Jump to content
Logo of Wij Makelaars | Sittard-Geleen-Roermond

Thorbeckestraat 6

6042CR Roermond • Limburg

Available

€ 459.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.030

Purchase price /m²: € 2.961

Photo Gallery

Thorbeckestraat 6 Roermond
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Thorbeckestraat 6, Roermond Mooi karakteristiek en ruim wonen op uitstekende locatie nabij centrum van Roermond ! Op centrale locatie aan de Thorbeckestraat, ligt deze charmante en karakteristieke monumentale stadswoning met 4 royale slaapkamers en sfeervolle patiotuin en dit allemaal op 5 minuten fietsafstand ( en ca.10 minuten loopafstand) van het centrum van Roermond ! Dit karakteristieke en deels verduurzaamd Rijksmonument uit 1922 is voorzien van energielabel C en is deels voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing. Verder maakt dit charmante stadspand deel uit van de unieke driehoek Eigen Haard van woningen die een gesloten bouwblok vormt, bestaande uit een gedeelte van de Thorbeckestraat, Robert Regoutstraat en Charles Ruysstraat. De woningen zijn gebouwd in de jaren ‘20, en duidelijk geïnspireerd door de stijl van de Amsterdamse School en hebben een hoge cultuur- en architectuurhistorische waarde voor Roermond. De jaren ‘20 stijl van dit herenhuis is nog geheel in tact gelaten. De centrale ligging nabij de binnenstad, de authentieke jaren ’20-architectuur en de nog in originele staat verkerende elementen maken het geheel tot een bijzonder sfeervol object. Gelegen op slechts enkele fiets of autominuten afstand van de binnenstad met alle voorzieningen. Tevens zijn belangrijke uitvalswegen, alsook de op- en afrit van de autosnelwegen A73 en A2 snel en eenvoudig te bereiken. De stad Roermond heeft een rijk voorzieningenaanbod, een uitstekend verenigingsleven een veel potenties op het gebied van toerisme, funshopping en watersport. Kortom laat u gerust verrassen wat deze ruime woning met authentieke sfeer u te bieden heeft en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Kelder: Provisiekelder (ca. 10m2). Begane grond: Entree. Hal met een mooie terrazzo tegelvloer en een sfeervol traphuis met houten trap. Gemoderniseerde meterkast. Toilet met wandcloset en hoekfonteintje. Sfeervolle woonkamer met eetkamer en originele ensuite-(schuif)deuren, hoge plafonds en originele grenenhouten plankenvloeren, 2x originele authentieke schouw met (gas)haarden, tuindeuren naar (deels) overdekt terras en tuin. De sfeervolle keuken met antraciet tegelvloer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de tuin en is geplaatst in een hoekopstelling die voorzien is van een 5-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, koelkast, 2e oven en vaatwasser. De tuin is verder voorzien van een handige tuinberging. 1e verdieping: Hier bevinden zich de overloop en de 3 ruime authentieke ruime slaapkamers, (waarvan 1 met toegang naar een balkon) en de gemoderniseerde badkamer. De vloeren zijn voorzien van grenenhouten planken en de ruimtes hebben hoge plafonds en 2 slaapkamers zijn voorzien van een authentieke schouw. Tussen ca. 2015- 2019 is de badkamer gemoderniseerd en voorzien van een ligbad, aparte inloopdouche, vaste wastafel met meubel en een 2e vrij hangend toilet. 2e verdieping: Via wederom een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar welke is voorzien van een royale 4e slaapkamer (ca. 31m2). Tevens bevindt zich hier de zolder-/berging met C.V.-opstelling (H.R. Nefit, combiketel, bj. 2012, eigendom). Het dak is (deels) na-geïsoleerd en de zoldervloer is na-geïsoleerd. Tuin: De patiotuin met veel privacy en sfeervol terras is omheind en verzorgd en voorzien van een tuinberging. Parkeren: Voor bewoners is er voldoende parkeergelegenheid in de wijk op de openbare parkeerhavens (middels een spotgoedkope bewonersvergunning. Locatie: Gelegen op goede centrale locatie nabij het centrum van Roermond, ziekenhuis, scholen, centraal station, winkels en supermarkt. Tevens is het Retailpark en het Outletcentrum op korte afstand zeer snel te bereiken, welke voorzien in alle nodige voorzieningen. Hetzelfde geldt voor de autosnelweg A73, die een prima ontsluiting geeft op de omliggende regio. Algemeen/ bijzonderheden: - bouwjaar ca. 1922 ; - Karakteristieke monumentaal stadswoning met patiotuin en tuinberging; - Voorzien van sfeervolle authentieke originele elementen; - Energielabel C; - Gedeeltelijk voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazing; - Sfeervolle woonkamer met eetkamer (ensuite) en tuindeuren naar het terras; - Sfeervolle keuken aan de achterzijde met zicht op de achtertuin; - In loop der jaren gemoderniseerde badkamer; - Voorzien van 4 ruime karakteristieke slaapkamers met hoge plafonds; - Meterkast en elektra + riolering geheel vernieuwd; - Uniek voor een historische stadswoning is de aanwezigheid van een eigen oplaadpunt inclusief laadpaal voor een elektrische auto; - H.R.- Nefit combiketel, (bj. 2012, eigendom); - Gelegen op uitstekende locatie op ca. 5 minuten fietsafstand (en ca. 10 minuten loopafstand) van het centrum van Roermond; - woonoppervlakte ca. 155 m2; - inhoud ca. 615 m3; - perceel 99 m2. VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? ( OP FUNDA: ZIE DE 3D LINK BIJ DE WONING ) De virtuele tour laat zien hoe je door de woning kunt lopen en alle ruimtes en kamers kun zien, alsof je er zelf bent en doorheen loopt ! Algemeen: * Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen. - Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

2,78%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
99 m²
Content
615 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit H.R. combiketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6042

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.