Direkt zum Inhalt
Logo von MAKELAARDIJ VAN ENGELENBURG B.V.

De Bongerd 42

8507CL Rohel • Fryslân

Verfügbar

€ 278.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.410

2 % Übertragungssteuer (€ 5.560) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 285.410

Fotoalbum

De Bongerd 42 Rohel
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen en recreëren in luxe: Moderne vakantiewoning (2025) op een toplocatie aan het Tjeukemeer! Bent u op zoek naar een oase van rust, privacy en modern wooncomfort? Deze unieke, in 2025 gebouwde vakantiewoning ligt op een van de mooiste en grootste kavels van vakantiepark ‘De Bongerd’ in Rohel. Gelegen op maar liefst 486 m² eigen grond en omringd door weelderig groen, geniet u hier in alle privacy van het ultieme vakantiegevoel. Het park is het hele jaar door bereikbaar en beschikt over een actieve Vereniging van Eigenaren met zeer lage servicekosten (€ 250,- per jaar). Aan de voorzijde is bovendien parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Licht, ruimte en comfort Bij binnenkomst valt direct de indrukwekkende, opengewerkte kapconstructie op, die zorgt voor een heerlijk ruimtelijk effect. De riante living baadt in het licht dankzij de kamerhoge raampartijen en openslaande deuren. In de zomer haalt u buiten moeiteloos binnen; in de koudere wintermaanden zorgt de sfeervolle houtkachel voor behaaglijke warmte. De halfopen, moderne keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt verrassend veel opbergruimte. Daarnaast beschikt de begane grond over een luxe badkamer met een comfortabele inloopdouche en een separaat, vrijhangend toilet. De bovenverdieping, eveneens met een prachtige open kap en een zijraam op de overloop, herbergt twee comfortabele slaapkamers. Een tuin om in weg te dromen De royale, zonovergoten tuin is een absolute eyecatcher. Met een strak gazon, bloeiende borders en een berging voor houtopslag. Een natuurlijke omzoming van struiken en bomen, is dit dé plek om te ontspannen. Ontdek Rohel en de Friese Meren Rohel ligt direct aan het weidse Tjeukemeer, compleet met zwemstrand, aanleghaven en een gezellig restaurant. Vanaf het water vaart u zo de Friese Meren of de natuur van de Weerribben op. Voor een boswandeling of een uitdagende ronde golf kunt u terecht in het nabijgelegen Sint Nicolaasga. Het sfeervolle Joure biedt bovendien alle denkbare winkels en horecagelegenheden. En het mooiste? Vanuit de Randstad bent u er zo! Kortom: een heerlijke plek om te relaxen en te genieten van rust, ruimte en natuur. Kom het zelf ervaren en plan snel een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 278.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.410

2 % Übertragungssteuer (€ 5.560) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 285.410

3,02%

Jährlich

%

€ 13.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 278.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Fläche des Grundstücks
486 m²
Inhalt
294 m³

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en houtkachel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Elektrisch
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
07-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8507

Google Karten

Standort von Rohel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rohel

Wohn- und Viertelzahlen in Rohel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rohel. In 2026 waren da 244 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 485.000.

Einwohner

244

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 485.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rohel
Jahr Einwohner
2021 215
2022 215
2023 210
2024 230
2025 235
2026 244

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rohel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 485.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 45 0-15: 30 15-25: 30 25-45: 30 45-65: 80

Ausbildungsstufe

Hoger

40

Praktisch

40

Middelbaar

100

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15

Nederland

210

Buiten Europa

10

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Vrijstaande woningen 46
Twee-onder-één-kap woningen 6

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 3
1925 tot 1950 8
1950 tot 1970 28
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 12
2020 en later 12

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

91

Bezeichnung C

32

Bezeichnung A

28

Bezeichnung D

12

Bezeichnung F

10

Bezeichnung G

10

Bezeichnung E

3

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rohel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.920 4.560
2021 2.200 4.620
2022 1.740 4.210
2023 1.360 4.080
2024 1.360 4.420

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.700 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 1.850 • Strom: 2.650

Koopwoning

Gas: 1.360 • Strom: 4.080

Appartement

Gas: 950 • Strom: 1.500

Tussenwoning

Gas: 1.700 • Strom: 2.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.180

Betriebsaktivität in Rohel (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 50

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rohel
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rohel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rohel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rohel?

Rohel telt in 2026 ongeveer 244 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rohel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rohel is in 2025 circa € 485.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rohel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rohel ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rohel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rohel?

In Rohel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 46 woningen.

Meer Häuser in Rohel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.