Direkt zum Inhalt
Logo von A7 Makelaars

De Bongerd 29

8507CK Rohel • Fryslân

Verfügbar

€ 155.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.950

2 % Übertragungssteuer (€ 3.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 159.950

Kaufpreis /m²: € 2.012

Fotoalbum

De Bongerd 29 Rohel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het rustige dorp Rohel, nabij het Tjeukemeer, staat deze vrijstaande recreatie woning op een royaal perceel van 425 m² eigen grond. De woning beschikt over een vrijstaande garage en een vrijstaande berging en is ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte en vrijheid. Rohel ligt vlakbij het natuurgebied "Easterskar" waar je heerlijk kunt wandelen. Vanuit huis fietst u zo de natuur in – de omgeving biedt eindeloze fiets- en wandelmogelijkheden, door weilanden, langs meren en door schilderachtige dorpen. Een oase van rust en ruimte, maar toch centraal in Friesland. Indeling begane grond U komt binnen via een overdekte entree in de hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer met serre, die zorgt voor veel daglicht en uitzicht op de tuin. De open keuken is voorzien van een eenvoudige inbouwkeuken. Verder vindt u op de begane grond een praktische trapkast, de badkamer met douche, toilet en wastafel, én een slaapkamer – perfect voor levensloopbestendig recreëren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot twee slaapkamers, geschikt als logeer-, werk- of kinderkamer. Buitenleven Rondom de woning ligt een tuin met volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De vrijstaande garage biedt volop bergruimte of plek voor een hobby, terwijl de separate berging zorgt voor extra opslagmogelijkheden. Algemeen: De woning wordt verwarmd middels een gaskachel en het warme water wordt geregeld via de geiser. Gebruiksoppervlakte wonen is 77 m² en de woning ligt op een perceel van 425 m² eigen grond (inclusief een deel van de toegangsweg). Deze woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en is uitermate geschikt als tweede huis in een rustige, groene omgeving. Interesse? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging – wellicht is dit jouw nieuwe (t)huis in Rohel! En kijk voor meer info over het park op: Aan de in deze aanbieding vermelde maten, oppervlakten en overige gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle genoemde afmetingen en m² zijn indicatief en dienen uitsluitend ter illustratie. Koper wordt geacht de opgegeven informatie zelf te (laten) verifiëren.

Hypothek berekenen

€ 155.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.950

2 % Übertragungssteuer (€ 3.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 159.950

2,78%

Jährlich

%

€ 7.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 155.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Fläche des Grundstücks
425 m²
Inhalt
316 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 8507

Google Karten

Standort von Rohel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rohel

Wohn- und Viertelzahlen in Rohel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rohel. In 2025 waren da 235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 485.000.

Einwohner

235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 485.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rohel
Jahr Einwohner
2021 215
2022 215
2023 210
2024 230
2025 235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rohel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 485.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 50 0-15: 25 15-25: 30 25-45: 40 45-65: 85

Ausbildungsstufe

Hoger

40

Praktisch

40

Middelbaar

100

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15

Nederland

210

Buiten Europa

10

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Vrijstaande woningen 46
Twee-onder-één-kap woningen 6

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 3
1925 tot 1950 8
1950 tot 1970 28
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 12
2020 en later 12

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

91

Bezeichnung C

32

Bezeichnung A

28

Bezeichnung D

12

Bezeichnung F

10

Bezeichnung G

10

Bezeichnung E

3

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rohel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.920 4.560
2021 2.200 4.620
2022 1.740 4.210
2023 1.360 4.080
2024 1.360 4.420

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.700 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 1.850 • Strom: 2.650

Koopwoning

Gas: 1.360 • Strom: 4.080

Appartement

Gas: 950 • Strom: 1.500

Tussenwoning

Gas: 1.700 • Strom: 2.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.180

Betriebsaktivität in Rohel (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 50

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rohel
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rohel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rohel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rohel?

Rohel telt in 2025 ongeveer 235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rohel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rohel is in 2025 circa € 485.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rohel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rohel ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rohel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rohel?

In Rohel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 46 woningen.

Meer Häuser in Rohel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.