Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Roermond

Meidoornlaan 1

6042HA Roermond • Limburg

Sold

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 3.452

Photo Gallery

Meidoornlaan 1 Roermond
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Op ruim perceel van 425 m2 ligt deze goed onderhouden en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning in de gewilde wijk Maasniel in Roermond. De woning is onder andere voorzien van een ruime aanbouw en daardoor twee woonkamers, drie slaapkamers, kelder en riante tuin. Doordat de woning voorzien is van twee woonkamers, kan dit naar eigen wens en behoefte verder ingericht worden. Denk bijvoorbeeld aan een aparte eetkamer, thuiswerkplek, speelkamer voor de kinderen, slaapkamer begane grond enzovoort. Er is hier veel mogelijk! Het is een kindvriendelijke en centrale locatie, met verschillende voorzieningen en groen in de directe nabijheid. De woning is zeer centraal gelegen nabij een basisschool, supermarkt, sportgelegenheden en uitvalswegen. Alle voorzieningen van de binnenstad liggen om de hoek! Indeling Souterrain Vanuit de hal is de praktische kelder (circa 9 m2) toegankelijk. Deze is zeer geschikt voor opslag van voorraad. Begane grond Entree/hal voorzien van een trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer en toiletruimte. Lichte doorzon woonkamer (circa 23 m2) met haardpartij en laminaatvloer. Gesloten keuken (circa 7 m2) voorzien van een moderne antracieten tegelvloer en een keuken in U-opstelling met onder andere RVS 4-pits gasfornuis met oven, RVS afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, koelkast en diverse opbergkasjes en lades. Door de aanwezigheid van een brede raampartij is er zicht op en contact met de zitkamer in de aanbouw. De aanbouw (circa 21 m2) is in 2013 gerealiseerd en bestaat uit een tussenhal en een tweede woonkamer. Vanuit de keuken is er een open doorgang naar deze tussenhal aan de achterzijde. Deze hal is voorzien van een moderne visgraat pvc-vloer en grote raampartijen waardoor er prettig lichtinval en tuincontact ontstaat. Tweede zitkamer (circa 16 m2) eveneens voorzien van dezelfde visgraat pvc-vloer, inbouwspots, een solartube en heeft een mooi tuincontact en lichtinval door de hoge raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. Eerste verdieping Overloop die toegang geeft tot de drie slaapkamers en badkamer. De drie slaapkamers zijn respectievelijk circa 12 m2, 11 m2 en 5 m2 en allen voorzien van laminaatvloeren en rolluiken. De overloop is voorzien van een airco-installatie (2025) die voor extra verwarming of verkoeling zorgt op de bovenverdieping. De betegelde badkamer is voorzien van een vaste wastafel, zwevend closet, een bad/douche combinatie en aansluitpunten voor het witgoed. Zolder Middels vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. Hier is de cv-ketel opgesteld (Vaillant HR, bouwjaar 2013). Tuin Aan de voorzijde is een royale voortuin aanwezig met veel groen en een beklinkerd tuingedeelte, opgesplitst in een oprit en een zithoekje, afgeschermd door een haag en ijzeren hekwerk met poort. Via deze poort en een looppad naast de aanbouw is de achtertuin via een vrije achterom bereikbaar. De achtertuin is westelijk georiënteerd en zeer ruim (circa 21 meter diep en bijna 14 meter breed). Hier is het écht heerlijk vertoeven! Er zijn diverse terrassen, betegeling, borders met split, stroompunten en beplantingen en een praktische stenen berging. Bijzonderheden - Aangebouwde woning met verschillende gebruiksmogelijkheden op ruim perceel van 425 m2; - De aanbouw is in 2013 gerealiseerd; - Diepe achtertuin op het westen en vrije achterom; - Voldoende bergruimte door de aanwezigheid van kelder, zolder en buitenberging; - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken; - Overloop voorzien van airco-installatie van 2025; - Voorzien van dakisolatie, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en (deels automatische) rolluiken in de hoofdbouw en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing in aanbouw; - Op loopafstand van dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, basisschool, voortgezet onderwijs, sport, bakker enz; - Prettige ligging in een kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen van de binnenstad van Roermond binnen handbereik, alsmede de uitvalswegen nabij; Omgeving Deze woning is gelegen in een fijne centrale omgeving. Maasniel is een voormalig kerkdorp en beschikt over uitgebreide voorzieningen zoals basisschool, middelbare scholen, supermarkt, bakker, slager, drogist, diverse andere winkels, gezondheidsvoorzieningen, sporthal, zwembad en een bloeiend verenigingsleven. Daarnaast is het stadscentrum van Roermond, het Retailpark en de Huis- en tuinboulevard op fietsafstand gelegen met alle denkbare voorzieningen. De ligging direct bij de oprit naar de A73 zorgt ervoor dat steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf allemaal binnen 35 autominuten bereikbaar zijn. Ook het Nationaal Park de Meinweg is in de directe omgeving gelegen, dus ook wandelen en fietsen in het uitgestrekte natuurgebied is om de hoek. Kortom: een plek waar het prettig wonen is!

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
425 m²
Content
433 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
231 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
26-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6042

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.