Aller directement au contenu
Logo de Fryslân Homes

Wredehof 26

8507CN Rohel • Fryslân

Disponible

€ 290.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 297.650

Prix d'achat /m²: € 4.603

Galerie de photos

Wredehof 26 Rohel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

De woning aan Wredehof 26 in Rohel is een moderne recreatiewoning op een rustige, kleinschalige ligging in de sfeervolle regio Rohel. Deze plek staat centraal gelegen tussen Joure, Heerenveen en Lemmer, vlak bij het Tjeukemeer, een van de grootste meren in Friesland. De woning biedt genoeg rust, natuur en mogelijkheden voor watersport. Er is veel lichtinval dankzij het moderne lessenaarsdak en grote ramen, waardoor de woning licht en open overkomt. De woonkamer is met een schuifpui verbonden met de moderne keuken en biedt toegang tot een zonnige tuin. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één met vide en de woning is volledig voorzien van vloerverwarming, zonnepanelen en een warmtepomp. Parkeren is mogelijk op eigen terrein, met ruimte voor een eventuele extra fietsenberging. Rohel is bekend om zijn rustige, waterrijke omgeving met veel wandelpaden en fietsroutes. De woning ligt vlak bij het Tjeukemeer, waardoor recreatieactiviteiten als varen of zwemmen binnen handbereik zijn. De regio biedt ook goede bereikbaarheid naar de Randstad en Noordoostpolder. De woning is ideaal voor wie geniet van rust, comfort en toegang tot natuurlijke omgevingen.

Prêt immobilier berekenen

€ 290.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 297.650

2,78%

Annuellement

%

€ 14.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 290.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Superficie du terrain
468 m²
Contenu
283 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2026
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A+++

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
09-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8507

Google Maps

Localisation de Rohel

Aperçu spatial du site de travail dans Rohel

Chiffres de logement et de quartier dans Rohel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rohel. En 2025 étaient 235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 485.000.

Résidents

235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 485.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rohel
Année Résidents
2021 215
2022 215
2023 210
2024 230
2025 235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rohel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 485.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 50 0-15: 25 15-25: 30 25-45: 40 45-65: 85

Niveau d'enseignement

Hoger

40

Praktisch

40

Middelbaar

100

Origine des habitants (2025)

Europa

15

Nederland

210

Buiten Europa

10

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Vrijstaande woningen 46
Twee-onder-één-kap woningen 6

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 3
1925 tot 1950 8
1950 tot 1970 28
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 12
2020 en later 12

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

91

Étiquette C

32

Étiquette A

28

Étiquette D

12

Étiquette F

10

Étiquette G

10

Étiquette E

3

Étiquette A++

1

Étiquette A+

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rohel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.920 4.560
2021 2.200 4.620
2022 1.740 4.210
2023 1.360 4.080
2024 1.360 4.420

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.700 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 1.850 • Électricité: 2.650

Koopwoning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.080

Appartement

Gaz: 950 • Électricité: 1.500

Tussenwoning

Gaz: 1.700 • Électricité: 2.950

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.180

Activité dans Rohel (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 50

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rohel
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rohel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rohel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rohel?

Rohel telt in 2025 ongeveer 235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rohel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rohel is in 2025 circa € 485.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rohel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rohel ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rohel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rohel?

In Rohel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 46 woningen.

Meer maisons in Rohel

Voir plus d'habitations dans cette ville.