Jump to content
Logo of Maat Makelaars

Bakkerstraat 2 B

6041JR Roermond • Limburg

Available

€ 220.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.250

2% transfer tax (€ 4.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 226.250

Purchase price /m²: € 2.973

Photo Gallery

Bakkerstraat 2 B Roermond
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Wonen in hartje binnenstad, met karakter en alle voorzieningen binnen handbereik. Midden in het centrum van Roermond ligt dit verzorgde appartement, gelegen in een monumentaal stadspand met karakteristieke uitstraling. Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig complex met slechts drie eigenaren. Ben je op zoek naar een fijne woonplek waar winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek liggen? Dan voel je je hier direct thuis. Het appartement is gelegen op de eerste en tweede verdieping van het stadspand en biedt voldoende ruimte. Kortom fijne plek met veel karakter. Begane grond Via de gezamenlijke entree bereik je het appartementencomplex. Hier bevinden zich de meterkast, de fietsenstalling, de afvalbakken en de trapopgang naar de verdieping. De privé-entree van het appartement is gelegen op de eerste verdieping. Eerste verdieping De eigen hal vormt een fijne entree van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een garderobe. Een praktische plek voor jassen en schoenen. Vanuit de hal zijn het geheel betegelde toilet met fonteintje en de trapopgang naar de woonverdieping bereikbaar. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich het sfeervolle woongedeelte, bereikbaar via een fraaie glas-in-looddeur. De woonkamer en keuken vormen samen één open leefruimte en zijn afgewerkt met een laminaatvloer en strak afgewerkte stucwerkwanden. Dankzij de dakkapellen, de recent vernieuwde HR++ dakramen en de authentieke houten balken in het zicht heeft de ruimte een warme, karaktervolle uitstraling met prettig veel lichtinval. De open keuken vormt een geheel met de leefruimte en is voorzien van een gaskookplaat en oven en. Aansluitend bevindt zich een praktische bergkast met de opstelling van de cv-ketel. De leefruimte biedt voldoende ruimte voor zowel een eettafel als een gezellig zitgedeelte. Aansluitend zijn de slaapkamer, badkamer en inpandige berging bereikbaar. De slaapkamer is ruim van opzet en eveneens verzorgd afgewerkt met stucwerkwanden en een laminaatvloer. De badkamer is compleet ingericht en beschikt over een douche, tweede toilet en een wastafel met meubel. Tot slot beschikt het appartement over een royale inpandige berging met aansluitingen voor het witgoed, ideaal als praktische bergruimte. Een verrassend ruim en sfeervol appartement op een unieke locatie in de historische binnenstad van Roermond, met alle voorzieningen op loopafstand en volop levendigheid direct voor de deur. Kenmerken: - Ideaal starters appartement; - Geheel instapklaar en voorzien van een energielabel C; - Monumentale uitstraling; - Centraal gelegen in de binnenstad van Roermond; - Voldoende bergruimte in het appartement. Inhoud: 278 m³. Woonoppervlakte: 74 m² Bouwjaar: 1850. Servicekosten € 61,- per maand. Vraagprijs: € 220.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 220.000

Cost of copper (estimated): € 6.250

2% transfer tax (€ 4.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 226.250

2,78%

Yearly

%

€ 11.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 220.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
278 m³

Construction and Energy

Year of construction
1850
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remaha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6041

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.