Aller directement au contenu
Logo de Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Krophollerstraat 8

6041VT Roermond • Limburg

Disponible

€ 583.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.520

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.670) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 597.020

Prix d'achat /m²: € 3.315

Galerie de photos

Krophollerstraat 8 Roermond
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Tussen de Roer en de Hambeek, in de kindvriendelijke wijk Hammerveld in Roermond, staat deze geschakelde woning met vijf slaapkamers, een complete badkamer en parkeergelegenheid op eigen terrein. De combinatie van een L-vormige woonkamer en eetkamer zorgt voor een ruime en logisch ingedeelde leefruimte. De keuken met inbouwapparatuur is geschikt voor intensief gebruik en sluit goed aan op het dagelijkse gezinsleven. In 2023 zijn de voor- en achtertuin opnieuw aangelegd, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De woning is gebouwd in 1995, staat op een perceel van 254 m² en heeft een inhoud van 596 m³. Voor gezinnen is de ligging praktisch: kinderen kunnen zelfstandig naar de basisschool en er zijn speelvoorzieningen en veel openbaar groen in de directe omgeving. De binnenstad van Roermond, de Maasplassen en Voorstad Sint Jacob liggen op loopafstand. Daarnaast biedt de omgeving goede wandelmogelijkheden en is de regio aantrekkelijk voor watersportliefhebbers. Hal Aan het einde van de oprit bevinden zich de voordeur en de deur naar de berging/wasruimte. Vanuit de entree kom je in een ruime hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Woonkamer De L-vormige woonkamer heeft grote raampartijen aan twee zijden, wat zorgt voor veel daglicht. De ruimte kan flexibel worden ingericht, bijvoorbeeld als royale zitkamer. De zwarte schuifpui verbindt de woonkamer met de eetkamer en keuken, waardoor een open en praktische leefruimte ontstaat. Eetkamer en keuken De eetkamer beschikt over een lichtkoepel en een airco-unit die kan koelen en verwarmen. De keuken is functioneel ingedeeld, met het spoelgedeelte bij het raam en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een portaal met plaats voor een koel-/vriescombinatie en aansluitend de berging/wasruimte. Deze ruimte heeft zowel een deur naar de oprit als naar de achtertuin. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde, inclusief de master bedroom, en één aan de achterzijde. Op de overloop is een airco-unit geplaatst. De badkamer is compleet ingericht met een hoekbad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel. Afwerkingselementen zoals tegelwerk en sanitair zijn zorgvuldig gekozen en dragen bij aan een verzorgde uitstraling. Tweede verdieping Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, waardoor het totaal op vijf komt. De kamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Vanuit de kamer aan de achterzijde is het platte dak bereikbaar. Ook deze verdieping is voorzien van een airco-unit voor extra comfort. Tuin De voor- en achtertuin zijn opnieuw aangelegd in 2023 en kennen een gevarieerde beplanting. De achtertuin ligt op het zuid-oosten en beschikt over een overdekt terras en een pergola achterin de tuin. Deze buitenruimte is praktisch ingericht voor zowel ontspanning als gebruik gedurende meerdere seizoenen. Algemeen - Verwarming en warm water via HR-ketel (Nefit, eigendom, 2010) - Airco-units (2021 en 2022) op begane grond, eerste en tweede verdieping (koelen/verwarmen) - Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, rolluiken op eerste en tweede verdieping - Pvc-vloer op begane grond en eerste verdieping, vinyl op tweede verdieping - Schilderwerk kozijnen uitgevoerd in 2025 - 9 zonnepanelen van 445 Wp (2021) - Voor- en achtertuin met irrigatiesysteem (2023)

Prêt immobilier berekenen

€ 583.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.520

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.670) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 597.020

3,04%

Annuellement

%

€ 29.175

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 583.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
254 m²
Contenu
569 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6041

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.