Direkt zum Inhalt
Logo von AB & P Vaassen

Burgemeester Gubbelsstraat 40

6088BK Roggel • Limburg

Verfügbar

€ 289.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 296.630

Kaufpreis /m²: € 3.360

Fotoalbum

Burgemeester Gubbelsstraat 40 Roggel
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters opgelet! Ben jij op zoek naar je eerste, eigen koopappartement? Dan is het appartement aan de Burgemeester Gubbelsstraat 40 in Roggel misschien wel precies wat je zoekt! Gelegen in het hart van Roggel, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Je woont hier zelfs boven een supermarkt én een bakker! Wonen en koken: Het appartement is gelegen op de tweede en derde verdieping en is bereikbaar via de gezamenlijke entree van het complex. Via de hal kom je binnen in de gezellige woonkamer met open keuken (ca. 33 m²) en heb je toegang tot de eerste slaapkamer. De woonkamer is een fijne plek om heerlijk te ontspannen met een goed boek of je favoriete serie. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een eettafel waar je gezellig kunt tafelen met vrienden of familie. Dankzij de open keuken blijf je tijdens het koken altijd in contact met je gasten. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, combi-oven, vaatwasser, koelkast en diepvries. Bovendien is er volop kastruimte aanwezig voor al je servies, pannen en voorraad. Extra handig: het appartement beschikt over een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, én een eigen berging in de kelder van het complex. Zo heb je meer dan genoeg opbergruimte voor spullen die je niet dagelijks gebruikt. Slapen en baden: Het appartement beschikt over twee slaapkamers: één slaapkamer van ca. 11 m² op de tweede verdieping en een tweede, ruimere slaapkamer van ca. 15 m² op de derde verdieping. Deze kamer is voorzien van een grote wandkast met volop ruimte voor je kleding. Uiteraard kun je één van de kamers ook gebruiken als thuiswerkplek, hobbykamer of walk-in closet. De moderne badkamer is ingericht met een wastafelmeubel met opberglades, een inloopdouche en de aansluiting voor de wasmachine. De technische ruimte met de cv-ketel is slim weggewerkt waarbij er extra ruimte is gecreëerd om spullen neer te zetten in de badkamer. Het separate toilet ligt op de tweede verdieping. Buitenleven: Ook buiten kun je heerlijk genieten. Het appartement beschikt namelijk over een balkon waar je lekker van de zon kunt genieten. Begin je dag hier ontspannen met een kop koffie in de ochtendzon. Locatie: Het appartement is gelegen aan de Burgemeester Gubbelsstraat in het gezellige en levendige dorp Roggel. Roggel beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, een supermarkt, scholen, horeca en sportverenigingen, wat het dorp aantrekkelijk maakt voor zowel starters, senioren als gezinnen. De gemoedelijke sfeer en actieve gemeenschap dragen bij aan een prettige woonomgeving. De ligging van het appartement is gunstig, met voorzieningen op korte afstand en een goede bereikbaarheid binnen het dorp. Voor natuur- en recreatieliefhebbers is de omgeving zeer geschikt. Op korte afstand bevindt zich natuurgebied het Leudal, waar u kunt genieten van uitgestrekte wandel- en fietsroutes door bosrijke gebieden en langs beekjes. Op circa 15 autominuten ligt Roermond, met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Daarnaast zijn de autosnelwegen A2 en A73 richting Eindhoven, Maastricht, Nijmegen en Venlo binnen korte tijd bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van de regio. Aanvaarding: In overleg. Bezichtiging: Uitsluitend na afspraak met ons kantoor. Informatie: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. Kadastrale gegevens: Kadastrale gemeente : Roggel Sectie : G Nummer : 2144 A21

Hypothek berekenen

€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

2,78%

Jährlich

%

€ 14.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
313 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2022
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Bergung
Inpandig

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 6088

Google Karten

Roggel auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Roggel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roggel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roggel. In 2026 waren da 4.194 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.000.

Einwohner

4.194

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

130

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roggel
Jahr Einwohner
2021 4.290
2022 4.290
2023 4.285
2024 4.275
2025 4.215
2026 4.194

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roggel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 382.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.095 0-15: 575 15-25: 405 25-45: 915 45-65: 1.220

Ausbildungsstufe

Hoger

1.100

Praktisch

620

Middelbaar

1.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

265

Nederland

3.815

Buiten Europa

130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 227
Appartementen 204
Tussenwoningen 389
Vrijstaande woningen 816
Twee-onder-één-kap woningen 309

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 118
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 421
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 426
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

523

Bezeichnung C

491

Bezeichnung B

459

Bezeichnung D

271

Bezeichnung G

140

Bezeichnung F

132

Bezeichnung E

54

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roggel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.580 3.490
2022 1.250 3.340
2023 1.010 3.150
2024 990 3.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.780

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.390

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Roggel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 530

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roggel
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 14
jun 2025 5
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 3
nov 2024 13
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roggel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roggel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roggel?

Roggel telt in 2026 ongeveer 4.194 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roggel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roggel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roggel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roggel?

In Roggel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 816 woningen.

Meer Häuser in Roggel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.