Direkt zum Inhalt
Logo von Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Krophollerstraat 8

6041VT Roermond • Limburg

Unterbreitung

€ 583.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.520

2 % Übertragungssteuer (€ 11.670) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 597.020

Kaufpreis /m²: € 3.315

Fotoalbum

Krophollerstraat 8 Roermond
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tussen de Roer en de Hambeek, in de kindvriendelijke wijk Hammerveld in Roermond, staat deze geschakelde woning met vijf slaapkamers, een complete badkamer en parkeergelegenheid op eigen terrein. De combinatie van een L-vormige woonkamer en eetkamer zorgt voor een ruime en logisch ingedeelde leefruimte. De keuken met inbouwapparatuur is geschikt voor intensief gebruik en sluit goed aan op het dagelijkse gezinsleven. In 2023 zijn de voor- en achtertuin opnieuw aangelegd, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De woning is gebouwd in 1995, staat op een perceel van 254 m² en heeft een inhoud van 596 m³. Voor gezinnen is de ligging praktisch: kinderen kunnen zelfstandig naar de basisschool en er zijn speelvoorzieningen en veel openbaar groen in de directe omgeving. De binnenstad van Roermond, de Maasplassen en Voorstad Sint Jacob liggen op loopafstand. Daarnaast biedt de omgeving goede wandelmogelijkheden en is de regio aantrekkelijk voor watersportliefhebbers. Hal Aan het einde van de oprit bevinden zich de voordeur en de deur naar de berging/wasruimte. Vanuit de entree kom je in een ruime hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Woonkamer De L-vormige woonkamer heeft grote raampartijen aan twee zijden, wat zorgt voor veel daglicht. De ruimte kan flexibel worden ingericht, bijvoorbeeld als royale zitkamer. De zwarte schuifpui verbindt de woonkamer met de eetkamer en keuken, waardoor een open en praktische leefruimte ontstaat. Eetkamer en keuken De eetkamer beschikt over een lichtkoepel en een airco-unit die kan koelen en verwarmen. De keuken is functioneel ingedeeld, met het spoelgedeelte bij het raam en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een portaal met plaats voor een koel-/vriescombinatie en aansluitend de berging/wasruimte. Deze ruimte heeft zowel een deur naar de oprit als naar de achtertuin. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde, inclusief de master bedroom, en één aan de achterzijde. Op de overloop is een airco-unit geplaatst. De badkamer is compleet ingericht met een hoekbad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel. Afwerkingselementen zoals tegelwerk en sanitair zijn zorgvuldig gekozen en dragen bij aan een verzorgde uitstraling. Tweede verdieping Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, waardoor het totaal op vijf komt. De kamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Vanuit de kamer aan de achterzijde is het platte dak bereikbaar. Ook deze verdieping is voorzien van een airco-unit voor extra comfort. Tuin De voor- en achtertuin zijn opnieuw aangelegd in 2023 en kennen een gevarieerde beplanting. De achtertuin ligt op het zuid-oosten en beschikt over een overdekt terras en een pergola achterin de tuin. Deze buitenruimte is praktisch ingericht voor zowel ontspanning als gebruik gedurende meerdere seizoenen. Algemeen - Verwarming en warm water via HR-ketel (Nefit, eigendom, 2010) - Airco-units (2021 en 2022) op begane grond, eerste en tweede verdieping (koelen/verwarmen) - Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, rolluiken op eerste en tweede verdieping - Pvc-vloer op begane grond en eerste verdieping, vinyl op tweede verdieping - Schilderwerk kozijnen uitgevoerd in 2025 - 9 zonnepanelen van 445 Wp (2021) - Voor- en achtertuin met irrigatiesysteem (2023)

Hypothek berekenen

€ 583.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.520

2 % Übertragungssteuer (€ 11.670) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 597.020

3,04%

Jährlich

%

€ 29.175

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 583.500 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
254 m²
Inhalt
569 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6041

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.