Aller directement au contenu
Logo de Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Robert Regoutstraat 40

6042CN Roermond • Limburg

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Robert Regoutstraat 40 Roermond
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Smaakvol gerenoveerd, met behoud van karakter en boordevol sfeer. In de wijk ‘Eigen Haard’, op loopafstand van het historische centrum, staat deze iets meer dan 100 jaar oude woning. Er zijn vier (mogelijk vijf) slaapkamers en er zijn diverse originele elementen behouden. De achtertuin is een fijne plek om van het buitenleven te genieten, met opvallend veel privacy en een uitstekende zonligging. Het bouwjaar is 1922, de perceeloppervlakte meet 127 m² en de inhoud bedraagt 561 m³. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en voorzieningen als kinderopvang, het ziekenhuis en basis-/middelbaar onderwijs zijn in de directe nabijheid. Om te winkelen, een etentje in een van de vele restaurants of een avondje naar het theater kan de auto blijven staan. Ook het treinstation met goede verbindingen richting Maastricht, Eindhoven en Venlo is in de nabijheid. Wat als eerste opvalt, is de circa 9 meter brede voorgevel met een fraaie, blauwe voordeur. Onder het huisnummer 40 hangt het schildje van de gemeente Roermond, want dit huis is aangemerkt als gemeentelijk monument. Hal De hal heeft, net als de rest van de begane grond, een meer dan 3.10 meter hoog plafond. Fraaie elementen zijn de granitovloer, de trapopgang en de binnendeuren met gekleurd glas. Aan het einde van de hal zijn de toiletruimte met fonteintje, een deur naar de tuin en een trap naar de wijn-/provisiekelder. Woonkamer Links van de hal is de sfeervolle woonkamer, die geheel als zitkamer ingedeeld kan worden. Behang is gecombineerd met stucwerk, en er ligt een fraaie houten vloer. Vanuit de tuin is een berging te bereiken, vlak naast het woonkamerraam. Keuken De woonkeuken is aan de achterzijde van de hal, met een fraaie schouw en een tegelvloer. Als contrast met de klassieke elementen is er een moderne keuken geplaatst, met alle benodigde inbouwapparatuur: een groot gasfornuis met oven, een afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast met vriesvak. Eerste verdieping Met het trappenhuis en de overloop in het midden van het huis, is er een opvallende indeling op de eerste verdieping. Aan de linkerzijde zijn twee slaapkamers, ingericht als kinderkamer en tweepersoons slaapkamer. De derde, tevens grootste slaapkamer is aan de andere zijde van de hal. Deze kamer is in gebruik als fantastische kleedruimte, met een directe toegang tot de badkamer. Tweede verdieping Vanaf de overloop heeft u toegang tot een ruime slaapkamer, met een wastafelmeubel en zicht tot in de nok. Aan de andere zijde van de overloop is een grote, L-vormige zolderruimte met de HR-ketel en de opstelling van de wasapparatuur. Badkamer In de badkamer heeft u de beschikking over een douche, designradiator, een hoogglans zwarte kast, tweede toilet en een wastafelmeubel. Het raam met ondoorzichtig glas zorgt voor veel lichtinval in de badkamer. Tuin De sfeervolle tuin, met een pergola, is gesitueerd op het zuiden. Het tweede terras biedt thans ruimt aan een loungeset, en de rest van de tuin is een oase van groen. Er is een grote mate van privacy, en het merendeel van de beplanting is groenblijvend. Algemeen - Kunststof kozijnen met isolatieglas - Ruime woonkamer en woonkeuken op de begane grond - Veel bergruimte in de kelder, tuinberging en op de zolder - Kunststof kozijnen met isolatieglas - Fraai aangelegde, zonnige tuin op het zuiden - Vier (mogelijk vijf) slaapkamers - Voorzien van 6 zonnepanelen

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
127 m²
Contenu
561 m³
Autre espace intérieur
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6042

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.