Jump to content
Logo of Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Krophollerstraat 8

6041VT Roermond • Limburg

Under consideration

€ 583.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.520

2% transfer tax (€ 11.670) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 597.020

Purchase price /m²: € 3.315

Photo Gallery

Krophollerstraat 8 Roermond
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Tussen de Roer en de Hambeek, in de kindvriendelijke wijk Hammerveld in Roermond, staat deze geschakelde woning met vijf slaapkamers, een complete badkamer en parkeergelegenheid op eigen terrein. De combinatie van een L-vormige woonkamer en eetkamer zorgt voor een ruime en logisch ingedeelde leefruimte. De keuken met inbouwapparatuur is geschikt voor intensief gebruik en sluit goed aan op het dagelijkse gezinsleven. In 2023 zijn de voor- en achtertuin opnieuw aangelegd, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De woning is gebouwd in 1995, staat op een perceel van 254 m² en heeft een inhoud van 596 m³. Voor gezinnen is de ligging praktisch: kinderen kunnen zelfstandig naar de basisschool en er zijn speelvoorzieningen en veel openbaar groen in de directe omgeving. De binnenstad van Roermond, de Maasplassen en Voorstad Sint Jacob liggen op loopafstand. Daarnaast biedt de omgeving goede wandelmogelijkheden en is de regio aantrekkelijk voor watersportliefhebbers. Hal Aan het einde van de oprit bevinden zich de voordeur en de deur naar de berging/wasruimte. Vanuit de entree kom je in een ruime hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Woonkamer De L-vormige woonkamer heeft grote raampartijen aan twee zijden, wat zorgt voor veel daglicht. De ruimte kan flexibel worden ingericht, bijvoorbeeld als royale zitkamer. De zwarte schuifpui verbindt de woonkamer met de eetkamer en keuken, waardoor een open en praktische leefruimte ontstaat. Eetkamer en keuken De eetkamer beschikt over een lichtkoepel en een airco-unit die kan koelen en verwarmen. De keuken is functioneel ingedeeld, met het spoelgedeelte bij het raam en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een portaal met plaats voor een koel-/vriescombinatie en aansluitend de berging/wasruimte. Deze ruimte heeft zowel een deur naar de oprit als naar de achtertuin. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde, inclusief de master bedroom, en één aan de achterzijde. Op de overloop is een airco-unit geplaatst. De badkamer is compleet ingericht met een hoekbad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel. Afwerkingselementen zoals tegelwerk en sanitair zijn zorgvuldig gekozen en dragen bij aan een verzorgde uitstraling. Tweede verdieping Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, waardoor het totaal op vijf komt. De kamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Vanuit de kamer aan de achterzijde is het platte dak bereikbaar. Ook deze verdieping is voorzien van een airco-unit voor extra comfort. Tuin De voor- en achtertuin zijn opnieuw aangelegd in 2023 en kennen een gevarieerde beplanting. De achtertuin ligt op het zuid-oosten en beschikt over een overdekt terras en een pergola achterin de tuin. Deze buitenruimte is praktisch ingericht voor zowel ontspanning als gebruik gedurende meerdere seizoenen. Algemeen - Verwarming en warm water via HR-ketel (Nefit, eigendom, 2010) - Airco-units (2021 en 2022) op begane grond, eerste en tweede verdieping (koelen/verwarmen) - Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, rolluiken op eerste en tweede verdieping - Pvc-vloer op begane grond en eerste verdieping, vinyl op tweede verdieping - Schilderwerk kozijnen uitgevoerd in 2025 - 9 zonnepanelen van 445 Wp (2021) - Voor- en achtertuin met irrigatiesysteem (2023)

Mortgage berekenen

€ 583.500

Cost of copper (estimated): € 13.520

2% transfer tax (€ 11.670) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 597.020

3,04%

Yearly

%

€ 29.175

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 583.500 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
176 m²
Land area
254 m²
Content
569 m³
Building bound outdoor space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6041

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.