Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Roermond

Meidoornlaan 1

6042HA Roermond • Limburg

Verkauft

€ 359.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.030

Kaufpreis /m²: € 3.452

Fotoalbum

Meidoornlaan 1 Roermond
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op ruim perceel van 425 m2 ligt deze goed onderhouden en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning in de gewilde wijk Maasniel in Roermond. De woning is onder andere voorzien van een ruime aanbouw en daardoor twee woonkamers, drie slaapkamers, kelder en riante tuin. Doordat de woning voorzien is van twee woonkamers, kan dit naar eigen wens en behoefte verder ingericht worden. Denk bijvoorbeeld aan een aparte eetkamer, thuiswerkplek, speelkamer voor de kinderen, slaapkamer begane grond enzovoort. Er is hier veel mogelijk! Het is een kindvriendelijke en centrale locatie, met verschillende voorzieningen en groen in de directe nabijheid. De woning is zeer centraal gelegen nabij een basisschool, supermarkt, sportgelegenheden en uitvalswegen. Alle voorzieningen van de binnenstad liggen om de hoek! Indeling Souterrain Vanuit de hal is de praktische kelder (circa 9 m2) toegankelijk. Deze is zeer geschikt voor opslag van voorraad. Begane grond Entree/hal voorzien van een trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer en toiletruimte. Lichte doorzon woonkamer (circa 23 m2) met haardpartij en laminaatvloer. Gesloten keuken (circa 7 m2) voorzien van een moderne antracieten tegelvloer en een keuken in U-opstelling met onder andere RVS 4-pits gasfornuis met oven, RVS afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, koelkast en diverse opbergkasjes en lades. Door de aanwezigheid van een brede raampartij is er zicht op en contact met de zitkamer in de aanbouw. De aanbouw (circa 21 m2) is in 2013 gerealiseerd en bestaat uit een tussenhal en een tweede woonkamer. Vanuit de keuken is er een open doorgang naar deze tussenhal aan de achterzijde. Deze hal is voorzien van een moderne visgraat pvc-vloer en grote raampartijen waardoor er prettig lichtinval en tuincontact ontstaat. Tweede zitkamer (circa 16 m2) eveneens voorzien van dezelfde visgraat pvc-vloer, inbouwspots, een solartube en heeft een mooi tuincontact en lichtinval door de hoge raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. Eerste verdieping Overloop die toegang geeft tot de drie slaapkamers en badkamer. De drie slaapkamers zijn respectievelijk circa 12 m2, 11 m2 en 5 m2 en allen voorzien van laminaatvloeren en rolluiken. De overloop is voorzien van een airco-installatie (2025) die voor extra verwarming of verkoeling zorgt op de bovenverdieping. De betegelde badkamer is voorzien van een vaste wastafel, zwevend closet, een bad/douche combinatie en aansluitpunten voor het witgoed. Zolder Middels vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. Hier is de cv-ketel opgesteld (Vaillant HR, bouwjaar 2013). Tuin Aan de voorzijde is een royale voortuin aanwezig met veel groen en een beklinkerd tuingedeelte, opgesplitst in een oprit en een zithoekje, afgeschermd door een haag en ijzeren hekwerk met poort. Via deze poort en een looppad naast de aanbouw is de achtertuin via een vrije achterom bereikbaar. De achtertuin is westelijk georiënteerd en zeer ruim (circa 21 meter diep en bijna 14 meter breed). Hier is het écht heerlijk vertoeven! Er zijn diverse terrassen, betegeling, borders met split, stroompunten en beplantingen en een praktische stenen berging. Bijzonderheden - Aangebouwde woning met verschillende gebruiksmogelijkheden op ruim perceel van 425 m2; - De aanbouw is in 2013 gerealiseerd; - Diepe achtertuin op het westen en vrije achterom; - Voldoende bergruimte door de aanwezigheid van kelder, zolder en buitenberging; - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken; - Overloop voorzien van airco-installatie van 2025; - Voorzien van dakisolatie, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en (deels automatische) rolluiken in de hoofdbouw en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing in aanbouw; - Op loopafstand van dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, basisschool, voortgezet onderwijs, sport, bakker enz; - Prettige ligging in een kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen van de binnenstad van Roermond binnen handbereik, alsmede de uitvalswegen nabij; Omgeving Deze woning is gelegen in een fijne centrale omgeving. Maasniel is een voormalig kerkdorp en beschikt over uitgebreide voorzieningen zoals basisschool, middelbare scholen, supermarkt, bakker, slager, drogist, diverse andere winkels, gezondheidsvoorzieningen, sporthal, zwembad en een bloeiend verenigingsleven. Daarnaast is het stadscentrum van Roermond, het Retailpark en de Huis- en tuinboulevard op fietsafstand gelegen met alle denkbare voorzieningen. De ligging direct bij de oprit naar de A73 zorgt ervoor dat steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf allemaal binnen 35 autominuten bereikbaar zijn. Ook het Nationaal Park de Meinweg is in de directe omgeving gelegen, dus ook wandelen en fietsen in het uitgestrekte natuurgebied is om de hoek. Kortom: een plek waar het prettig wonen is!

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
425 m²
Inhalt
433 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
231 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6042

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.