Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Jeroen

Buitenhof de Leistert 81

6088NM Roggel • Limburg

Verfügbar

€ 259.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.030

2 % Übertragungssteuer (€ 5.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 266.030

Fotoalbum

Buitenhof de Leistert 81 Roggel
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe, 5-persoons vakantiewoning op 5-sterrenpark Buitenhof de Leistert. Naar keuze voor volledig eigen gebruik óf als belegging in recreatief vastgoed (met maximaal 30 dagen eigen gebruik per jaar). Het betreft hier een luxe 5-persoons vakantiewoning die beschikt over 3 slaapkamers, 1 badkamer, een privé sauna en een overdekt terras. Gesitueerd op een eigen grondstuk van 428 m² (eigendom). Volledig gemeubileerd en met een complete inventaris. De woning, gebouwd in 2011, is comfortabel en duurzaam uitgevoerd, daarbij volledig voorzien van vloerverwarming, geheel geïsoleerd en beschikt over kunststof buitenkozijnen met isolerende beglazing. Parkeren kan eenvoudig bij de woning, op eigen terrein. Het park ligt in het Leudalgebied, een 900 hectare groot natuurgebied waarvan een groot deel als reservaat wordt beheerd door Staatsbosbeheer. Verder centraal in midden-Limburg tussen Weert en Roermond. In de directe omgeving vind je onder andere de Maasplassen (met vele mogelijkheden voor watersport), attractiepark Toverland en Designer Outlet Roermond. Uitstapjes naar Eindhoven, Maastricht, Venlo en Düsseldorf behoren ook tot de mogelijkheden. Het park wordt uitstekend beoordeeld en staat bekend om haar vele voorzieningen met een grote diversiteit. Zo is er een subtropisch binnenzwembad, adventure golf en een adventure sportveld, een fietscrossbaan, een klushuis voor de creatieve kinderen, een indoor speeltoestel en speel jungle, een buitengolfslagbad, een waterspeelzone met grote speeltuin op het strand met onder andere waterkanonnen en een glij- en tokkelbaan, een visvijver, de Plaza als bruisend hart waar sport, spel, shows, activiteiten en horeca elkaar ontmoeten, een cafetaria, maar liefst 3 restaurants en een supermarkt. En er is nog veel meer, ontdek het zelf op leister.nl. De woning wordt verkocht als beleggingsobject met direct rendement en zorgeloze exploitatie. Er is sprake van een lopende huurovereenkomst. De huurovereenkomst is kosteloos opzegbaar telkens per eerstvolgend kwartaal, zodat vervolgens volledig en uitsluitend eigen gebruik mogelijk is. Verhuur verloopt verplicht via Stichting De Leistert. Dit betekent volledige ontzorging: boekingen, schoonmaak en tuinonderhoud zijn centraal geregeld. Via het servicecontract wordt tevens voorzien in onder andere periodiek onderhoud, dakgootreiniging en preventieve werkzaamheden. Zelf verhuren of via een andere instantie is niet toegestaan. I N D E L I N G BEGANE_GROND Hal met opgang naar de verdieping en toiletruimte – woonkamer in open verbinding met de keuken voorzien van hoekopstand met inbouwapparatuur en via de terrasdeuren toegang tot het overdekt terras en de omliggende tuin – berging/wasruimte VERDIEPING Overloop – 3 slaapkamers – badkamer met 2 wastafels, toilet, ligbad (Whirlpool) en sauna ALGEMEEN Vloer-, spouw- en dakisolatie – kunststof buitenkozijnen met isolerende beglazing – vloerverwarming begane grond en verdieping – Intergas HR c.v.-combitoestel (2025)

Hypothek berekenen

€ 259.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.030

2 % Übertragungssteuer (€ 5.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 266.030

2,78%

Jährlich

%

€ 12.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 259.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
428 m²
Inhalt
344 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR ( combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna

Zusätzliche Merkmale

  • Sauna

Karten

Postkarten

Postkarten für 6088

Google Karten

Roggel auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Roggel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roggel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roggel. In 2026 waren da 4.194 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.000.

Einwohner

4.194

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

130

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roggel
Jahr Einwohner
2021 4.290
2022 4.290
2023 4.285
2024 4.275
2025 4.215
2026 4.194

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roggel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 382.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.095 0-15: 575 15-25: 405 25-45: 915 45-65: 1.220

Ausbildungsstufe

Hoger

1.100

Praktisch

620

Middelbaar

1.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

265

Nederland

3.815

Buiten Europa

130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 227
Appartementen 204
Tussenwoningen 389
Vrijstaande woningen 816
Twee-onder-één-kap woningen 309

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 118
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 421
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 426
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

523

Bezeichnung C

491

Bezeichnung B

459

Bezeichnung D

271

Bezeichnung G

140

Bezeichnung F

132

Bezeichnung E

54

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roggel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.580 3.490
2022 1.250 3.340
2023 1.010 3.150
2024 990 3.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.780

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.390

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Roggel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 530

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roggel
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 14
jun 2025 5
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 3
nov 2024 13
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roggel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roggel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roggel?

Roggel telt in 2026 ongeveer 4.194 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roggel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roggel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roggel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roggel?

In Roggel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 816 woningen.

Meer Häuser in Roggel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.