Direkt zum Inhalt
Logo von Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Robert Regoutstraat 40

6042CN Roermond • Limburg

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Robert Regoutstraat 40 Roermond
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Smaakvol gerenoveerd, met behoud van karakter en boordevol sfeer. In de wijk ‘Eigen Haard’, op loopafstand van het historische centrum, staat deze iets meer dan 100 jaar oude woning. Er zijn vier (mogelijk vijf) slaapkamers en er zijn diverse originele elementen behouden. De achtertuin is een fijne plek om van het buitenleven te genieten, met opvallend veel privacy en een uitstekende zonligging. Het bouwjaar is 1922, de perceeloppervlakte meet 127 m² en de inhoud bedraagt 561 m³. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en voorzieningen als kinderopvang, het ziekenhuis en basis-/middelbaar onderwijs zijn in de directe nabijheid. Om te winkelen, een etentje in een van de vele restaurants of een avondje naar het theater kan de auto blijven staan. Ook het treinstation met goede verbindingen richting Maastricht, Eindhoven en Venlo is in de nabijheid. Wat als eerste opvalt, is de circa 9 meter brede voorgevel met een fraaie, blauwe voordeur. Onder het huisnummer 40 hangt het schildje van de gemeente Roermond, want dit huis is aangemerkt als gemeentelijk monument. Hal De hal heeft, net als de rest van de begane grond, een meer dan 3.10 meter hoog plafond. Fraaie elementen zijn de granitovloer, de trapopgang en de binnendeuren met gekleurd glas. Aan het einde van de hal zijn de toiletruimte met fonteintje, een deur naar de tuin en een trap naar de wijn-/provisiekelder. Woonkamer Links van de hal is de sfeervolle woonkamer, die geheel als zitkamer ingedeeld kan worden. Behang is gecombineerd met stucwerk, en er ligt een fraaie houten vloer. Vanuit de tuin is een berging te bereiken, vlak naast het woonkamerraam. Keuken De woonkeuken is aan de achterzijde van de hal, met een fraaie schouw en een tegelvloer. Als contrast met de klassieke elementen is er een moderne keuken geplaatst, met alle benodigde inbouwapparatuur: een groot gasfornuis met oven, een afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast met vriesvak. Eerste verdieping Met het trappenhuis en de overloop in het midden van het huis, is er een opvallende indeling op de eerste verdieping. Aan de linkerzijde zijn twee slaapkamers, ingericht als kinderkamer en tweepersoons slaapkamer. De derde, tevens grootste slaapkamer is aan de andere zijde van de hal. Deze kamer is in gebruik als fantastische kleedruimte, met een directe toegang tot de badkamer. Tweede verdieping Vanaf de overloop heeft u toegang tot een ruime slaapkamer, met een wastafelmeubel en zicht tot in de nok. Aan de andere zijde van de overloop is een grote, L-vormige zolderruimte met de HR-ketel en de opstelling van de wasapparatuur. Badkamer In de badkamer heeft u de beschikking over een douche, designradiator, een hoogglans zwarte kast, tweede toilet en een wastafelmeubel. Het raam met ondoorzichtig glas zorgt voor veel lichtinval in de badkamer. Tuin De sfeervolle tuin, met een pergola, is gesitueerd op het zuiden. Het tweede terras biedt thans ruimt aan een loungeset, en de rest van de tuin is een oase van groen. Er is een grote mate van privacy, en het merendeel van de beplanting is groenblijvend. Algemeen - Kunststof kozijnen met isolatieglas - Ruime woonkamer en woonkeuken op de begane grond - Veel bergruimte in de kelder, tuinberging en op de zolder - Kunststof kozijnen met isolatieglas - Fraai aangelegde, zonnige tuin op het zuiden - Vier (mogelijk vijf) slaapkamers - Voorzien van 6 zonnepanelen

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
561 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6042

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.