Einwohner
4.194
Letztes Jahr: 2026
Buitenhof de Leistert 89
6088NM Roggel • Limburg
Verfügbar
€ 225.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350
2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 231.350
Fotoalbum
Beschreibung
Ben je op zoek naar een recreatiewoning waar comfort, gemak en verhuurmogelijkheden mooi samenkomen? Dan is deze vrijstaande 5-persoons comfort vakantiewoning op Buitenhof de Leistert in Roggel zeker het bekijken waard. De woning ligt op een verzorgd 5-sterren vakantiepark in Midden-Limburg en wordt compleet gemeubileerd aangeboden. Dat maakt het object direct klaar voor gebruik: voor eigen vakanties, weekendjes weg met familie of vrienden én professionele verhuur via het park. Je hoeft dus niet zelf aan de slag met boekingen, schoonmaak of het dagelijkse beheer. Dat is precies wat deze recreatiewoning aantrekkelijk maakt: genieten wanneer je zelf wilt, verhuren wanneer het kan. Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is netjes afgewerkt en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de open keuken en woonkamer. De keuken (ca. 7,1 m²) is praktisch ingericht en voorzien van onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, koelkast met vriesvakje, koffiezetapparaat en waterkoker. Alles wat je nodig hebt voor een ontspannen verblijf is aanwezig. De woonkamer (ca. 27,0 m²) voelt prettig licht aan door de grote ramen en de openslaande deuren naar de tuin. Er is voldoende ruimte voor een eethoek en een comfortabele zithoek met flatscreen-tv. Door de combinatie van de open keuken, eethoek en zithoek ontstaat er een fijne leefruimte waar je samenkomt na een dag zwemmen, wandelen, fietsen of genieten op het park. Aangrenzend aan de hal ligt de praktische berging (ca. 6,4 m²). Hier bevinden zich de cv-installatie, witgoedaansluiting en extra bergruimte. De berging is ook van buitenaf bereikbaar, ideaal voor bijvoorbeeld tuinspullen, fietsen of kinderspeelgoed. Eerste verdieping: Via de houten trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier liggen drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld. De grootste slaapkamer (ca. 9,1 m²) is ingericht met twee losse boxspringbedden en kastruimte. De tweede slaapkamer (ca. 7,1 m²) biedt eveneens ruimte aan twee slaapplaatsen. De derde slaapkamer (ca. 6,0 m²) is ideaal als eenpersoonskamer, kinderkamer of logeerkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en passen goed bij het recreatieve gebruik van de woning. De badkamer (ca. 7,3 m²) is ruim opgezet. De ruimte is voorzien van een ligbad met douchecombinatie, dubbele wastafel, wandcloset en handdoekradiator. Een praktische en complete badkamer voor een verblijf met gezin of gasten. Buitenruimte: De tuin is een fijne plek om tot rust te komen. Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je zo het terras op. De ruime overkapping (ca. 16,2 m²) zorgt ervoor dat je ook bij minder zonnig weer comfortabel buiten kunt zitten. De tuin is aangelegd met gazon, terrasbestrating en een groene haag. Daardoor voelt de buitenruimte beschut en privé aan. Hier kun je rustig ontbijten in de ochtendzon, borrelen na een dag op het park of kinderen veilig laten spelen in de tuin. Bij de woning is parkeergelegenheid aanwezig, waardoor je de auto gemakkelijk dichtbij kwijt kunt. Verhuur en gemak: Deze woning maakt deel uit van Buitenhof de Leistert, een populair en compleet 5-sterren vakantiepark in Roggel. Het park is geliefd bij gezinnen, families en rustzoekers door de vele voorzieningen, de groene ligging en de centrale positie in Midden-Limburg. De woning is geschikt voor eigen gebruik én verhuur via het park. De professionele verhuurorganisatie kan veel praktische zaken uit handen nemen, zoals boekingen, schoonmaak, gastenservice en onderhoud volgens de afspraken van het park. Dat maakt deze recreatiewoning interessant voor kopers die willen genieten van een eigen plek op het park, maar ook waarde hechten aan een goed georganiseerde verhuur. Bijzonderheden: - Volledig gemeubileerd, inclusief inventaris voor 5 personen; - Vloerverwarming op beide verdiepingen; - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - De Leistert is exclusief voorzien van een glasvezelnetwerk en heeft een prima wifi-netwerk; - Eigen parkeerplaats(en) bij de woning; - Het onderhoudsschema van de woning is (geheel) op orde. Parkinformatie: Buitenhof De Leistert: Een luxe 5-sterren vakantiepark met alles erop en eraan. Denk aan: - Subtropisch zwemparadijs en recreatieplas; - Bowling, midgetgolf, tennis en adventure sportveld; - Indoor speeljungle en waterspeeltuin; - Fiets- en skelterverhuur; - Meerdere horecagelegenheden en recreatieteam. De ligging is top: in het groene Leudal, centraal tussen Weert, Roermond en Venlo. Ook steden als Eindhoven, Maastricht en Düsseldorf liggen binnen bereik. Beleggen en verhuren: Deze woning wordt verkocht als belegging met een lopende huurovereenkomst t/m 31 december 2030. Verhuur loopt via Stichting De Leistert, die ook het parkbeheer en onderhoud verzorgt. Verhuur via het park is verplicht. Daarvoor sluit je een servicecontract af. Dat omvat onder andere schoonmaak, tuinonderhoud, dakgoten reinigen en onderhoud op verzoek van huurders. Er wordt ook preventief onderhoud uitgevoerd, zoals bijvoorbeeld ongediertebestrijding en de bungalows voorzien van nieuw keimwerk. Financieel overzicht: Als eigenaar ontvang je de netto huuropbrengst (na aftrek van o.a. 22% bemiddelingsvergoeding). De opbrengst wordt uitbetaald inclusief 21% BTW (2026). Je betaalt daarnaast parkbijdrage, servicekosten, OZB, rioolheffing, waterschapslasten, energie, verzekeringen en reserveringen voor onderhoud. Fiscale informatie: De woning wordt volledig ingericht verkocht en maakt onderdeel uit van een verplicht verhuurconcept via Buitenhof De Leistert. Omdat de verhuur door de koper wordt voortgezet, is voor de omzetbelasting sprake van een overdracht van een onderneming in de zin van artikel 37d Wet OB. Dit betekent dat bij de levering geen BTW in rekening wordt gebracht. De koper treedt voor de BTW in de plaats van verkoper en neemt eventuele resterende herzieningsverplichtingen over. De overdrachtsbelasting is onverkort van toepassing. Wij raden altijd aan om dit ook te bespreken met de eigen accountant of fiscaal adviseur. Het inventarispakket valt buiten de maatstaf van heffing van overdrachtsbelasting. Eigen gebruik: Je mag de woning tot 60 dagen per jaar zelf gebruiken, volgens de huidige huurovereenkomst. Handig als je zelf even wilt genieten van rust en ruimte. Houd er wel rekening mee dat eigen gebruik fiscale gevolgen kan hebben. Laat je hierover goed informeren. Overige informatie: De woning wordt aangeboden inclusief kavel (eigen grond) en de inventaris. Kijk voor meer informatie op:
Hypothek berekenen
€ 225.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350
2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350
2,78%
Jährlich
%
€ 11.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 225.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- recreatiewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 428 m²
- Inhalt
- 332 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 16 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2012
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- AWB (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Roggel auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in Roggel aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Roggel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roggel. In 2026 waren da 4.194 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 382.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
130
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.290 |
| 2022 | 4.290 |
| 2023 | 4.285 |
| 2024 | 4.275 |
| 2025 | 4.215 |
| 2026 | 4.194 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 282.000 |
| 2022 | EUR 297.000 |
| 2023 | EUR 350.000 |
| 2024 | EUR 354.000 |
| 2025 | EUR 382.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.095
0-15: 575
15-25: 405
25-45: 915
45-65: 1.220
Ausbildungsstufe
Hoger
1.100
Praktisch
620
Middelbaar
1.470
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
265
Nederland
3.815
Buiten Europa
130
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
227
Appartementen
204
Tussenwoningen
389
Vrijstaande woningen
816
Twee-onder-één-kap woningen
309
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
29
1900 tot 1925
118
1925 tot 1950
113
1950 tot 1970
385
1970 tot 1980
421
1980 tot 1990
232
1990 tot 2000
269
2000 tot 2010
181
2010 tot 2020
426
2020 en later
74
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
523
Bezeichnung C
491
Bezeichnung B
459
Bezeichnung D
271
Bezeichnung G
140
Bezeichnung F
132
Bezeichnung E
54
Bezeichnung A+
21
Bezeichnung A++++
15
Bezeichnung A++
9
Bezeichnung A+++
9
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 3.440 |
| 2021 | 1.580 | 3.490 |
| 2022 | 1.250 | 3.340 |
| 2023 | 1.010 | 3.150 |
| 2024 | 990 | 3.250 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 920 • Strom: 2.780
Huurwoning
Gas: 830 • Strom: 2.230
Koopwoning
Gas: 1.060 • Strom: 3.390
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.860
Tussenwoning
Gas: 850 • Strom: 2.640
Vrijstaande woning
Gas: 1.200 • Strom: 3.920
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 2.920
Betriebsaktivität in Roggel (2025)
Handel en HORECA
90
Nijverheid en energie
105
Zakelijke dienstverlening
85
Overheid, onderwijs en zorg
80
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Gesamtanzahl der Firmensitze: 530
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 18 |
| mrt 2025 | 15 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 12 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roggel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roggel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Roggel?
Roggel telt in 2026 ongeveer 4.194 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roggel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Roggel is in 2025 circa € 382.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel ligt rond € 35.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Roggel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Roggel?
In Roggel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 816 woningen.
Meer Häuser in Roggel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Beltmolenstraat 26
6088CA Roggel
€ 450.000 k.k.
€ 2.812/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 229 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Buitenhof de Leistert 316
6088NM Roggel
€ 245.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- 428 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Buitenhof de Leistert 295
6088NM Roggel
€ 269.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- 399 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Burgemeester Gubbelsstraat 40
6088BK Roggel
€ 289.000 k.k.
€ 3.360/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Buitenhof de Leistert 79
6088NM Roggel
€ 329.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 513 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Buitenhof de Leistert 81
6088NM Roggel
€ 259.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- 428 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Zwartveldsingel 8
6088EW Roggel
€ 400.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 164 m²
- Fläche des Grundstücks
- 274 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Baetserveldsingel 68
6088HT Roggel
€ 387.500 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 250 m²
- Schlafzimmer
- 4
