Direkt zum Inhalt
Logo von Wij Makelaars | Sittard-Geleen-Roermond

Thorbeckestraat 6

6042CR Roermond • Limburg

Verfügbar

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030

Kaufpreis /m²: € 2.961

Fotoalbum

Thorbeckestraat 6 Roermond
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Thorbeckestraat 6, Roermond Mooi karakteristiek en ruim wonen op uitstekende locatie nabij centrum van Roermond ! Op centrale locatie aan de Thorbeckestraat, ligt deze charmante en karakteristieke monumentale stadswoning met 4 royale slaapkamers en sfeervolle patiotuin en dit allemaal op 5 minuten fietsafstand ( en ca.10 minuten loopafstand) van het centrum van Roermond ! Dit karakteristieke en deels verduurzaamd Rijksmonument uit 1922 is voorzien van energielabel C en is deels voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing. Verder maakt dit charmante stadspand deel uit van de unieke driehoek Eigen Haard van woningen die een gesloten bouwblok vormt, bestaande uit een gedeelte van de Thorbeckestraat, Robert Regoutstraat en Charles Ruysstraat. De woningen zijn gebouwd in de jaren ‘20, en duidelijk geïnspireerd door de stijl van de Amsterdamse School en hebben een hoge cultuur- en architectuurhistorische waarde voor Roermond. De jaren ‘20 stijl van dit herenhuis is nog geheel in tact gelaten. De centrale ligging nabij de binnenstad, de authentieke jaren ’20-architectuur en de nog in originele staat verkerende elementen maken het geheel tot een bijzonder sfeervol object. Gelegen op slechts enkele fiets of autominuten afstand van de binnenstad met alle voorzieningen. Tevens zijn belangrijke uitvalswegen, alsook de op- en afrit van de autosnelwegen A73 en A2 snel en eenvoudig te bereiken. De stad Roermond heeft een rijk voorzieningenaanbod, een uitstekend verenigingsleven een veel potenties op het gebied van toerisme, funshopping en watersport. Kortom laat u gerust verrassen wat deze ruime woning met authentieke sfeer u te bieden heeft en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Kelder: Provisiekelder (ca. 10m2). Begane grond: Entree. Hal met een mooie terrazzo tegelvloer en een sfeervol traphuis met houten trap. Gemoderniseerde meterkast. Toilet met wandcloset en hoekfonteintje. Sfeervolle woonkamer met eetkamer en originele ensuite-(schuif)deuren, hoge plafonds en originele grenenhouten plankenvloeren, 2x originele authentieke schouw met (gas)haarden, tuindeuren naar (deels) overdekt terras en tuin. De sfeervolle keuken met antraciet tegelvloer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de tuin en is geplaatst in een hoekopstelling die voorzien is van een 5-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, koelkast, 2e oven en vaatwasser. De tuin is verder voorzien van een handige tuinberging. 1e verdieping: Hier bevinden zich de overloop en de 3 ruime authentieke ruime slaapkamers, (waarvan 1 met toegang naar een balkon) en de gemoderniseerde badkamer. De vloeren zijn voorzien van grenenhouten planken en de ruimtes hebben hoge plafonds en 2 slaapkamers zijn voorzien van een authentieke schouw. Tussen ca. 2015- 2019 is de badkamer gemoderniseerd en voorzien van een ligbad, aparte inloopdouche, vaste wastafel met meubel en een 2e vrij hangend toilet. 2e verdieping: Via wederom een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar welke is voorzien van een royale 4e slaapkamer (ca. 31m2). Tevens bevindt zich hier de zolder-/berging met C.V.-opstelling (H.R. Nefit, combiketel, bj. 2012, eigendom). Het dak is (deels) na-geïsoleerd en de zoldervloer is na-geïsoleerd. Tuin: De patiotuin met veel privacy en sfeervol terras is omheind en verzorgd en voorzien van een tuinberging. Parkeren: Voor bewoners is er voldoende parkeergelegenheid in de wijk op de openbare parkeerhavens (middels een spotgoedkope bewonersvergunning. Locatie: Gelegen op goede centrale locatie nabij het centrum van Roermond, ziekenhuis, scholen, centraal station, winkels en supermarkt. Tevens is het Retailpark en het Outletcentrum op korte afstand zeer snel te bereiken, welke voorzien in alle nodige voorzieningen. Hetzelfde geldt voor de autosnelweg A73, die een prima ontsluiting geeft op de omliggende regio. Algemeen/ bijzonderheden: - bouwjaar ca. 1922 ; - Karakteristieke monumentaal stadswoning met patiotuin en tuinberging; - Voorzien van sfeervolle authentieke originele elementen; - Energielabel C; - Gedeeltelijk voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazing; - Sfeervolle woonkamer met eetkamer (ensuite) en tuindeuren naar het terras; - Sfeervolle keuken aan de achterzijde met zicht op de achtertuin; - In loop der jaren gemoderniseerde badkamer; - Voorzien van 4 ruime karakteristieke slaapkamers met hoge plafonds; - Meterkast en elektra + riolering geheel vernieuwd; - Uniek voor een historische stadswoning is de aanwezigheid van een eigen oplaadpunt inclusief laadpaal voor een elektrische auto; - H.R.- Nefit combiketel, (bj. 2012, eigendom); - Gelegen op uitstekende locatie op ca. 5 minuten fietsafstand (en ca. 10 minuten loopafstand) van het centrum van Roermond; - woonoppervlakte ca. 155 m2; - inhoud ca. 615 m3; - perceel 99 m2. VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? ( OP FUNDA: ZIE DE 3D LINK BIJ DE WONING ) De virtuele tour laat zien hoe je door de woning kunt lopen en alle ruimtes en kamers kun zien, alsof je er zelf bent en doorheen loopt ! Algemeen: * Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen. - Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
99 m²
Inhalt
615 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit H.R. combiketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6042

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.