voordeur naar het appartement vervangen/geplaatst en zijn plafonds vernieuwd en extra geïsoleerd. Daarnaast zijn de vloeren afgewerkt, zijn de gang en slaapkamer opnieuw gestuct, is de meterkast en elektra vernieuwd en is er een airconditioning geplaatst, wat zorgt voor extra comfort in alle seizoenen. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie en biedt een aangenaam woonklimaat. In de directe omgeving zijn voldoende parkeermogelijkheden, eventueel met parkeervergunning. Samengevat Knevelgraafstraat 14C is een sfeervol, comfortabel en goed onderhouden appartement op een toplocatie: aan de rand van het bruisende centrum van Roermond, met alle voorzieningen binnen handbereik, goede uitvalswegen (o.a. A73) en de Duitse grens op korte afstand. Een ideale woning voor wie stedelijk wil wonen, maar ook waarde hecht aan rust, buitenruimte en kwaliteit. Bijzonderheden: - Gelegen aan de karakteristieke singelring, aan de rand van het centrum - Instapklaar appartement met verzorgde en moderne afwerking - Twee comfortabele slaapkamers - Riant dakterras van ca. 36 m² met extra aluminium berging - Platte daken in 2024 gerenoveerd en geïsoleerd - Vernieuwde meterkast, elektra, plafonds en afwerking - Airconditioning aanwezig - Voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving - Een unieke kans voor wie stedelijk, speels en comfortabel wil wonen in hartje Roermond. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 245.000

Cost of copper (estimated): € 6.750

2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 251.750

2,78%

Yearly

%

€ 12.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 245.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
63 m²
Content
214 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
14-03-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6041

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.