Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Roermond

Meidoornlaan 1

6042HA Roermond • Limburg

Vendu sous réserve

€ 359.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.030

Prix d'achat /m²: € 3.452

Galerie de photos

Meidoornlaan 1 Roermond
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op ruim perceel van 425 m2 ligt deze goed onderhouden en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning in de gewilde wijk Maasniel in Roermond. De woning is onder andere voorzien van een ruime aanbouw en daardoor twee woonkamers, drie slaapkamers, kelder en riante tuin. Doordat de woning voorzien is van twee woonkamers, kan dit naar eigen wens en behoefte verder ingericht worden. Denk bijvoorbeeld aan een aparte eetkamer, thuiswerkplek, speelkamer voor de kinderen, slaapkamer begane grond enzovoort. Er is hier veel mogelijk! Het is een kindvriendelijke en centrale locatie, met verschillende voorzieningen en groen in de directe nabijheid. De woning is zeer centraal gelegen nabij een basisschool, supermarkt, sportgelegenheden en uitvalswegen. Alle voorzieningen van de binnenstad liggen om de hoek! Indeling Souterrain Vanuit de hal is de praktische kelder (circa 9 m2) toegankelijk. Deze is zeer geschikt voor opslag van voorraad. Begane grond Entree/hal voorzien van een trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer en toiletruimte. Lichte doorzon woonkamer (circa 23 m2) met haardpartij en laminaatvloer. Gesloten keuken (circa 7 m2) voorzien van een moderne antracieten tegelvloer en een keuken in U-opstelling met onder andere RVS 4-pits gasfornuis met oven, RVS afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, koelkast en diverse opbergkasjes en lades. Door de aanwezigheid van een brede raampartij is er zicht op en contact met de zitkamer in de aanbouw. De aanbouw (circa 21 m2) is in 2013 gerealiseerd en bestaat uit een tussenhal en een tweede woonkamer. Vanuit de keuken is er een open doorgang naar deze tussenhal aan de achterzijde. Deze hal is voorzien van een moderne visgraat pvc-vloer en grote raampartijen waardoor er prettig lichtinval en tuincontact ontstaat. Tweede zitkamer (circa 16 m2) eveneens voorzien van dezelfde visgraat pvc-vloer, inbouwspots, een solartube en heeft een mooi tuincontact en lichtinval door de hoge raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. Eerste verdieping Overloop die toegang geeft tot de drie slaapkamers en badkamer. De drie slaapkamers zijn respectievelijk circa 12 m2, 11 m2 en 5 m2 en allen voorzien van laminaatvloeren en rolluiken. De overloop is voorzien van een airco-installatie (2025) die voor extra verwarming of verkoeling zorgt op de bovenverdieping. De betegelde badkamer is voorzien van een vaste wastafel, zwevend closet, een bad/douche combinatie en aansluitpunten voor het witgoed. Zolder Middels vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. Hier is de cv-ketel opgesteld (Vaillant HR, bouwjaar 2013). Tuin Aan de voorzijde is een royale voortuin aanwezig met veel groen en een beklinkerd tuingedeelte, opgesplitst in een oprit en een zithoekje, afgeschermd door een haag en ijzeren hekwerk met poort. Via deze poort en een looppad naast de aanbouw is de achtertuin via een vrije achterom bereikbaar. De achtertuin is westelijk georiënteerd en zeer ruim (circa 21 meter diep en bijna 14 meter breed). Hier is het écht heerlijk vertoeven! Er zijn diverse terrassen, betegeling, borders met split, stroompunten en beplantingen en een praktische stenen berging. Bijzonderheden - Aangebouwde woning met verschillende gebruiksmogelijkheden op ruim perceel van 425 m2; - De aanbouw is in 2013 gerealiseerd; - Diepe achtertuin op het westen en vrije achterom; - Voldoende bergruimte door de aanwezigheid van kelder, zolder en buitenberging; - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken; - Overloop voorzien van airco-installatie van 2025; - Voorzien van dakisolatie, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en (deels automatische) rolluiken in de hoofdbouw en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing in aanbouw; - Op loopafstand van dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, basisschool, voortgezet onderwijs, sport, bakker enz; - Prettige ligging in een kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen van de binnenstad van Roermond binnen handbereik, alsmede de uitvalswegen nabij; Omgeving Deze woning is gelegen in een fijne centrale omgeving. Maasniel is een voormalig kerkdorp en beschikt over uitgebreide voorzieningen zoals basisschool, middelbare scholen, supermarkt, bakker, slager, drogist, diverse andere winkels, gezondheidsvoorzieningen, sporthal, zwembad en een bloeiend verenigingsleven. Daarnaast is het stadscentrum van Roermond, het Retailpark en de Huis- en tuinboulevard op fietsafstand gelegen met alle denkbare voorzieningen. De ligging direct bij de oprit naar de A73 zorgt ervoor dat steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf allemaal binnen 35 autominuten bereikbaar zijn. Ook het Nationaal Park de Meinweg is in de directe omgeving gelegen, dus ook wandelen en fietsen in het uitgestrekte natuurgebied is om de hoek. Kortom: een plek waar het prettig wonen is!

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
425 m²
Contenu
433 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
231 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6042

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.