Residents
44.047
Last year: 2026
Terbaansweg 4 A
6044VW Roermond • Limburg
Available
€ 375.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.350
2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 384.350
Purchase price /m²: € 2.885
Photo Gallery
Description
Ben je op zoek naar een fijne woning op een rustige, maar centrale locatie met verrassend veel ruimte en een uitzonderlijk grote garage? Dan is Terbaansweg 4-A in Roermond precies wat je zoekt! Deze sfeervolle woning met maar liefst drie slaapkamers, een royale badkamer en een extra grote garage van circa 42 m² biedt volop comfort, ruimte en gebruiksmogelijkheden. Gelegen in de wijk Donderberg woon je hier in een groene en kindvriendelijke omgeving. Op loop- en fietsafstand vind je diverse supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Het historische centrum van Roermond, met gezellige winkels, restaurants en terrasjes, ligt op slechts enkele minuten afstand. Voor natuurliefhebbers liggen de Maasplassen en het buitengebied om de hoek, ideaal om te wandelen, fietsen of watersporten. Dankzij de gunstige ligging nabij de A73 en N280 zijn ook andere steden snel bereikbaar.De woning zelf biedt een prettige combinatie van binnen- en buitenruimte, met een zonnige achtertuin op het zuiden, een vrij uitzicht over het achtergelegen park en een fijne overkapping direct aan de woning. Hierdoor ervaar je hier veel privacy en een heerlijk buitenleven. Begane grond Via de overdekte entree bereik je de hal, die is voorzien van een keurige laminaatvloer welke doorloopt in de woonkamer. In de hal bevinden zich de meterkast, een praktische trappenkast, de toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer heeft een ruime opzet van circa 32 m² en geniet dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van een prettige hoeveelheid daglicht. Centraal in de woonkamer vormt de open haard een sfeervol middelpunt. Het grote raam aan de voorzijde biedt een vrij uitzicht over de ruime voortuin en zorgt voor een open en groen gevoel. Aan de achterzijde geniet de woonkamer juist van een vrij uitzicht op de achtertuin en het achtergelegen groen, wat zorgt voor veel privacy en een prettig ruimtelijk gevoel. De achterzijde van de begane grond is bovendien voorzien van elektrische rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en zonwering. Via een loopdeur is vanuit de woonkamer direct toegang tot de tuin. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken. Deze staat momenteel via een open doorgang in verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een fijne, open indeling. Desgewenst kan deze ruimte eenvoudig weer worden afgesloten of juist verder worden geopend, zodat de keuken nog meer onderdeel wordt van de leefruimte. De keuken heeft een praktische opstelling en is uitgevoerd met een donkergrijs werkblad gecombineerd met beige fronten. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer en magnetron. Dankzij de vele kastruimte is er volop bergruimte aanwezig. Ook vanuit de keuken is via een loopdeur de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier is er toegang tot twee slaapkamers, een berging/hobbyruimte en de badkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met een keurige laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgd en samenhangend geheel. De twee slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 19 m² en 12 m² en zijn daarmee beide prettig van formaat. Dankzij de praktische indeling zijn de kamers uitstekend geschikt als ruime hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De kozijnen aan de achterzijde van deze verdieping zijn eveneens voorzien van elektrische rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en verduistering. De voormalige badkamer is momenteel ingericht als een praktische verzorgingsruimte voor honden, compleet met wasbak. De aanwezige wateraansluiting biedt daarnaast volop mogelijkheden om deze ruimte desgewenst opnieuw in te richten naar eigen wens. De huidige badkamer is royaal van opzet met een oppervlakte van maar liefst circa 9 m² en was voorheen een slaapkamer. De ruimte is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de badkamer over een inloopdouche, ligbad met bubbelbad functies, zwevend toilet en een wastafel met wastafelmeubel. Het grote raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Daarnaast is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Net als op de begane grond zijn ook op deze verdieping alle kozijnen uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing. Tuin De woning beschikt aan de voorzijde al over een fijne voortuin. Doordat de woning iets van de weg is gelegen, geniet je hier van een prettig groen uitzicht én extra ruimte op de oprit. Dit zorgt direct voor een ruimtelijk en verzorgd welkom bij aankomst. De achtertuin is gelegen op het zuiden, volledig omheind en biedt daardoor volop privacy. Dankzij de gunstige zonligging is het hier de hele dag heerlijk genieten van zon en buitenruimte. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping die zowel vanuit de woonkamer als de keuken toegankelijk is. Het is een fijne plek om beschut buiten te zitten, ongeacht het seizoen. Wat deze tuin extra bijzonder maakt, is het vrije uitzicht aan de achterzijde op het achtergelegen park. Hierdoor ervaar je veel rust, groen en privacy, zonder directe achterburen. Garage De extra grote garage van maar liefst circa 42 m² is een absoluut pluspunt van deze woning en biedt volop mogelijkheden. De ruimte is voorzien van een wateraansluiting, elektra en een elektrische sectionaalpoort. Daarmee is dit een ideale plek voor hobbyisten, het stallen van voertuigen, extra opslag of een combinatie hiervan. Dankzij het royale formaat is de garage multifunctioneel inzetbaar en een zeldzame toevoeging bij een woning als deze. Kenmerken: • Ruime woning met ca. 3 volwaardige slaapkamers en veel gebruiksmogelijkheden; • Extra grote garage van ca. 42 m² met elektra, wateraansluiting en elektrische poort; • Zonnige, volledig omheinde achtertuin op het zuiden met overkapping; • Vrij uitzicht aan de achterzijde over het achtergelegen park met veel privacy; • Royale badkamer van ca. 9 m² met ligbad, inloopdouche en elektrische vloerverwarming; • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; • Rustige, groene ligging in de wijk Donderberg met voorzieningen en uitvalswegen dichtbij. Inhoud: 607 m³. Woonoppervlakte: 130 m². Inpandige bergruimte: 42 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 26 m². Perceeloppervlakte: 354 m². Energielabel: D Vraagprijs: € 375.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.
Mortgage berekenen
€ 375.000
Cost of copper (estimated): € 9.350
2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 384.350
2,78%
Yearly
%
€ 18.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 375.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 130 m²
- Land area
- 354 m²
- Content
- 607 m³
- Other enclosed space
- 42 m²
- Building bound outdoor space
- 26 m²
- Backyard area
- 127 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1970
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit Ecoline (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuiden
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 3 car(s)
Planning
- Available since
- 29-05-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektrische deur, elektra en stromend water
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Roermond on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Roermond
Residential and neighborhood statistics in Roermond
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.
Average WOZ
EUR 293.330
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.106
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
3.816
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 41.990 |
| 2022 | 42.310 |
| 2023 | 42.880 |
| 2024 | 43.480 |
| 2025 | 43.940 |
| 2026 | 44.047 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 214.372 |
| 2022 | EUR 229.567 |
| 2023 | EUR 272.415 |
| 2024 | EUR 274.188 |
| 2025 | EUR 293.330 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 10.345
0-15: 5.820
15-25: 4.620
25-45: 11.885
45-65: 11.420
Education level
Hoger
9.760
Praktisch
10.320
Middelbaar
13.220
Origin of residents (2025)
Europa
7.080
Nederland
26.255
Buiten Europa
10.590
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.997
Appartementen
9.683
Tussenwoningen
7.004
Vrijstaande woningen
1.896
Twee-onder-één-kap woningen
1.522
Construction period of buildings
Voor 1700
40
1700 tot 1900
938
1900 tot 1925
1.107
1925 tot 1950
1.721
1950 tot 1970
4.113
1970 tot 1980
2.993
1980 tot 1990
1.634
1990 tot 2000
1.142
2000 tot 2010
824
2010 tot 2020
728
2020 en later
969
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
5.576
Label A
5.559
Label B
3.906
Label D
2.147
Label F
1.707
Label G
1.539
Label E
1.450
Label A+
525
Label A+++
481
Label A++++
318
Label A++
187
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.134 | 2.644 |
| 2021 | 1.282 | 2.655 |
| 2022 | 985 | 2.526 |
| 2023 | 829 | 2.415 |
| 2024 | 809 | 2.472 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.007 • Electricity: 2.808
Huurwoning
Gas: 694 • Electricity: 1.981
Koopwoning
Gas: 987 • Electricity: 2.878
Appartement
Gas: 617 • Electricity: 1.807
Tussenwoning
Gas: 882 • Electricity: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.386 • Electricity: 3.864
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.139 • Electricity: 2.984
Business activity in Roermond (2025)
Handel en HORECA
1.320
Nijverheid en energie
780
Zakelijke dienstverlening
1.310
Overheid, onderwijs en zorg
1.090
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
600
Total number of company establishments: 5.765
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 274 |
| jul 2025 | 309 |
| jun 2025 | 317 |
| mei 2025 | 326 |
| mrt 2025 | 312 |
| mrt 2026 | 264 |
| nov 2024 | 304 |
| nov 2025 | 293 |
| okt 2024 | 384 |
| okt 2025 | 292 |
| sep 2024 | 305 |
| sep 2025 | 273 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.
Frequently asked questions about living in Roermond
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Roermond?
Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?
De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Roermond?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?
In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.
Meer houses in Roermond
View more homes in this location.
-
- Available
Godsweerdersingel 36 B
6041GL Roermond
€ 275.000 k.k.
€ 3.198/m²
BSave as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Raadhuisstraat 41
6042JK Roermond
€ 350.000 k.k.
€ 1.367/m²
GSave as favorite- Living area
- 256 m²
- Land area
- 220 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Bakkerstraat 2 B
6041JR Roermond
€ 220.000 k.k.
€ 2.973/m²
CSave as favorite- Living area
- 74 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Bredeweg 2
6043GC Roermond
€ 1.150 p/m
€ 22/m²
A++++Save as favorite- Living area
- 62 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Kasteel Malborghstraat 20
6043HT Roermond
€ 369.000 k.k.
€ 3.355/m²
ESave as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- 312 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Thorbeckestraat 6
6042CR Roermond
€ 459.000 k.k.
€ 2.961/m²
CSave as favorite- Living area
- 155 m²
- Land area
- 99 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Voorstad Sint Jacob 111
6041LL Roermond
€ 649.000 k.k.
€ 5.643/m²
ASave as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Pieter Bothstraat 35
6045HK Roermond
€ 345.000 k.k.
€ 3.286/m²
BSave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 315 m²
- Bedrooms
- 3
