Einwohner
235
Letztes Jahr: 2025
Wredehof 26
8507CN Rohel • Fryslân
Verfügbar
€ 290.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.650
2 % Übertragungssteuer (€ 5.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 297.650
Kaufpreis /m²: € 4.603
Fotoalbum
Beschreibung
De woning aan Wredehof 26 in Rohel is een moderne recreatiewoning op een rustige, kleinschalige ligging in de sfeervolle regio Rohel. Deze plek staat centraal gelegen tussen Joure, Heerenveen en Lemmer, vlak bij het Tjeukemeer, een van de grootste meren in Friesland. De woning biedt genoeg rust, natuur en mogelijkheden voor watersport. Er is veel lichtinval dankzij het moderne lessenaarsdak en grote ramen, waardoor de woning licht en open overkomt. De woonkamer is met een schuifpui verbonden met de moderne keuken en biedt toegang tot een zonnige tuin. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één met vide en de woning is volledig voorzien van vloerverwarming, zonnepanelen en een warmtepomp. Parkeren is mogelijk op eigen terrein, met ruimte voor een eventuele extra fietsenberging. Rohel is bekend om zijn rustige, waterrijke omgeving met veel wandelpaden en fietsroutes. De woning ligt vlak bij het Tjeukemeer, waardoor recreatieactiviteiten als varen of zwemmen binnen handbereik zijn. De regio biedt ook goede bereikbaarheid naar de Randstad en Noordoostpolder. De woning is ideaal voor wie geniet van rust, comfort en toegang tot natuurlijke omgevingen.
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€ 290.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.650
2 % Übertragungssteuer (€ 5.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 297.650
2,78%
Jährlich
%
€ 14.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 290.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- recreatiewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Böden
- 1 woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- 468 m²
- Inhalt
- 283 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 2026
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Energieausweis
- A+++
Außenbereich und Parken
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 09-04-2026
Karten
Postkarten
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Standort von Rohel
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rohel
Wohn- und Viertelzahlen in Rohel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rohel. In 2025 waren da 235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 485.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 485.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 215 |
| 2022 | 215 |
| 2023 | 210 |
| 2024 | 230 |
| 2025 | 235 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.000 |
| 2022 | EUR 351.000 |
| 2023 | EUR 426.000 |
| 2024 | EUR 451.000 |
| 2025 | EUR 485.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 50
0-15: 25
15-25: 30
25-45: 40
45-65: 85
Ausbildungsstufe
Hoger
40
Praktisch
40
Middelbaar
100
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
15
Nederland
210
Buiten Europa
10
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Vrijstaande woningen
46
Twee-onder-één-kap woningen
6
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
2
1900 tot 1925
3
1925 tot 1950
8
1950 tot 1970
28
1970 tot 1980
19
1980 tot 1990
26
1990 tot 2000
77
2000 tot 2010
41
2010 tot 2020
12
2020 en later
12
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung B
91
Bezeichnung C
32
Bezeichnung A
28
Bezeichnung D
12
Bezeichnung F
10
Bezeichnung G
10
Bezeichnung E
3
Bezeichnung A++
1
Bezeichnung A+
0
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.920 | 4.560 |
| 2021 | 2.200 | 4.620 |
| 2022 | 1.740 | 4.210 |
| 2023 | 1.360 | 4.080 |
| 2024 | 1.360 | 4.420 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.700 • Strom: 2.600
Huurwoning
Gas: 1.850 • Strom: 2.650
Koopwoning
Gas: 1.360 • Strom: 4.080
Appartement
Gas: 950 • Strom: 1.500
Tussenwoning
Gas: 1.700 • Strom: 2.950
Vrijstaande woning
Gas: 1.420 • Strom: 4.340
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 960 • Strom: 2.180
Betriebsaktivität in Rohel (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Gesamtanzahl der Firmensitze: 50
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rohel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rohel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rohel?
Rohel telt in 2025 ongeveer 235 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rohel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rohel is in 2025 circa € 485.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rohel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rohel ligt rond € 31.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rohel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rohel?
In Rohel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 46 woningen.
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€ 175.000 k.k.
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DAls Favorit speichern- Wohnfläche
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De Bongerd 67
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€ 185.000 k.k.
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Als Favorit speichern- Wohnfläche
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- 690 m²
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- 2
